Appartement 2 pièces à vendre à Bouaye (44830)

Iad France - Laurence Foucher vous propose : Appartement T2 idéalement situé en plein centre de Bouaye, à deux pas de tous les commerces et services accessibles à pied. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d’une chambre et d’une salle de bain avec baignoire. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Appartement actuellement loué, offrant une opportunité d’investissement clé en main avec une situation recherchée et une forte demande locative. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 34.17€ par mois (soit 410 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement de 43 m² décoré avec goût saura vous séduire dès la première visite. Il se compose d'une cuisine récente, aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bain entièrement rénovée avec WC indépendant. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie pratique au quotidien. Un garage de 14 m² complète ce bien. Véritable atout, une superbe terrasse idéalement exposée et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable, idéal aussi pour les balades à proximité. Un bien rare sur le secteur à découvrir rapidement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

Iad france - caroline convert vous propose : appartement - bouguenais - 1 chambre - terrasse - garage - proche jaguere et ligne 38 cet appartement de 43 m² comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse couverte, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four lave-vaisselle), une chambre avec un grand placard, une salle de bain et un wc individuel. Un garage en sous-sol complète le bien. Situé dans une résidence de 2007, l'appartement bénéficie d'un excellent état général et d'un cadre verdoyant à quelques pas du chemin de la jaguère. Ses atouts : ravalement 2024, parfait état du bien, fibre optique, ligne 38 et tramway accessibles à pied, faibles charges de copropriété. Idéal premier achat ou investissement locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.16€ par mois (soit 841.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT178151 : Situé au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 vous offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate du centre de Bouguenais Bourg, des transports en commun, des commerces, et avec un accès rapide vers Nantes ou le périphérique sud. L'appartement se trouve au f ond d'une impasse, dans un environnement résidentiel serein, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, agrémentée d'un bar pour les repas ou les moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un coin extérieur au calme pour y prendre un café ou lire un bouquin. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés et un accès direct à la salle de bain bien agencée. Les WC sont séparés, pour un confort supplémentaire au quotidien. Une place de stationnement aérienne privative vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien. Un appartement bien entretenu, lumine - Mentions légales : Proposé à la vente à 139100 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2025 - Classe-Energie E : 250 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 780 et 1100 Euros - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - caroline convert vous propose : bouguenais bourg - appartement t2 - jardin - stationnement securise - ligne 78 et 88 - découvrez cet appartement de 43,72 m² en parfait état dans une résidence récente de 2010 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle de bain avec wc et un extérieur privatif (terrasse et jardin) en complément, un stationnement sécurisé à l'arrière de la résidence. Ce bien est idéal pour une premiere acquisition ou pour un investissement locatif. Localisation appréciée avec les lignes 78 et 88 à 400 mètres à pied, les commerces du bourg à 750 mètres à pied et les nombreuses infrastructures sportives et culturelles. Ses plus : radiateurs à inertie neufs, fibre, état impeccable du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Les Couets, dans une copropriété de 5 appartements, un T2 comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé, une grande terrasse, un jardin et une place de parking complètent ce lot. Cadre agréable, le tout proche des commodités. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À deux pas du futur Busway n°8 et à quelques minutes du centre de Nantes, L'Atelier vous propose 43 appartements du T1 bis au T4 dans un cadre verdoyant et paisible, au c¿ur d'un quartier dynamique et bien connecté. Pensée comme une résidence à taille humaine, L'Atelier met la nature à l'honneur avec un c¿ur d'îlot végétalisé, des matériaux naturels comme le bois et la tuile, et des appartements baignés de lumière, prolongés de balcons, terrasses ou jardinets. Sans vis-à-vis, chaque logement offre calme et intimité, avec des prestations soignées et une place de stationnement sécurisée. Ici, la qualité de vie rime avec accessibilité : grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à prix réduit, sous conditions de ressources. Un esprit village à deux pas de la ville, un lieu de vie chaleureux et connecté. Bienvenue chez vous. Profitez du Prêt à Taux Zéro pour financer votre projet jusqu'à 50% à 0% ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bouguenais Bourg - Dans une résidence de 2021 (sous garantie décennale), propre, calme et bien tenue. Situé au 2ème étage (avec ascenseur), cet appartement de type T2 d'environ 39 m² habitables entièrement aménagé comprend une entrée, un dégagement desservant une pièce à vivre (espace cuisine aménagé et équipé) avec son balcon exposé OUEST, une salle d'eau (avec WC) et une chambre. Sans vis à vis. Posez vos valises. En complément de ce bien, il y a une place de parking en sous-sol. C'est une belle opportunité pour un 1er achat sans surprise ou un investissement locatif intelligent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 83 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 905 euros.

5 500 € de rapport / an de loyer_À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire, vendu loué Idéalement situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 29 m² se trouve au 2 ? étage d'une petite résidence, offrant une vue dégagée sur la Loire dans un environnement paisible et verdoyant. Desservi directement par les transports en commun (BUS TAN au pied de l'immeuble), il bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme et proximité urbaine. L'appartement se compose de deux pièces fonctionnelles : une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre séparée. Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, avec rentabilité immédiate. Une belle opportunité d'investissement à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

5 500 € de rapport / an de loyer_ À seulement 8 minutes du centre de Nantes – Appartement T2 avec vue sur la Loire Situé à Haute-Indre, en bord de Loire, cet appartement T2 de 31 m² se niche au 2 ? étage d'une petite résidence, offrant une vue dégagée sur le fleuve dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez d'une qualité de vie agréable avec les transports en commun (BUS TAN) accessibles au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'une chambre séparée et une salle d'eau, idéale pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : 06 14 60 78 63, E-mail : stephane.drouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550.

BASSE INDRE : Bel appartement de T1 bis au rdc comprenant une entrée avec placards, coin cuisine A / E (meubles haut et bas, four, hotte, plaques vitro, réfrigérateur) donnant sur une séjour, coin nuit, salle d'eau, wc séparés, terrasse et jardin clos. À l'extérieur, un parking aérien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint herblain - pelousiere dans une résidence récente avec un très bon dpe b, venez découvrir cet agréable appartement t2 comprenant un séjour donnant sur un balcon de 7.90 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet, et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'un parking boxé en sous-sol. Quartier calme à deux pas du bus 81 et du bourg de saint herblain avec ses commerces. Dpe a ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St herblain - bourg, dans résidence récente bbc, t2 comprenant : une pièce de vie avec cuisine cuisine aménagée et équipée donnant sur petit balcon, une chambre avec sa salle d'eau avec wc. Box fermé. Eau chaude et chauffage collectif compris dans les charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

T2 - saint herblain bourg venez découvrir cet appartement de type 2 de plus de 47 m² exposé plein sud situé dans le bourg de saint herblain au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2013. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon avec vue sur la verdure, d'une chambre de plus de 11 m², d'une salle d'eau avec wc séparés. Vous disposerez également d'un garage fermé. Emplacement idéal, à deux pas des commerces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hosman vous propose cet appartement meublé de 52,83 m² Carrez situé rue du Docteur Boubée à Saint-Herblain. Situé au 3ème étage d'un immeuble des années 1970 sans ascenseur, ce bien bénéficie de deux balcons dont un de 5 m² exposé est. Une place de parking extérieure complète ce bien. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement comprend : - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon de presque 5 m² - Une chambre avec placards intégrés et accès à un second balcon - Une cuisine séparée aménagée - Une salle d'eau attenante avec VMC - WC indépendants - Un espace buanderie et un espace de stockage. Un local à vélos est également présent dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. À proximité des transports en commun, les lignes de bus 81 et 91 se trouvent à seulement quelques minutes à pied. Côté commodités, de nombreux commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. Vous rejoignez facilement plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Deuxième ville de la métropole nantaise, les rues de Saint-Herblain allient harmonieusement bâtisses historiques et architecture moderne, lui donnant une allure authentique, mais aussi résolument tournée vers l’avenir. Dotée de nombreux commerces et services facilitant le quotidien de ses habitants, la ville est également traversée par le cours Hermeland et le Val de Chézine, véritables corridors de nature. Bénéficiant d’un tissu associatif fort et de nombreuses infrastructures de loisir, Saint-Herblain rayonne aussi par sa vie culturelle riche et diversifiée, promettant à ses habitants de ne jamais s’ennuyer. En plein cœur de Saint-Herblain, dans le quartier prisé Bourg Centre, la résidence propose l'équilibre parfait entre patrimoine, urbanité et nature.

Idéalement situé au cœur de port-saint-père, ce charmant t2 en duplex vous séduira par son agencement fonctionnel et sa situation calme. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette offre un espace convivial et pratique. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d'eau et un wc indépendant. Les plus : proximité des commerces, transports et cadre agréable. Locataire en place loyer mensuel 500e parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent guillotte-raoult, tél. : 06 21 75 88 24, e-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 904 197 704.

Livraison courant 2026. Nous vous présentons en exclusivité la superbe résidence ' Ô Grand-Lieu'. Au coeur du bourg de La Chevrolière, la réalisation dévoile des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés de beaux espaces extérieurs. À proximité des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, vous serez également à quelques pas d'une ligne de car qui vous permettra de circuler aisément dans toute l'agglomération et de vous rendre rapidement à Nantes. Une opportunité rare pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces, comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, deux chambres dont l'une avec placard, salle de bains avec WC. Place de parking privative. Prix promoteur, pas de frais d'agence en sus. Renseignez-vous auprès de votre conseiller ! Frais de notaire réduits. Référence agence : 3143.

Livraison courant 2026. Nous vous présentons en exclusivité la superbe résidence ' Ô Grand-Lieu'. Au coeur du bourg de La Chevrolière, la réalisation dévoile des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés de beaux espaces extérieurs. À proximité des commerces, équipements scolaires, sportifs et culturels, vous serez également à quelques pas d'une ligne de car qui vous permettra de circuler aisément dans toute l'agglomération et de vous rendre rapidement à Nantes. Une opportunité rare pour vous installer ou organiser votre projet d'investissement. Au deuxième étage, un appartement 3 pièces, comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, deux chambres dont l'une avec placard, salle de bains avec WC. Place de parking privative. Prix promoteur, pas de frais d'agence en sus. Renseignez-vous auprès de votre conseiller ! Frais de notaire réduits. Référence agence : 3143.

Saint-herblain / la carriere au sein d'une résidence de 2014, appartement de type 2 comprenant entrée avec placard, une chambre avec placard, une salle de bains avec wc, une pièce de vie avec cuisine. Balcon exposé est parking extérieur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité bras immobilier - bouguenais les couëts - secteur grande ouche / la jaguère. En second rideau, nous vous proposons à l'achat, un bel appartement niché au dernier étage d'un petit immeuble de 3 étages entouré de verdure. Appartement de type t2 d'environ 40 m² avec une magnifique terrasse de 30 m², le tout exposé ouest. Logement comprenant une entrée avec un dégagement desservant l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier (ou cave), une salle d'eau avec wc, et une belle chambre. Au sous-sol, une place de parking sécurisée. Immeuble livré en 2021, sous garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 938 euros.

Au sud de Saint-Herblain, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez une résidence neuve signée Kaufman & Broad, pensée pour conjuguer qualité de vie, élégance architecturale et engagement écoresponsable. Du studio au 4 pièces, chaque appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien agencés et ses extérieurs généreux, avec des terrasses plein ciel. À deux pas des écoles, des commerces, du tramway et du centre Atlantis, cette réalisation s’intègre dans un superbe jardin partagé, planté de pins parasols, frênes, bouleaux et merisiers. Un vaste local à vélos promeut la mobilité douce. Un cadre de vie idéal entre ville et nature, pour habiter ou investir aux portes de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf à Saint-Herblain, deuxième commune de la métropole nantaise, bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'arrêt de bus de la ligne 91. Saint-Herblain, charmante et agréable à vivre, se distingue par sa proximité avec Nantes et ses zones d'activité, tout en offrant une large gamme de services et commerces adaptés à toutes les générations. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence neuve séduit par son architecture contemporaine, avec des façades en enduits terre et ocre claire, des bardages métalliques et une toiture à l'aspect Zinc. Les appartements, du studio au 4 pièces, offrent des volumes généreux et bien aménagés, garantissant un confort optimal au quotidien. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, incluant une cuisine équipée (pour les T1, T2 et T3), une salle de bain équipée, des placards, du double vitrage, ainsi que des espaces extérieurs tels que balcon ou terrasse. Le stationnement est facilité par des places de parking pré-équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un local à vélo, et la résidence est conforme à la norme RE 2020 pallier 2025. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

COUERON Dans une résidence de 2011, en étage avec ascenseur appartement de type 2 comprenant entrée, chambre avec placard et sa salle d'eau privative, wc séparés, séjour avec cuisine ouvert donnant sur l'arrière au calme et bénéficiant d'une exposition OUEST avec son balcon. Parking en sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouveau ! ALPHA, le nouveau programme du quartier Grand-Bellevue à Nantes Appartements T1, T4 & T5 pour HABITER (Accession aidée ANRU et Bail Réel Solidaire) ou INVESTIR au cœur d'un quartier qui se réinvente et se métamorphose. T1 à partir de 106 900 € (lot A204) T4 à partir de 200 200 € (lot C2 102) T5 à partir de 261 500 € (lot C2 302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 42 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 9 logements bénéficient du dispositif ANRU (TVA 5.5%) : • TVA réduite 5.5% (au lieu de 20%) • Prix de revente libre au bout de 10 années de détention du logement • Les avantages du neuf (confort, nouvelles normes, durabilité) Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .