Vente appartement 2 pièces 50 m² Ambilly (74100)

Frais de notaire offerts + 2 000 € de remise / pièce pour les 3 pièces *  devenez propriétaire à ambilly (74) à seulement 25 mètres de la frontière suisse, découvrez alta sera, le nouveau programme du groupe pichet. devenez propriétaire de votre appartement dans un cadre urbain et verdoyant, vous offrant une agréable qualité de vie : - appartements neufs du 2 au 4 pièces - balcon pour chaque appartement - centre-ville à 7 min. À pied - groupe scolaire à 700 mètres - arrêt de bus à 200 mètres - arrêt de tramway à 6 min. À vélo - hypermarché à 5 min. En voiture - gare d’annemasse à 1,5 km - aéroport de genève à 27 min. En voiture - plages du lac léman à 15 min. En voiture intéressé par ce projet immobilier à ambilly ? Contactez prochainement nos conseillers pour découvrir alta sera et devenir propriétaire à ambilly, au cœur de la métropole du grand genève. * offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence alta sera à ambilly, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 3 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé et du nombre de réservataires = 6 000 € pour les 3 pièces uniquement. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement neuf type 3 de 72,81 m² avec balcon de 6,88 m² Parking intérieur + cave Située à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse. Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics. Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stations de sports d’hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Conçu autour du point d’ancrage de la nouvelle gare d’Annemasse, le grand projet redessine le cœur de la ville jusqu’aux abords des communes voisines. Des liaisons vers Evian, Saint-Gervais, Annecy, Genève, Lyon et Paris au départ de la gare d’Annemasse. T3-T4-T5 disponibles.

En exclusivité à Ambilly, idéalement situé à deux pas du tram et de la voie verte, proche douane de Mon Idée, dans une résidence de standing au calme, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 64 m² environ au 3ème étage. Il comprend une spacieuse entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour avec terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave et un parking privé extérieur avec accès sécurisé par barrière. Les points forts de cet appartement : -un agencement optimisé pour un confort de vie optimal avec des espaces bien pensés -une belle exposition assurant une luminosité naturelle -un emplacement stratégique parfait pour des primo-accédants ou des investisseurs désireux de profiter de la forte demande locative dans cette zone privilégiée Ce bien attend son nouveau propriétaire pour être personnalisé afin d'en faire un lieu de vie à votre image. Me contacter pour réserver votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété) : 1528€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 942048.

Appartement neuf type 3 de 64,41 m², exposition Sud / Est À la frontière franco-suisse, Ambilly convainc tous les profils d’investisseurs par ses solides arguments : une localisation stratégique en lisière d’Annemasse et proche de Genève, une vie de village animé par un tissu commerçant dynamique, de généreux espaces verts, et un réseau de transports flambant neuf. Avec la mise en service du Léman Express, le moment est idéal pour investir à 15 minutes à pied de la gare d’Annemasse. L’adresse bénéficie d’un potentiel locatif immense et promet de belles perspectives de valorisation à votre bien immobilier. Située en zone A du dispositif Pinel, elle permet d’allier à votre démarche patrimoniale une optimisation fiscale avec des rentabilités intéressantes. GARAGE INCLUS.

Pass'proprio : frais de notaire ( * ) + frais de dossier bancaire ( * ) + 5.000€ de remise ( * ) par pièce = offerts du 16 février au 31 mars 2026, profitez du pass'proprio : frais de notaire offerts ( * ), frais de dossier bancaire offerts ( * ) et 5.000€ de remise ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux ! La résidence icone à ambilly, située rue du jura, propose 34 appartements neufs du studio au 5 pièces. À seulement 22 minutes de genève centre avec le léman express et à deux pas de la gare d'annemasse, cette résidence bénéficie d'une situation stratégique idéale pour les frontaliers. Les logements offrent des prestations de qualité, incluant des espaces extérieurs, des rangements intégrés, des brise-soleil orientables, des locaux vélos équipés, des caves et des stationnements sécurisés. La résidence met également à disposition une terrasse partagée avec des jardins potagers et des bacs à compost. Profitez des dispositifs avantageux tels que le ptz et le lmnp pour vivre ou investir dans un bien immobilier de qualité à ambilly. ( * ) frais de notaire offerts : hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire lcl. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. ( * ) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01. 2026. Offres ( * ), ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 16.02. 2026 et le 31.03. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres bouygues immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article l 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Bouygues immobilier sa au capital de 138.577. 320 euros - 562 091 546 rcs nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

JUSQU'A 15 000 EUROS DE REMISE * ! Aux portes de la Suisse et de Genève ! Grâce à son accessibilité via le Léman Express, véritable fil conducteur du Grand Genève qui relie entre elles toutes les communes de l'agglomération. Située au coeur d'Annemasse, à deux pas de la place de l'Hôtel de Ville comme de la gare desservie par le Léman Express et à seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute A40, la résidence Genève Parc a hérité d'un emplacement particulièrement recherché à une centaine de mètre du parc de Montessuit et de l'arrêt de tramway vers Genève (ligne 17, Genève à 20 minutes). Tout concourt à garantir durablement le bien-être ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Une sélection de logements à prix réduits; conditions de ressources, disponibilité, prestations et prix : nous consulter. Contactez-nous dès maintenant au 04 87 93 10 10 ! * Détails et conditions en espace de vente. Prix indiqué hors cave et garage et remises incluses. Annexes obligatoires. Un prix T3 et T4 indiqués en prix abordables. Voir conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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