Vente appartement 2 pièces 46 m² Cannes (06400)

249 000 €

2 Pièces

Fiche id-sit179277 : 2 p lumineux avec terrasse, parking & cave au 5 étage sur 6, sans vis-à-vis et avec une vue bien dégagée, ce 2 pièces de 46 m² coche déjà beaucoup de cases. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse profonde et couverte de 7 m², parfaite pour les petits-déjeuners au calme, les apéros à l'ombre ou s implement prendre l'air même quand le soleil tape. L'appartement se compose : d'un séjour agréable et lumineux (expo est, mais en étage élevé = vrai ensoleillement), d'une chambre, d'une salle de bains avec toilette, et surtout de vrais plus côté pratique : une cave et un parking à savoir (et c'est dit clairement) deux points méritent d'être signalés et surtout bien compris : la chambre est actuellement en enfilade avec la salle de bains. Bonne nouvelle : une simple création de cloison et de couloir permet de corriger cela pour environ 4 000 euros. Pour ceux qui veulent aller plus loin et moderniser l'ensemble, création du couloir + rénovation complète de la salle de bains avec douche à l'italienne : budget estimé 15 000 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 249000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 10 / 2025 - classe-energie c : 143 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 590 et 800 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1560 euros / an (soit 130 euros / mois) - affaire suivie par mme nathalie marsella (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion le cannet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Etage élevé
Terrasse
Calme
Sans vis-à-vis
Pièces: 2 pièces
1 chambre
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 46 m²
Environnement: Orientation : est
Quartier : Carnot