Vente appartement 2 pièces 38 m² Bernex (74500)

Situé dans la charmante commune de Thollon-les-Mémises (74500), cet appartement offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur la montagne, à quelques pas du lac Léman. Idéalement situé, il permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et activités de plein air, faisant de Thollon-les-Mémises un lieu apprécié des amoureux de la nature, des randonnées et des sports alpins. Cet appartement T2 de 25,22 m² présente un agencement fonctionnel avec une kitchenette ouverte sur un lumineux salon grâce à une baie vitrée offrant une magnifique vue. La chambre offre quant à elle une vue apaisante sur le lac, tandis que la salle de douche et le WC complètent cet espace. Deux balcons totalisant 6,96 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement montagneux. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter les atouts de ce bien construit en 1997.2 photos présentées sont des projections aménagées par l'IA (non contractuelles) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Studio avec vue montagne – La Chapelle d’Abondance – Proche pistes Idéalement situé au coeur de La Chapelle d’Abondance, à seulement 6 km d’Abondance et de son marché traditionnel, ainsi qu’à 6 km de Châtel, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement recherché et d’une agréable vue dégagée sur les montagnes. À seulement 260 mètres du télésiège du Crêt Béni, il constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif pertinent. L’appartement se compose de : Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Un balcon avec vue montagne Un espace complémentaire pouvant faire office de coin lecture, bureau ou couchage d’appoint Une salle de bain Un WC séparé En annexes : Une cave Un local à skis Un parking collectif au pied de la résidence L’appartement est libre de toute occupation. Rentabilité locative : Location longue durée : Loyer hors charges estimé à 500 € / mois, soit 6 000 € annuels → rentabilité brute d’environ 5 % Location courte durée (type saisonnier) : Sur une base moyenne estimée à 90 € / nuit : • Avec 40 % d’occupation annuelle : environ 13 140 € de revenus → 10,9 % de rentabilité brute • Avec 60 % d’occupation annuelle : environ 19 710 € de revenus → 16,4 % de rentabilité brute Un bien polyvalent, idéal pour allier plaisir et investissement dans un secteur prisé du Chablais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.15€ par mois (soit 601.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Charmant Studio à La Chapelle-d'Abondance - pieds des pistes Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy et pratique aux pieds des montagnes, ce studio de 20 m² à La Chapelle-d'Abondance est l'endroit parfait pour vous. Situé au pieds des pistes et des randonnées, ce studio est idéal. Ce studio lumineux se compose d'une pièce de vie principale de 14 m² avec une kitchenette intégrée. L'espace est optimisé avec une salle d'eau comprenant une douche, toilettes et lavabo. L'orientation plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les montagnes depuis votre fenêtre. Situé dans une résidence calme, ce studio en bon état vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Son environnement paisible est propice à la détente et à la relaxation. Une cave en sous-sol est à disposition pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos skis ou autres équipements de montagne. Idéalement situé, ce studio vous offre un accès rapide aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités locales. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité des espaces verts et des activités en plein air. Vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un charmant studio à La Chapelle-d'Abondance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur des montagnes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village de La Chapelle d'Abondance, découvrez ce studio de 20 m² au pied des montagnes, une véritable opportunité pour les amoureux de ski et de nature. À seulement 2 minutes à pied des remontées mécaniques et 10 minutes de Châtel, il offre un cadre unique, été comme hiver. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur les sommets. Une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec WC complètent l'espace. Pour encore plus de confort, le bien dispose d'un râtelier à skis, d'un casier à chaussures et d'une cave privative. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce cocon alpin et d'en faire un lieu chaleureux à votre image. Ses atouts : Emplacement premium : situation plein sud / tout à pied (remontées, commerces, restaurants) Résidence calme et bien entretenue Faibles charges de copropriété Excellent potentiel locatif (saison ou à l'année) Coup de coeur assuré pour ce studio à deux pas des pistes, au coeur d'un environnement authentique et préservé. À visiter sans tarder ! Nichée au coeur de la vallée d'Abondance, La Chapelle d'Abondance séduit par son authenticité et son cadre préservé. Ce village typiquement savoyard offre une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, entre paysages grandioses, gastronomie locale et activités de plein air. L'hiver, les amateurs de glisse profitent d'un accès direct au domaine des Portes du Soleil, l'un des plus vastes d'Europe. L'été, les sentiers de randonnée et les pistes VTT dévoilent toute la beauté des montagnes environnantes. Entre tradition, nature et dynamisme touristique, La Chapelle d'Abondance est une destination idéale pour vivre, se ressourcer ou investir dans un bien à la montagne. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad France - Pauline Javet vous propose : Studio de montagne avec balcon – SAUNA - LAVERIE - 20 m² environ Charmant studio d’environ 20 m², idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Il se compose d’un coin montagne, d’une kitchenette fonctionnelle, d’un espace salon lumineux et d’un grand balcon permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du cadre naturel. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. La résidence a été entièrement ravalée et propose des prestations appréciées : sauna, laverie, casier à skis privatif et parking de copropriété. L’appartement bénéficie d’un environnement calme avec vue sur les champs, tout en étant à proximité des remontées mécaniques de La Chapelle-d’Abondance. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 416 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.