Vente appartement 2 pièces 42 m² Arenthon (74800)

Retour à la vente pour ce charmant appartement t2 de 49 m², en excellent état, situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2013. Idéalement situé à amancy, entre la roche-sur-foron et saint-pierre-en-faucigny, à proximité des commerces, écoles et axes routiers vers genève et annecy. Description du bien : - entrée avec placard - cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif - une chambre avec placard - salle de bains avec wc vous profiterez d'un agréable extérieur avec terrasse et jardin privatif exposé sud-ouest. Informations locatives : - bien vendu loué. Bail en cours jusqu'en octobre 2027 - loyer mensuel : 737 euros annexe : un garage fermé peut être inclus dans la vente. Idéal investissement locatif clé en main, revenu immédiat. Possibilité de reprendre le bien en résidence principale à l'issue du bail, offrant un logement prêt à emménager dans un cadre agréable. Prix de vente : 198'000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 820 et 1 160 euros. Ges : classe b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au 06 50 52 57 16 ou, par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443150 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 88 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 418 euros. Morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains 952602977 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare à la vente, venez découvrir ce magnifique t2 de 57 m² en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis. À 15 min de genève, 5 min de l'autoroute, dans un cadre de verdure avec vue sur montagnes. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès à la véranda et à la terrasse avec jardin. Pour le coin nuit, une belle chambre avec placard, salle d'eau et wc séparés. Possibilité de laisser le mobilier. Idéal pour primo-accédants ou investisseur. En annexe : un garage inclus dans le prix et une place de parking attribuée par la copropriété. Côté copropriété : petite copropriété de 2010, calme et bien entretenue. L'appartement est vendu loué. Le bail est en un bail meublé à 1205 € charges comprises, en date du 01 / 10 / 2025. Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, fonds de travaux) : 2256€ soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 906603.

Iad France - Nadege BOSSON vous propose : Situé au cOEur de La Roche-sur-Foron, cet appartement T2 de 43 m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour de 25 m² avec accès à un grand balcon avec vue dégagée, une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC séparé. La luminosité est au rendez-vous grâce à de grandes ouvertures. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est en très bon état général, vous n'aurez donc pas de travaux à prévoir. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking collectif en partie abrité. Possibilité d'achat d'un garage fermé en sus. Profitez d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une première acquisition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce charmant appartement à La Roche-sur-Foron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.81€ par mois (soit 693.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege BOSSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 901478800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kittie Bonicki vous propose : Appartement 2 Pièces avec Bureau situé à La Roche-sur-Foron à 2 minutes à pied de la gare. Situé dans la charmante ville de La Roche-sur-Foron, cet appartement de 47 m² est un havre de paix idéal pour les citadins cherchant à concilier vie professionnelle et personnelle. Construit en 1993, cet appartement soigné et bien entretenu offre un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien se compose d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace propice au télétravail. La salle de bain de 6 m² est fonctionnelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, favorisant ainsi la préparation de bons petits plats repas. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel par convecteurs et radiateurs électriques, ainsi que de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le câble TV et le téléphone. La résidence sécurisée propose un accès par digicode, assurant ainsi votre tranquillité. Les points d'intérêt à proximité, tels que la gare à 300m, les écoles entre 500m et 1km, ainsi que les commerces à 1.5km, facilitent votre quotidien et rendent cet appartement idéalement situé pour une vie active et dynamique. Si vous cherchez un pied-à-terre confortable et fonctionnel à La Roche-sur-Foron, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'aménager dans un environnement paisible et pratique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.42€ par mois (soit 497 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement lumineux de 68 m² environ situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages comprenant une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bains, wc, buanderie, cellier, garage et cave. Sans ascenseur. Le chauffage est inclus dans les charges. Proche école, crèche et collège. Secteur calme -belle vue sur les montagnes environnantes. Proche de toutes les commodités, école, crèche et collège a proximité. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 96, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage-eau chaude et froide-électricité commun. Entretien commun intérieur et exterieur) : 4062€ soit 338€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 587220 ).

Au rez de chaussée appartement T2 de 48,59 m² avec petit jardin privatif, terrasse, comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, 1 chambre, salle de bains wc, place de parking, box. Commerces et services à proximité Environnement naturel préservé Accès rapide à l'A40 A 40 minutes de Genève en voiture Stade et complexe sportif Armand Bouvard, à 2 min à pied. Collège Saint Pierre. Gare Saint-Pierre Ecole Primaire Toisinges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.