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appartement 2 pièces 47 m2 à vendre à Arras (62000)
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Vente appartement 2 pièces 47 m² Arras (62000)
130 000 €

Appartement 2 pièces Arras (62000)

Appartement 2 pièces arras, rue vidocq, (anciennement rue des 3 visages) à droite du beffroi, à 45 secondes à pieds de la place des héros /! \ spécial investisseurs au 2ème étage sur 2 dans le centre historique, ce charmant t2 de 47,30 m² offre de beaux volumes, lumineux et atypique avec ses poutres apparentes et son plafond cathédrale. Il est vendu loué à l'année, bail meublé 1 an, avec un locataire déjà en place à 570euros / mois hc + 110 euros de charges (eau et communs). Le locataire est respectueux des lieux et aucun problème de paiement de loyer depuis son arrivée en juillet 2023. Rentabilité brute : 5,20% en hyper centre, sans en avoir les nuisances, sa localisation est parfaite pour du locatif courte durée. La copropriété est calme, les lieux sont paisibles. L'appartement propose : + une entrée avec un dégagement en pierre blanches et briques + grande pièce avec cuisine de vie 20,30 m² + salle de bains avec toilettes 5,30 m² + une chambre avec puits de lumière 20,45 m² total = 47,30 m² bien agencés aspects techniques : compteurs individuels eau et électricité chauffage individuel électrique production d'eau chaude par cumulus fenêtres qualitatives double vitrage mesurage carrez 47,30 m² dpe nouvelle version réalisé le 30.01. 2024 classe énergie : d 246 en énergie primaire b 107 en énergie finale (ce que consomme vraiment l'appartement) classe climat : b 7 (l'état d'isolation de l'appartement) taxe foncière annuelle 2023 : 881 euros a propos de la copro : - pas de procédure en cours - 11 lots - pas de dette - pas de travaux votés les plus : charmant, bien placé, déjà loué et bonne évolution possible. Visites et renseignements : carine slojewski au 06 99 85 77 15 a votre service depuis 2006 réf du bien : 18 013 plus de photos sur le site immoliaison arras 62. Mentions légales : prix moyen des énergies indexé au 01.01. 2021 estimation des coûts annuels d'énergie 803euros à 1087euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur - carine slojewski - agent commercial - ei - rsac 490180858 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 47 m²
Etage
  • 2e étage
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 803 et 1 087 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 803 et 1 087 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 246 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 130 000 € (soit 2 766 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84230085D
Immoliaison Arras 62 agence immobilière Bihucourt (62121)
Immoliaison Arras 62

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