Vente appartement 2 pièces 57 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucie Nadaud (06 50 74 09 56) vous propose : À Caluire-et-Cuire, dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces, bus, métro Cuire, écoles et de la voie verte, un T2 de 57 m² environ avec balcon + cave, situé au 3ème étage sur 5 d’une résidence sécurisée et très bien entretenue, avec ascenseur. Très lumineux, cet appartement exposé sud-ouest, propose de nombreux atouts et un agencement très fonctionnel : - une pièce à vivre de 33 m² environ, baignée de lumière et ouverte sur le balcon, avec une cuisine entièrement équipée. - une chambre confortable dotée de grands placards intégrés - une salle de douche - un WC séparé Les plus : résidence sécurisée avec commande à distance, local à vélos, stationnement libre au sein de la copropriété, aucun travaux à prévoir. L’immeuble a bénéficié d’importants travaux : isolation des façades et ventilation en 2022, toiture en 2025, offrant une excellente isolation (DPE C). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Charges : 163€ / mois incluant chauffage au sol, eau, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur et fonds travaux. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Ville non soumis à l'encadrement des loyers, le potentiel locatif est d'environ 925€ / m Hors Charges en meublé et de 850€ / m Hors Charges en non meublé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163 € par mois (soit 1956 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Nadaud EI (ID 87154), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol
• Placards
• Câble TV

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre

Superficies

• Surface habitable : 57 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 144