Vente appartement 2 pièces 57 m² Annecy (74940)

ANNECY LE VIEUX (74) - Proche lac - T2 à vendre avec garage, cave et grenier

À Annecy-le-Vieux, à seulement 20 minutes à pied du lac, découvrez ce spacieux appartement de 57,14 m² offrant un cadre de vie privilégié entre calme, confort et praticité. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des médecins et spécialistes de santé, des écoles primaires et maternelles, du collège privé La Salle ainsi que de l'IUT. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée aménagée et partiellement équipée, d'un séjour lumineux orienté Sud-Est, d'une chambre spacieuse, ainsi que d'un balcon. Quelques travaux de rénovation et de personnalisation sont à prévoir — une belle occasion de créer un intérieur à votre image, tout en valorisant votre investissement. Côté annexes, vous bénéficierez : - d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le rangement, - ainsi que d'un grand garage de 17 m², inclus dans le prix. Sa localisation idéale, entre ville et nature, vous permettra de profiter pleinement du charme de la vie annécienne : balades au bord du lac, commerces de proximité et accès rapide aux axes routiers. Un appartement à fort potentiel, à visiter sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf. 929031.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Grenier
• Ensoleillé
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine indépendante
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 57 m²
• Surface carrez : 57 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 98