Vente appartement 2 pièces 45 m² Bègles (33130)

Human Bègles Centre vous propose, en face du Lac de bègles, cet appartement T2, gorgé de soleil par son exposition Ouest, sans vis-à-vis avec un léger rafraîchissement. Il conviendra aussi bien à un investissement locatif qu'à de la résidence principale. Il est vendu avec une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé sur la commune de Bègles, à la limite de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial des Rives d'Arcin est à 8 minutes, le centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et la gare Saint-Jean à 10 minutes de tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est rapide, facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant une bonne séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le balcon spacieux et convivial permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Côté confort, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus remplacé il y a 3 ans, de radiateurs récents (changés il y a 2 ans), ainsi que d'un interphone vidéo avec caméra relié à la TV, pour plus de sécurité et de praticité. Le chauffage est électrique. L'immeuble est très bien entretenu : les résidents profitent d'une agréable piscine ouverte en saison, entretenue quotidiennement, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées, offrant un cadre de vie propre et serein. Cet appartement est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial, piscine et emplacement idéal côté Bordeaux, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Taxe foncière 896 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Iad france - fabienne bonjour vous propose : charmant appartement t2 idéalement placé à begles quartier sembat, à 5 minutes de la mairie et à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun. Cet appartement sans aucun travaux à prévoir offre un cadre de vie confortable et pratique. D'une surface de 40.5 m², situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2015, il se compose d'un palier, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une chambre lumineuse, d'une très agréable pièce de vie ouverte sur une belle terrasse et un jardin privatif de plus de 15 m². Un place de parking en exterieur vient compléter la visite. Pratique et sécurisé. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 118 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne bonjour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Bègles, découvrez un quartier où le cadre de vie est unique et où la nature et la ville se rencontrent. Ici, les promenades arborées, les espaces partagés pour flâner, jouer, jardiner ou pique-niquer offrent une vraie respiration, tout en restant à deux pas du tram, des bus et de Bordeaux avec toutes ses commodités. Je vous propose un charmant T2 en duplex de 45 m², au premier étage d'une résidence récente (2021) avec ascenseur. À l'intérieur, une véritable entrée mène vers une salle d'eau et une cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant sur un balcon d'environ 6 m² exposé ouest. À l'étage, une vaste chambre avec de nombreux rangements offre un bel espace de confort. Un local à vélo est à disposition, et un abonnement annuel à une place de parking est possible. Un appartement idéal pour profiter du calme, de la verdure et de la proximité immédiate de la ville. N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie ROZIÉ, Tél. : 06 84 36 38 56, E-mail : julie.rozie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 919 374 652.

Situé sur la commune de Bègles, à la limite de Villenave d'Ornon et à seulement 50 mètres de Talence, cet appartement T2 de 44 m² bénéficie d'un emplacement privilégié « côté Bordeaux », idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, supermarchés (Auchan), pharmacies, restaurants et services du quotidien. Son emplacement est un véritable atout : le centre commercial des Rives d'Arcin est à 8 minutes, le centre de Bordeaux à 20 minutes en bus (arrêt à 30 mètres) et la gare Saint-Jean à 10 minutes de tram (arrêt Parc de Mussonville à 5 minutes à pied). L'accès à la rocade et aux autoroutes A62 et A63 est rapide, facilitant les déplacements dans toute la métropole. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un dégagement dessert la partie nuit, composée d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant une bonne séparation entre l'espace jour et l'espace nuit. Le balcon spacieux et convivial permet d'installer une table et de profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Situé sans voisin au-dessus, le logement bénéficie d'une belle luminosité et d'un calme appréciable. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter le bien. Côté confort, il dispose de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, d'un cumulus remplacé il y a 3 ans, de radiateurs récents (changés il y a 2 ans), ainsi que d'un interphone vidéo avec caméra relié à la TV, pour plus de sécurité et de praticité. Le chauffage est électrique. L'immeuble est très bien entretenu : les résidents profitent d'une agréable piscine ouverte en saison, entretenue quotidiennement, ainsi que d'espaces verts et de parties communes soignées, offrant un cadre de vie propre et serein. Cet appartement est une opportunité rare, alliant luminosité, confort moderne, balcon convivial, piscine et emplacement idéal côté Bordeaux, parfait pour profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Taxe foncière 896 euros Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : 06 60 72 81 36, E-mail : celine.lasjunies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462.

Au deuxiéme étage du batiment D2 lot numéro cent huit (108) Un appartement D204 type 2 compôsé : une entrée avec placard, un séjour, une cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un perron et un balcon. Une place de parking en plus. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Rare sur le secteur, T2 au calme et avec vue dégagée. Il se compose, d'une entrée, séjour lumineux donnant sur un balcon bien entretenu, cuisinée équipée, chambre et sd. L'appartement ne prévoit aucun travaux. Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Tram stade musard – t3 à rénover au pied du tram, appartement t3 lumineux à rénover avec fort potentiel. Il se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour avec balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec loggia, wc séparé et cellier. Stationnement libre dans résidence sécurisée. Petite copropriété de 30 lots. Proche des commerces et écoles le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric krembser, tél. : 06 33 59 72 15, e-mail : eric.krembser@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 843233743.

[bègles] quartier birambits nous avons le plaisir de vous proposer en [exclusivite] dans un quartier résidentiel et calme de bègles, cet appartement de 52.4 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Comprenant : un grand séjour avec une cuisine aménagée et équipée offrant ainsi un bel espace de vie donnant sur un balcon. Vous profiterez ainsi d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Vous trouverez également une chambre spacieuse, un (cellier buanderie, une salle de bains et wc et un placard de rangement. Une place de parking privative complète l'ensemble. Dans une résidence avec gardien, local à vélos, un terrain de tennis et espaces verts bien entretenus. Quartier calme et agréable de bègles, proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram et bus), et à seulement quelques minutes de bordeaux via le tram c. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 327 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 770.00 euros. Farida jaha-lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : 823928080 - bordeaux.