Vente appartement 2 pièces 31 m² Balaruc-les-Bains (34540)
Vente Appartement 2 pièces
Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement Rénové à Balaruc-les-Bains Offrez-vous un véritable havre de paix à Balaruc-les-Bains avec cet appartement rénové offrant une surface de 31 m², idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Situé au 1er d'un immeuble de 3 niveaux, votre nouvel espace de vie vous promet confort et commodité au quotidien. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce deux pièces. Une belle chambre avec loggia, une salle d'eau avec WC, un espace séjour et une cuisine équipée vous offrant l'espace nécessaire pour vous épanouir avec une belle loggia avec une exposition Ouest. La rénovation récente ajoute une touche moderne à l'ensemble de l'appartement, vous assurant un cadre de vie agréable et fonctionnel. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'interphone vous assurent un quotidien facilité. La résidence, bien entretenue, vous offre un cadre sécurisé, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les seniors à la recherche d'un pied-à-terre serein. Vous trouverez à proximité les thermes de Balaruc les bains à 1 min à pieds, les commerces, les transports en commun et les espaces verts pour des balades relaxantes et la plage à 50m. Un parking collectif et une cave complète ce bien, vous offrant une solution pratique pour stationner en toute tranquillité. À noter que la copropriété ne requiert pas de travaux, offrant ainsi à ses résidents des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Ce bien est vendu avec des contrats de location signés pour l'année 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel, dans un environnement calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Cave
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Calme
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Placards
- Câble TV
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 31 m²
- Surface totale : 31 m²
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 183
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 166 000 € (soit 5 355 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1938206Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Appartement 3 pièces 56 m²
Au rdc d'un petit immeuble composé de seulement 2 lots, t3 de 56 m² + loggia de 3 m² au rdc. Vendu loué avec locataire agé en place à l'année 620eur / mois. Pas de frais de copropriété. Classe énergie : e. 185.000eur hai. Olivia pinel - agence cimmoa. 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05. Réf. 270.
Appartement 2 pièces 29 m²
L'Agence des Thermes vous propose ce joli appartement T2 récemment rénové au 1er étage d'une résidence face à l'établissement thermal de Balaruc-les-Bains. Idéal pour un placement locatif, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Vendu meublé avec planning locatif, il n'attend plus que votre visite.
Appartement 1 pièce 28 m²
Situé au RDC avec terrasse d'environ 10 m², cet appartement T1 d'environ 29m vous offre un accès direct au parc Charles de Gaulle et à toutes les commodités. Entièrement rénové vous profiterez de toutes les prestations telles que : la climatisation réversible, le double vitrage, le store banne, le cuisine équipée et un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un planning locatif.
Appartement 1 pièce 25 m²
Dans une residence sécurisée avec ascenseur, T1 refait à neuf avec climatisation réversible, cet appartement est vendu meublé et équipé, salle d'eau avec douche, cuisine neuve équipée et aménagée, extérieur avec vue imprenable sur le parc Charles de Gaulle. À visiter sans tarder.
Appartement 2 pièces 23 m²
Villa-patio de type T2 idéalement située proche du centre ville de Balaruc les bains. Cette maisonette avec terrasse et stationnement privatif vous séduira. En rez-de-jardin, une terrasse avec sa pergola offrant un bel extérieur, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé, du rangement. L'étage offre une chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Appartement 2 pièces 21 m²
Votre agence Orpi vous propose de découvrir ce grand studio de 22 m² offrant tout ce que vous recherchez : Il est composé d'une entrée avec placard, un coin nuit séparé (alcove), un coin cuisine équipé donnant sur un séjour, et une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose d'une belle terrasse offrant une jolie vue sur l'étang de Thau. L'appartement est situé au cœur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et à proximité immédiate du Centre Ville de Balaruc-les-Bains, de l'étang, de la promenade Georges Brassens et à moins de 10 minutes à pied de la station thermale. Un stationnement privatif et sécurisé est également mis à disposition des futurs propriétaires. L'appartement est en parfait état et peut être vendu entièrement meublé. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements. Plus de renseignements ? Contactez-nous au 04 67 78 88 48. Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2307.