Vente appartement 2 pièces 45 m² Annecy (74000)

Venez découvrir ce superbe t2 de 54.3 m², au dernier étage d'une petite copropriété de six logements. Il se compose d'un agréable séjour / cuisine de 35 m², d'une chambre de 12.4 m², d'un cellier, ainsi que d'une salle d'eau / toilette et une loggia de 19 m². Un garage ainsi qu'un local vélo complètent ce bien un bien rare, niché dans un environnement privilégié. Ne tardez pas à venir le découvrir. / #/ honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 6 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 61 € - hugues celda - agent commercial - ei - rsac rsac annecy 482423985.

T2 au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec 2 terrasses de 30 et 8 m² ainsi qu'un jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

T2 en rez-de-jardin au pied du massif des Bauges Seynod Val Semnoz, dans une atmosphère conjuguant charme bucolique et quotidien facile, découvrez ce mignon T2 de 40 m² avec terrasse de 11 m² et jardin privatif. Une place de parking. Garage à vélos. Frais de notaires offerts jusqu'à fin décembre 2025 ! À quelques pas, la galerie commerçante Val Semnoz réunit des restaurants, un cinéma de dernière génération et des enseignes de mode, d’électroménager, de sport, de décoration, etc. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate relient le centre-ville de Seynod et la gare d’Annecy, elle-même desservie par la ligne L2 du Léman Express vers Genève.

À saisir, plateau de 55 m² a rénover rue carnot au coeur de la vielle d'annecy, 03 rue carnot, logement d'une surface utile d'environ 55 m², est actuellement vide et curé, à réhabiliter entièrement. Hauteur sous plafond comprise entre 2,40 m et 2,67 m, favorable à une rénovation de qualité. Implantation permettant aisément une reconfiguration en t3 (2 chambres + séjour / cuisine). Ouvertures sur rue et sur cour, offrant une bonne luminosité et un potentiel traversant après redistribution des volumes. L'ensemble présente un fort potentiel locatif ou de revente après rénovation, compte tenu de sa localisation centrale et de la flexibilité d'aménagement. Possibilité de réaliser une rénovation clef en main par une entreprise certifiée. Devis à la demande. Points positifs : logement déjà curé, facilitant le démarrage des travaux transformation possible en 2 ou 3 pièces points à noter : absence de parking, ascenseur, cave ou local à vélos prix : 265 000 euros frais d'agence à la charge du vendeur dpe non défini (plateaux bruts) charges de copropriété : 55 euros par mois nb de lot de copropriété : 27 chauffage individuel pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sébastien gianadda par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 824 000 897 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n° 497 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat gin431999 copropriété de 27 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 660 euros. Sébastien gianadda (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 824 000 897 -.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur annecy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960) - Découvrez ce 4 pièces traversant Est / Ouest comprenant une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un double séjour, un couloir menant sur 2 chambres, cellier, salle de bains et toilette. Le balcon est accessible depuis la cuisine ou le séjour et est orienté à l'Ouest. Les huisseries côté salon / cuisine ont été changées. Aujourd'hui il y a un séjour double mais au départ il y avait une 3ème chambre donc il est possible de la recréer selon vos besoins. L'appartement possède de nombreux placards et le cellier permet également un grand espace de stockage. Au sous-sol une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Les façades sont en cours de rénovation avec isolation extérieure, ce qui permettra de réduire les charges de copropriété par la suite. Le bien se situe dans le quartier du Jourdil, vous êtes à proximité des écoles et des commerces mais également à 5 minutes d'Annecy. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 62 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 2796.

Iad france - charlotte amstutz vous propose : revone - annecy centre - balcon - ascenseur - appartement traversant de 2 pièces rénové, 4 ème étage, en hyper centre d'annecy (avenue du rhône). De belles surfaces pour un t2, il se compose d'une grande entrée, d'une chambre (sol : parquet), d'un séjour (sol : parquet), d’une grande cuisine non aménagée, salle de bain, wc séparé et d'une cave. Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine pour avoir un grand espace à vivre (29 m² ). Il est situé dans d'un immeuble avec local à vélo. Prévoir l'installation d'une cuisine. Rénovation 2025, électricité refaite à neuf en 2024. Chauffe eau neuf 2022. Fenêtre pvc double vitrage. Chauffage collectif gaz, eau chaude cumulus individuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.33€ par mois (soit 1767.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte amstutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Annecy 74000 département haute savoie dans une résidence de standing appartement T3 neuf de 62 m² au 2eme étage, comprenant entée, séjour cuisine de 23,20 m², accès sur un balcon 12,59 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, rangement. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, lac, transports en commun, normes RT 2012 réduction de plus de 50 % phoniques, thermiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Appartement type 2 de 45 m² avec balcon de 8 m² Cette résidence offre, dès le premier regard, une architecture audacieuse, qui joue sur les contrastes des tonalités, des lignes et des matériaux pour apporter à cette résidence une élégance et un esthétisme particuliers et novateurs. Ici, la transparence du verre, le bois, le métal, les teintes minérales et la fraîcheur du végétal se conjuguent pour donner à la silhouette toute en droites et en courbes un vrai pouvoir de séduction. Conçu comme une figure de proue entre l’Avenue de France et le Chemin du Maquis, le programme s’organise en un ensemble de 3 bâtiments distincts liés entre eux par le biais de volumes ouverts, vitrés et transparents sur 2 niveaux, qui apportent une respiration visuelle en façade et constituent un hall magistral pour les résidents. Ces liaisons légères, surmontées de terrasses partagées agrémentent la résidence et offriront par ailleurs, des espaces verts collectifs supplémentaires, visibles depuis l’espace public. Proche de tous commerces.