Vente appartement 2 pièces 40 m² Balaruc-les-Bains (34540)

En étage avec ascenseur dans une résidence aux normes PMR, appartement T2 d'environ 35 m² habitable et une terrasse de 10 m². Proche toutes commodités. Aucun travaux à prévoir.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Charmant 2 pièces avec terrasse – Résidence sécurisée avec ascenseur Au cOEur de Balaruc-les-Bains, station thermale prisée, découvrez ce superbe appartement contemporain de type 2, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et recherchée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L’appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée - Une chambre avec placard - Une salle d’eau avec wc Pour un confort optimal au quotidien, ce bien bénéficie de prestations modernes : Fibre optique Climatisation réversible Double vitrage Volets roulants électriques Un garage en sous-sol peut être proposé en supplément. La résidence dispose également de places de stationnement libres, ainsi que d’un local vélos. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, espaces verts et des commodités du centre, cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Une véritable pépite à Balaruc-les-Bains, à visiter sans tarder.

Bruno gervais optimhome vous propose d'acquérir à balaruc les bains ce superbe t2 en état impeccable, sans aucun travaux à prévoir, situé à quelques pas du port. Au 1er étage avec ascenseur de cette résidence de 2012, vous profiterez d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et toilettes a proximité des petits commerces, comme d'une grande zone commerciale, des transports, de l'étang de thau et des plages du littoral, cet appartement est idéalement placé pour profiter de vos escapades et / ou d'amortir votre achat en le louant en location saisonnière. Balaruc les bains est bien sur réputée pour complexe de cure thermale et de son casino. Que vous souhaitiez vous rendre à frontignan, à sète ou à montpellier, tous les moyens d'y aller sont facilités. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno gervais entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°383 559 283 greffe de montpellier) 06 52 62 33 32 (réf. 598357 ).

À deux pas des Thermes Studio spacieux avec vue imprenable sur l'étang de Thau Situé à proximité immédiate des Thermes, ce grand studio offre une belle luminosité et une vue dégagée sur l'étang de Thau depuis sa loggia. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine fonctionnel entièrement aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Vendu meublé et équipé, cet appartement bénéficie déjà d'un planning locatif actif, idéal pour un investissement clé en main.

Au coeur du village, dans petite copropriété avec ascenseur, appartement T3 avec mezzanine. Séjour et cuisine us donnant accès sur la grande terrasse. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Une cave et un stationnement couvert complètent les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans résidence calme et entretenue, Bel appartement T3 de 89 m² refait à neuf. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Parmis ses nombreux atouts, vous trouverez la climatisation, un dressing, une cave et une vue dégagée. Possibilité d'un garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Première ligne - face à l'étang de thau et au mont saint-clair. Appartement t2 équipé de nombreux rangements, d'une superficie habitable d'environ 32 m² disposant de 2 balcons avec vue incroyable dès le réveil depuis la chambre jusque dans le séjour. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte au rdc en sus. Classe énergie : e. 181.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, avec ascenseur, et vue dégagée sur un parking gratuit, et à proximité immédiate des thermes et des commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une grande chambre séparée avec placards intégrés, disposant d'une porte-fenêtre apportant une belle luminosité et donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec douche, vasque et WC. L'appartement propose des prestations de qualité : - Double mode de chauffage : climatisation réversible dans les deux pièces et radiateurs électriques - Visiophone - Volets roulants électriques sur la grande baie vitrée du séjour et sur la porte-fenêtre de la chambre - Grande terrasse de 9 m², idéale pour profiter de l'extérieur, équipée d'un store électrique protégeant efficacement du soleil La terrasse donne sur un parking gratuit situé juste devant la résidence, offrant une vue dégagée et un stationnement aisé. Un garage en sous-sol peut compléter ce bien. Appartement déjà loué par le passé, idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes Bonne performance énergétique : DPE C et GES A Environnement calme Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599103 ).

Balaruc-les-Bains – T2 meublé avec forte rentabilité à proximité immédiate des cures thermales. Idéalement situé, ce T2 d'une surface de 30 m² et ses deux loggias représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un pied-à-terre confortable. Emplacement premium dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, avec parking. L'appartement Situé au 1er étage d'une copropriété propre et soignée, ce T2 moderne et vendu entièrement meublé se compose de : Une grande pièce de vie lumineuse avec espace salon, cuisine et salle à manger Une grande loggia idéale pour profiter de l'extérieur Une chambre avec sa propre petite loggia Une salle d'eau moderne avec grande douche et wc Climatisation réversible pour un confort toute l'année Cumulus digital Compteur électrique digital, permettant de refacturer la consommation réelle aux locataires Une cave privative complète le bien, avec espace de rangement (vélos, matériel, etc.) Le gros + pour investisseurs Classé 2 étoiles à l'Office de Tourisme Carnet de réservations curistes complet jusqu'à fin Novembre 2026 Excellente rentabilité locative déjà en place DPE : C – logement économe et bien classé Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiatement, dans une station thermale très recherchée. À visiter sans tarder ! Ce type de bien, avec emplacement numéro 1 + rentabilité prouvée, est extrêmement recherché à Balaruc-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 820€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600941 ).