Vente appartement 2 pièces 50 m² Cambrai (59400)

Appartement t3 à vendre à cambrai. Un appartement t3 de 73.47 m², actuellement loué 550€ hors charges, situé rue des soupirs à cambrai (59400), au 3ème étage (avec ascenseur) de la résidence «la martiniere». - entrée, séjour de 22 m² donnant sur une terrasse orientée plein sud, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambres et wc. Garage fermé en sous-sol et une cave. L'appartement est en bon état.

À découvrir sur le secteur de Cambrai, à seulement 5 minutes à pied de l'hyper-centre, appartement T3 entièrement rénové avec goût il y a moins de 5 ans, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Le bien dispose d'une configuration particulièrement recherchée avec : - séjour lumineux - cuisine indépendante et équipée - cellier - deux chambres - salle de bains - WC séparés - dégagements et rangements L'appartement est vendu avec une cave ainsi qu'un garage privatif, véritable atout sur le secteur. L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète récente : sols, peintures, cuisine, décoration et remises en état générales, permettant aussi bien une installation immédiate en résidence principale qu'un investissement serein sans travaux à prévoir. Les charges de copropriété N-1 s'élèvent à 243,09 € par mois et comprennent : - les charges générales de copropriété - le chauffage - l'eau froide - l'eau chaude Sur ce montant, 174,84 € par mois sont récupérables sur le locataire, laissant un reste à charge propriétaire de 819,13 € par an en cas de mise en location. Le bien est actuellement loué avec un bail courant jusqu'au 27 juillet, générant un loyer principal hors charges de 687,47 € mensuels, auxquels s'ajoutent 130 € de provisions sur charges. Deux possibilités s'offrent donc aux futurs acquéreurs : - réaliser un investissement locatif immédiatement rentable avec locataire en place - récupérer le logement à court terme pour une future résidence principale ou un projet patrimonial Appartement idéal pour : - investisseurs recherchant un produit sécurisé et rénové - primo-accédants souhaitant anticiper leur future acquisition - acquéreurs recherchant un bien avec garage et sans travaux À visiter rapidement - James Vautrin - 06 32 82 86 94.

Appartement loue a vendre a cambrai hyper-centre. En centre-ville : un appartement t5 en triplex, comprenant une superficie habitable de 126 m² (loi carrez). - rez-de-chaussée : une large entrée privative de 18 m². - 1er étage : salon séjour traversant très lumineux, cuisine équipée, chambre (ou bureau), wc avec lave-mains. - 2nd étage : palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. 2 greniers. Tres bon etat général : double vitrage en bois, installation électrique récente. Syndic benevole (aucune charge de copropriété). Loyer : 820 € par mois + taxe ordures ménagères revenus annuels bruts de 9840€. Rentabilite brute de 6,6%.

Appartement t4 loue pour investisseur appartement de 90 m² actuellement loué. Situé au rez de chaussée d'un immeuble au centre ville de cambrai avec entrée directe à rue. Revenu locatif annuel : 8 220€ taxe foncière annuelle : 1 160€ pas de charges de copropriété. Cet appartement comprend : -une grande pièce de vie, -trois chambres -une cuisine ouverte -une salle d'eau pouvant recevoir une baignoire -un wc indépendant -une buanderie voir plan détaillé appartement lumineux (puits de lumière) avec un dpe classé en d, chauffage électrique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : guy bosson agent commercial (entreprise individuelle) rsac 804120491 rcp 64007218.

Appartement a vendre a cambrai. Appartement 'esprit loft' (n°9) de 152 m² habitables situé au 2nd étage d'une résidence avec ascenseur pouvant accueillir 4 chambres. Une terrasse de 11 m². Une cave de 11 m². Livré brut (rénovations : sols, murs et agencements à prévoir) possibilité d'acheter une place de parking pour 5000€ en plus. Syndic bénévole (faibles charges).

Appartement a vendre a cambrai appartement esprit loft (n°1) de 112 m² habitables situé au rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur pouvant accueillr 3 chambres. Cave. Plateau de 112 m² livré brut (rénovations : sols, murs et agencements à prévoir) possibilité d'acheter une place de parking pour 5000€ en plus. Syndic bénévole (faibles charges).