Vente appartement 2 pièces 48 m² Bordeaux (33300)

Iad France - Christophe Ray vous propose : Sublime appartement rénové de 2 pièces de 43 m² au cOEur de Bordeaux secteur Saint Seurin Cette perle rare se situe dans un magnifique immeuble historique en pierre de taille datant de 1910 aux communs élégants, idéalement situé au calme. Au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, bénéficiant d’une exposition plein sud, cet appartement offre luminosité et vue dégagée sur Bordeaux Entièrement rénové, cet appartement vous propose un espace de vie confortable et fonctionnel, de beaux volumes avec sa grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une belle pièce principale avec cuisine et une grande chambre sur cour avec un coin dressing. La rénovation a été pensée dans les moindres détails pour offrir un cocon douillet alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel avec convecteurs électriques et l'interphone assurent un quotidien facile et agréable. De plus, la localisation de cet appartement est exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces de la place Marie Brizard, des transports en commun, arret de tram D et des lieux culturels de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cOEur de Bordeaux dans un appartement rénové avec goût et offrant un cadre de vie recherché. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 943698555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Coup de cOEur aux Chartrons – T2 'Clé en main', Calme et Lumineux Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe T2 de 47 m², entièrement rénové avec soin. Idéalement placé à deux pas des commerces et des transports, il offre le parfait équilibre entre vie urbaine et sérénité. L’espace de vie : Dès l’entrée, un dégagement avec placard intégré vous mène vers une pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, au calme absolu car donnant sur une cour intérieure, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le coin nuit et bien-être : •Une chambre spacieuse et particulièrement lumineuse grâce à ses deux portes-fenêtres. •Une salle d’eau contemporaine avec meuble vasque, miroir rétro-éclairé, sèche-serviettes, WC suspendus et un espace buanderie. Localisation idéale (tout à pied) : •Tram C (Chartrons / Emile Counord) à 4 min. •Bus (Berthelot) à 2 min. •Écoles et commerces au pied de l'immeuble. Les prestations complémentaires : Appartement impeccable, aucuns travaux à prévoir, local à vélo sécurisé. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de type T3 situé au troisième et dernier étage de la Rue Bouffard, au cœur de Bordeaux. Avec une surface Carrez de 45 m² et une surface au sol totale de 53,5 m², ce bien unique propose une pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Est. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement offre une pièce de vie principale, une cuisine ouverte, une chambre avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une mezzanine d'environ 8 m² au sol, idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. La salle de bain comprend un WC intégré. Le bien dispose d'un double vitrage et est chauffé par des radiateurs électriques. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique de 100 litres, installé récemment. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Emplacement privilégié au cœur du centre historique de Bordeaux, dans une rue majoritairement piétonne, calme et recherchée. L'appartement bénéficie d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités : commerces de proximité, restaurants, services, marchés et transports (tramway et bus à quelques minutes à pied). Un cadre de vie central et qualitatif, très apprécié pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit entre 1914 et 1947, le bâtiment affiche des parties communes bien entretenues, bien que sans ascenseur ni local à vélos. La toiture a été récemment réparée suite à des dégâts. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 110 € par mois, couvrant le nettoyage des communs et la gestion des poubelles. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne, ce programme immobilier neuf s’inscrit dans le très recherché quartier des Chartrons, réputé pour son ambiance conviviale et son cadre résidentiel élégant. À quelques pas du tramway B, l’adresse bénéficie d’une excellente desserte et d’un accès immédiat aux commerces, services et commodités du quotidien. Entre dynamisme urbain, architecture de caractère et proximité des quais comme des plages océanes, Bordeaux confirme son attractivité durable. Cet ensemble intimiste se compose de quatre maisons neuves accolées en duplex de 4 pièces ainsi que d’un appartement neuf studio, nichés dans une rue calme. Les maisons proposent un agencement optimisé avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante lumineuse, complétée par un WC séparé et une buanderie facilitant le rangement. À l’étage, les chambres offrent confort et sérénité, dont une suite parentale généreuse accompagnée d’une salle de bains entièrement équipée. Les prestations et finitions soignées viennent parfaire l’ensemble, alliant fonctionnalité et élégance. Les larges baies vitrées prolongent les séjours vers un jardin privatif, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Entre emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale, ce projet représente une opportunité rare pour devenir propriétaire dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Découvrez également nos 205 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose ce T2 de 56 m² situé rue Joséphine à Bordeaux, au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est, son balcon de 5 m² donnant sur cour, ainsi que son agencement fonctionnel et ses rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m² Une cuisine séparée, aménageable pour un autre type d'agencement si souhaité Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée d'une VMC Des toilettes séparées avec lave-mains Une buanderie avec rangements L'ensemble est équipé de volets électriques L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Chauffage & eau chaude Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, révisée chaque année. Commodités Situé au cœur du Chartrons, le quartier offre un cadre dynamique et agréable. Vous y trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants et lieux culturels. Transports Le logement bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec la station de tramway Les Hangars (ligne B) située à environ 7 minutes de marche, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Parties communes en bon état d'entretien Aucun travaux majeurs à prévoir Charges de copropriété : 360 € / trimestre Immeuble construit en 1996 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Achetez votre appartement neuf avec extérieur et parking au sein du quartier des Chartrons ! Découvrez notre nouvelle résidence, L'Ecrin des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. Réputé pour son charme historique avec notamment sa place des Quinconces, sa pittoresque rue Notre-Dame, son patrimoine artistique aux restaurations remarquables telles que la place du Marché des Chartrons ou bien les Halles Bacalan, sans compter sur sa surprenante Cité du Vin et son emblématique parc Jardin Public; le quartier des Chartrons incarne l'essence même de Bordeaux. Notre nouvelle adresse se situe tout proche des crèches et établissements scolaires réputés, des commerces de bouche et restaurants tendances, des marchés locaux et du reste des services essentiels, garantissant une vie quotidienne douce et paisible. Côté déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun. Plusieurs arrêts de bus et de tramway se trouvent à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville. Enfin, la gare de Bordeaux-Saint-Jean est accessible en quelques minutes via les transports en commun. Composée de petits bâtiments de seulement 2 ou 3 étages à la manière des échoppes Bordelaises, L'Ecrin des Chartrons offre une atmosphère privilégiée, chaleureuse et intimiste. Les appartements, déclinés du 2 au 5 pièces dont quelques duplex, sont conçus pour répondre à toutes vos attentes. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privé, que ce soit d'un balcon ou d'une terrasse spacieuse, vous permettant de profiter de moments de détente dès les premiers beaux jours. Les espaces intérieurs sont pensés pour garantir confort et fonctionnalité, avec une attention particulière apportée aux détails. Tous les bâtiments sont dotés d'une toiture végétalisée, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique de l'ensemble. Enfin, notre nouvelle adresse se distingue par son coeur d'îlot paysager, un espace naturel préservé en plein coeur de la ville, propice à la détente, aux promenades et à la convivialité. La résidence dispose de places de parking en sous-sol, assurant ainsi praticité et sécurité à l'ensemble des résidents. De plus, deux locaux vélo sont mis à disposition, encourageant les modes de déplacements doux. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier au sein d'une adresse très convoitée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous présente cet appartement de type 2 pièces situé en rez-de-jardin au calme d'un immeuble de quatre étages rue Barreyre à Bordeaux. Avec une surface Carrez de 51 m², ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest apportant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, qui s'ouvre sur une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 30 m². Une chambre équipée d'un placard intégré offre des espaces de rangement pratiques. La salle d'eau est dotée d'une douche, un WC, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que des attentes pour l'installation d'une machine sont également présentes. Le bien dispose d'un chauffage électrique et de l'eau chaude produite également par un système électrique. La taxe foncière annuelle est de 1222 €. L'appartement est proche de nombreuses commodités. Dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez plusieurs commerces, restaurants et infrastructures culturelles. Le parc Rivière offre un espace vert agréable à proximité pour les moments de détente. Les transports en commun sont également présents à proximité avec la station de tramway Emile Counord (ligne C et E) située à 2 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2009, l'immeuble est en bon état avec des parties communes récentes. Un local à vélos est à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 220 € par trimestre. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol, disponible à l'achat pour 10 000 € supplémentaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.