Vente appartement 2 pièces 52 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l'étang de Thau, avec une vue dégagée sur le mont Saint-Clair, à seulement quelques pas des Thermes, sur la commune de Balaruc-les-Bains. Implanté au 2 ? étage et demi d'une résidence intimiste sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. La cuisine, séparée et entièrement équipée, conjugue confort et praticité au quotidien. Le séjour climatisé, généreusement ouvert sur l'extérieur, offre un espace de vie agréable et conduit vers un coin nuit intelligemment aménagé. Véritable point fort de l'appartement, la terrasse exposée plein sud d'environ 6 m² dévoile un panorama remarquable sur l'étang, offrant un spectacle permanent au fil des saisons et des lumières. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Un emplacement recherché, une vue exceptionnelle et un bien prêt à vivre : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Balaruc les bains (34540) - situé dans une résidence avec ascenseur, votre agence l'adresse frontignan vous propose de venir découvrir ce bel appartement t2 bis lumineux de 47 m² entièrement rénové ! Il est composé d'un hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau, et d'une salle de bains avec wc, ainsi que deux balcons. Mais ce n'est pas tout ! Une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien ! Les volets et fenêtres sont neufs. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé dans le centre ville. Vue dégagée. Je vous conseille de rapidement me contacter pour une visite ! Pauline beule 006 03 80 58 97 (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 103 lots - dont 80 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924.00 euros.

Première ligne - face à l'étang de thau et au mont saint-clair. Appartement t2 équipé de nombreux rangements, d'une superficie habitable d'environ 32 m² disposant de 2 balcons avec vue incroyable dès le réveil depuis la chambre jusque dans le séjour. Possibilité d'acquérir une place de parking privative couverte au rdc en sus. Classe énergie : e. 181.000eur hai. Cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Ref. 236. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au coeur du village, dans petite copropriété avec ascenseur, appartement T3 avec mezzanine. Séjour et cuisine us donnant accès sur la grande terrasse. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes. Une cave et un stationnement couvert complètent les prestations. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Dans résidence calme et entretenue, Bel appartement T3 de 89 m² refait à neuf. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Parmis ses nombreux atouts, vous trouverez la climatisation, un dressing, une cave et une vue dégagée. Possibilité d'un garage en supplément. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À deux pas des Thermes Studio spacieux avec vue imprenable sur l'étang de Thau Situé à proximité immédiate des Thermes, ce grand studio offre une belle luminosité et une vue dégagée sur l'étang de Thau depuis sa loggia. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'un coin cuisine fonctionnel entièrement aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Vendu meublé et équipé, cet appartement bénéficie déjà d'un planning locatif actif, idéal pour un investissement clé en main.

L'Agence des Thermes vous propose 2 jolis studios côte à côte vendus ensemble pour un bel investissement locatif. En RDC avec terrasse, récemment rénové, ils offrent chacun une superficie d'environ 23 m² avec pièce de vie, kitchenette équipée, salle d'eau. Proche des Thermes de Balaruc-les-Bains, dans un quartier agréable au bord de l'Etang de Thau, ils sont vendus meublés avec un planning locatif.

Situé dans une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue, avec ascenseur, et vue dégagée sur un parking gratuit, et à proximité immédiate des thermes et des commodités, découvrez ce bel appartement 2 pièces offrant confort et luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, d'une grande chambre séparée avec placards intégrés, disposant d'une porte-fenêtre apportant une belle luminosité et donnant directement accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle et moderne avec douche, vasque et WC. L'appartement propose des prestations de qualité : - Double mode de chauffage : climatisation réversible dans les deux pièces et radiateurs électriques - Visiophone - Volets roulants électriques sur la grande baie vitrée du séjour et sur la porte-fenêtre de la chambre - Grande terrasse de 9 m², idéale pour profiter de l'extérieur, équipée d'un store électrique protégeant efficacement du soleil La terrasse donne sur un parking gratuit situé juste devant la résidence, offrant une vue dégagée et un stationnement aisé. Un garage en sous-sol peut compléter ce bien. Appartement déjà loué par le passé, idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes Bonne performance énergétique : DPE C et GES A Environnement calme Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 185€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 599103 ).