Vente appartement 2 pièces 44 m² Andernos-les-Bains (33510)

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : exclusivité proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée. Vous profitez d'un grand séjour, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés ! Ce logement dispose également d’une terrasse privative, d'un garage individuel et d'une piscine partagée avec seulement deux autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%. Envie de le découvrir ? Contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 700m de la plage du Mauret, ce très agréable appartement de type 2 est situé au 1er étage d'une maison comprenant au total 3 lots avec jardins privatifs, dans un quartier calme et proche des commerces. Ce très joli appartement est composé d'une véranda d'entrée, une kitchenette aménagée, une salle d'eau avec wc, un séjour de 20 m² avec parquet bois en pitchpin, une chambre de 11 m² avec placard. Une cour de belle taille avec parking intérieur et jardinet. Présenté au prix de 222 000 EUR honoraire d'agence inclus à la charge acquéreur, soit 210 000 EUR net vendeur.

Cet appartement de type T3, au sein d'une résidence au voisinage paisible, offre un cadre de vie agréable, à proximité des crèches, écoles primaires, collège et lycée local. Bien desservi, ce quartier dynamique séduit également par sa proximité avec le centre-ville et l'accès aux rues piétonnes et à la jetée d'Andernos. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon, places de parking et d'un garage pour faciliter le stationnement. À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 63 m² comprenant une cuisine, un séjour lumineux ouvert sur le balcon, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cet appartement bien situé offre un potentiel certain avec quelques travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir. DIAG : Avril 2026 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAFON, Tél. : 06 62 03 23 26, E-mail : stephanie.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 515345072.

À seulement 500m du port d' andernos les bains-rue calme et recherchée- découvrez cet appartement de 3 pieces en rez de jardin d'environ 68,85 m², au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Ce bien se distingue par sa terrasse et son jardin privatif d'environ 180 m² sans vis à vis, offrant un cadre de vie agréable avec vue dégagée. Vous bénéficieriez également d'un accès à une piscine commune entièrement rénovée et sécurisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vendu brut, cet appartement propose environ 69 m² à aménager selon vos envies. Les travaux de finitions sont estimés à environ 40000 euros ht (en sus du prix de vente) vous laissant une totale liberté dans le choix des matériaux et des prestations hors frais de cuisine. Pour plus de confort, il est possible de confier la réalisation des travaux aux entreprises ayant déjà suivi le chantier ou toute autre prestataire de votre choix. Deux places de parking privées sont attribuées avec ce bien. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un cadre privilégié au calme. Bien idéal pour residence principale, secondaire ou investissement locatif. Fort potentiel dans un secteur recherché du bassin d'arcachon. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 873 188 - greffe de bordeaux) béatrice lapegue entrepreneur individuel 06 29 41 62 71 - réf. 950465.

À moins de cinq minutes à pied du Bassin, de la plage du Mauret et à proximité des commerces, laissez vous séduire par ce bel appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence de standing livrée en 2024. Parfaitement agencé et magnifiquement entretenu, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte offrant un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau contemporaine et de prestations soignées. Un cellier privatif ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Sous garantie décennale, cet appartement bénéficie de faibles consommations énergétiques et d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied : Bassin, plage, commerces et pistes cyclables. Une belle opportunité, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou pour un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Charmant T2 idéalement situé proche centre-ville et plages avec accès direct à la piste cyclable ! Au 1er étage d'une résidence de standing. Celui-ci se compose d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, chambre spacieuse avec placard, salle d'eau, wc séparé, terrasse exposée Sud, un cellier et 1 place de parking privative. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.