Vente appartement 2 pièces 42 m² Aubière (63170)

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Au sein d’une résidence récente dédiée aux étudiants et jeunes actifs, cet appartement 2 pièces de 27 m² environ propose un cadre de vie fonctionnel, confortable et parfaitement adapté aux rythmes urbains actuels. Disponible 2028 L’entrée ouvre sur une pièce de vie bien proportionnée, intégrant un espace séjour avec cuisine, pensé pour un usage quotidien fluide. La chambre, distincte, permet de préserver l’intimité tout en offrant un vrai confort de repos ou de télétravail. La salle d’eau, moderne et bien agencée, complète l’ensemble avec cohérence. La résidence est sécurisée et conçue pour répondre aux besoins de profils en mobilité : environnement calme, espaces pratiques, proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels. Un lieu de vie rassurant, simple et efficace, idéal pour s’installer sereinement. Un bien pertinent aussi bien pour un jeune actif que pour un étudiant recherchant un logement structuré, facile à vivre et durable dans le temps. Plan disponible sur demande. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche de la place des Ramacles et de ses commodités. Au premier étage (sans ascenseur), pourrez trouver un hall central qui va desservir : un séjour lumineux avec son coin cuisine et son accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier dynamique ! Chauffage individuel électrique. Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour plus d'informations. Référence agence : 2945.

Très bel appartement traversant de 83,79 m² en loi Carrez, situé dans une résidence, appréciée et bien entretenue, rue de rabanesse. Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² avec accès à un balcon d'environ 10 m², de deux chambres (11,35 m² et 11,93 m²), d'une salle de bains de 4 m², d'un WC indépendant et d'un dressing. En annexes : Garage indépendant Cave privative Local vélo commun Isolation par l'extérieur réalisée cette année. Chauffage individuel gaz – DPE : D - Estimation des dépenses annuelles entre 1 580 € et 2 200 € (prix moyen 2021 / 22 / 23) Charges annuelles de copropriété : 1 314 € pour l'année 2023-2024. Taxe foncière : 1 751 € (2025) Nombre de lots : 118 principaux Prix : 157 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 150 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

Clermont-ferrand centre dans un quartier recherché des salins, venez découvrir cet appartement de 64.82 m² dans une résidence de 4 étages. Il est très lumineux et se trouve au dernier étage de cette résidence avec ascenseur. Vous pénétrez dans l'appartement par un hall qui distribue l'espace jour avec son salon et sa cuisine partiellement équipée (plaques, hotte), le tout donnant sur la baie vitrée avec balcons. Le hall dessert également deux chambres dont une avec une petite terrasse, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage au sous sol et deux caves complètent ce bien. Il se situe en centre ville à 5mn de la place de jaude, commerces et écoles proches. Détails techniques : double vitrage chauffage avec radiateurs individuels avec chaudière au gaz de ville taxe foncière : 1531€ charges prévisionnelles : 1069€ / an je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite. À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 813 698 - greffe de clermont ferrand) philippe geneix entrepreneur individuel 06 59 91 31 56 - réf. 939756.

Appartement de 4 pièces, superficie de 80 m², au dernier étage sur 3 d'un immeuble de caractère à 10 minutes à pied de Jaude et 5 mn de la gare routière. salon-séjour de 26 m², chambres de 11 et 11.50 m² et un bureau d'environ 6 m². Chauffage individuel au gaz. Travaux récents : Installation électrique, salle d'eau, cuisine meublée et équipée. Rafraichissement à prévoir : peintures et remplacement d'une fenêtre. Stationnement au tarif résident dans la rue et le quartier. Possibilité de location d'une place de parking. Taxe foncière 2025 : 1514 euros. Charges du 1 / 10 / 2023 au 30 / 09 / 2024 : 1355.75 euros. Appel de fonds de janvier à mars 2026 : 337.48 euros dont 15.99 euros de fonds travaux. Résidence composée de 8 lots d'habitation. Précédemment loué en colocation étudiante. Copropriété sans procédure. Les risques auxquels est exposé le bien sont consultables sur le site : géorisques. gouv.

Appartement 2 pièces – double séjour – lumineux – clermont-ferrand (rue philippe lebon) à vendre, agréable appartement 2 pièces avec double séjour, idéalement situé à clermont-ferrand, rue philippe lebon, dans un secteur recherché proche du centre-ville et des commodités. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien se compose de : un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de créer une 2ᵉ chambre) une chambre indépendante une cuisine séparée une salle de bains un wc séparé un placard de rangement chauffage collectif au sol appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable parking privé en bas de l'immeuble cave local vélo emplacement & environnement l'appartement se situe dans un secteur proche du centre-ville et du quartier universitaire, fac de droits, médecine, fénelon, à deux pas des commerces, transports et espaces verts, le jardin lecoq est à 1 minute. Le quartier bénéficie notamment de : une proximité immédiate du centre-ville un environnement dynamique grâce à la présence d'étudiants des commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports) taxe foncière 1278 euros nombre de lots de la copropriété : 163, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2649€ soit 220€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez renaud carpentier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 244 082 greffe de clermont ferrand) 06 50 11 80 45 (réf. 606962 ).