Iad france - eric logreco (06 67 45 76 43) vous propose : - bages (11) - très rare et prisé ! - un joli petit cocon de 54 m² environ habitable, (44 en loi carrez) en toute première ligne face à l'étang. En habitation principale ou secondaire, un ressenti en permanence du calme des vacances. En étant à 6kms de narbonne, proche de toutes commodités. Cette jolie maison de pêcheur traversante et lumineuse est entièrement rénovée. Aucuns travaux à prévoir. - au rdc : -séjour / cuisine de 28 m² environ avec une baie vitrée panoramique donnant sur la loggia et l'étang. -salle d'eau / wc de 5 m² environ avec 2 fenêtres. -terrasse / loggia carrelée et abritée 8.440 m² environ vue étang de bages. - à l'étage : -mezzanine 9.5 m² environ avec 3 fenêtres et une vue dégagée. -possibilité de créer une 2ème chambre. + . Les plus : -pas de charges de copropriété -doubles vitrages en bois, -climatisation réversible, -chauffages électriques basse consommation, -chauffe-eau récent, -vmc (cuisine et sdb). -toiture neuve avec facture décennale. -fibre. -taxe foncière 692€. -diagnostics récents. -maison très facile d’accès. -stationnement devant la maison. -géobiologie effectuée. Interressé ? Je vous envoie une vidéo et des éléments supplémentaires par mail. À bientôt la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric logreco ei (id 45977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 487670291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 640 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 640 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.