Vente appartement 2 pièces 31 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains – T2 meublé avec forte rentabilité à proximité immédiate des cures thermales. Idéalement situé, ce T2 d'une surface de 30 m² et ses deux loggias représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre confortable. Emplacement premium dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec parking. L'appartement Situé au 1er étage d'une copropriété propre et soignée, ce T2 moderne et vendu entièrement meublé se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine et salle à manger Une grande loggia idéale pour profiter de l'extérieur Une chambre avec sa propre petite loggia Une salle d'eau moderne avec grande douche et wc Climatisation réversible pour un confort toute l'année Cumulus digital Compteur électrique digital, permettant de refacturer la consommation réelle aux locataires Une cave privative complète le bien, avec espace de rangement (vélos, matériel, etc.) Le gros + pour investisseurs Classé 2 étoiles à l'Office de Tourisme Carnet de réservations curistes complet jusqu'à fin Novembre 2026 Excellente rentabilité locative déjà en place DPE : C – logement économe et bien classé Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement, dans une station thermale très recherchée. À visiter sans tarder ! Ce type de bien, avec emplacement numéro 1 + rentabilité prouvée, est extrêmement recherché à Balaruc-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600941 ).

Iad france - elisabeth courbaud vous propose : * appartement exceptionnel avec terrasse et place de parking, dans une résidence avec piscine * ~ dans le très joli village de balaruc-les-bains, réputé pour ses eaux thermales (première station thermale de france) et sa proximité avec l'étang de thau. À 5 minutes de l'autoroute a9,10 minutes de sete et de bouzigues, 15 minutes de meze, 25 minutes de montpellier. ~ au sein d'une résidence des années 1990, arborée et sécurisée, avec ascenseur, offrant de magnifiques espaces communs : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie. ~ au rez-de-chaussée sur-élevé, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, offrant un confort hors normes et des prestations de haute qualité. ~ mis en valeur par un style alliant à merveille une décoration contemporaine et une touche naturelle grâce à un magnifique carrelage bali très présent, vous serez automatiquement charmés par les lieux. ~ la belle pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec vue dégagée, offrant un cadre paisible. ~ la cuisine toute équipée est très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et son équipement complet. ~ extrêmement bien pensé et optimisé, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau et espace pour machine à laver. ~ un toilette séparé et une place de parking complètent le tout. ~ côté prestations, tout est neuf et l'appartement est climatisé. ~ aujourd'hui loué toute l'année en location saisonnière, cet appartement génère des revenus locatifs > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de conciergerie ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet waouh à la découverte des lieux. ~ toutes les dépenses liées à l'appartement sont comprises dans les charges : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine et des espaces verts. ~ suite à l'installation de la climatisation, le dpe va être renouvelé pour la vente. Il sera au maximum en c. ~ pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisabeth courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Première ligne - face à l'étang de thau et au mont saint-clair. Appartement t2 équipé de nombreux rangements, d'une superficie habitable d'environ 32 m² disposant de 2 balcons avec vue incroyable dès le réveil depuis la chambre jusque dans le séjour. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte au rdc en sus. Classe énergie : e. 181.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au RDC avec terrasse d'environ 10 m², cet appartement T1 d'environ 29m vous offre un accès direct au parc Charles de Gaulle et à toutes les commodités. Entièrement rénové vous profiterez de toutes les prestations telles que : la climatisation réversible, le double vitrage, le store banne, le cuisine équipée et un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un planning locatif.

À deux pas des Thermes Studio spacieux avec vue imprenable sur l'étang de Thau Situé à proximité immédiate des Thermes, ce grand studio offre une belle luminosité et une vue dégagée sur l'étang de Thau depuis sa loggia. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine fonctionnel entièrement aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Vendu meublé et équipé, cet appartement bénéficie déjà d'un planning locatif actif, idéal pour un investissement clé en main.

L'Agence des Thermes vous propose ce joli appartement T2 récemment rénové au 1er étage d'une résidence face à l'établissement thermal de Balaruc-les-Bains. Idéal pour un placement locatif, il est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Vendu meublé avec planning locatif, il n'attend plus que votre visite.

Dans une residence securisée avec ascenseur, T1 refait à neuf avec climatisation reversible, cet appartement est vendu meublé et équipé, salle d'eau avec douche, cuisine neuve équipée et aménagée, exterieur avec vue imprenanble sur le parc Charles de Gaulle. À visiter sans tarder.