Iad France - Stéphane Gautier (06 35 93 96 05) vous propose : Exclusivité à Brest : Charmant Appartement de type 2 à proximité du Stangalar Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et entretenue, construite en 2017, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Doté d'un ascenseur et d'un accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), il promet confort et accessibilité. Caractéristiques principales : Séjour lumineux et cuisine équipée : Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux agrémenté d'un coin cuisine aménagée et équipée, idéal pour concocter de délicieux repas. Chambre chaleureuse avec placard intégré : Une chambre confortable avec placard intégré offre un espace de rangement pratique et organisé. Cellier pratique : Un cellier permet d'installer un lave-linge et de stocker divers articles ménagers et provisions. Salle d'eau moderne : Une salle d'eau moderne équipée d'un WC assure votre confort quotidien. Grand balcon exposé Sud-Ouest : Profitez d'un grand balcon exposé idéalement Sud-Ouest offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de la vue dégagée. Place de parking privative : Bénéficiez d'une place de parking privative garantissant un stationnement sécurisé et pratique. Type de chauffage : Individuel au gaz. Localisation : Situé à proximité du Stangalar, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Charges annuelles de copropriété : 1429€. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Brest. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119 € par mois (soit 1428 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Gautier EI (ID 81947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 40 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 270 et 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.