Vente appartement 2 pièces 46 m² Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir ce joli T2 avec jardin de 46 m², il dispose d'un salon, séjour avec une cuisine équipée et ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placard et un petit jardin avec abri en bois. Au calme dans une résidence sécurisé. L'appartement dispose d'une alarme, une climatisation dans la chambre et dans le salon et volets roulants électrique. Taxe Foncière 960€ A découvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur d'Ambarès-et-Lagrave, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare, venez découvrir cet appartement T3, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au 1er étage, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et climatisation réversible, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC indépendant. Son grand balcon, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable confort au quotidien. La climatisation réversible vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement les commerces, les services, les établissements scolaires ainsi que la gare SNCF. Bordeaux est accessible rapidement, faisant de cet appartement une solution idéale pour les actifs souhaitant conjuguer confort de vie et mobilité. Fonctionnel, lumineux et bien entretenu, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980538730.

Studio moderne et lumineux Situé Situé à distance piétonne du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 4.1 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Ambarès, venez découvrir cet appartement au 1er étage de type T3 à remettre au goût du jour. Il bénéficie d'un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC. L'environnement est calme et sécurisé avec un jardin et une cour. Proche des écoles et de toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand (33440), cet appartement T3 avec jardin offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Proche des commerces locaux et des écoles, elle garantit une praticité au quotidien. De plus, sa proximité avec Bordeaux offre la possibilité de profiter des nombreux attraits culturels et gastronomiques de la région. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 58 m², se compose de 2 chambres, d'un lumineux salon-salle à manger avec cuisine attenante, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Doté d'un parking et d'un jardin privatif d'environ 180 m², ce bien allie confort et fonctionnalité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien dans Château de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 07 64 09 94 50, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820014488.

Appartement T2 moderne et lumineux Situé LANCEMENT COMMERCIAL. Vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie préservé à proximité des écoles, commerces, services médicaux et infrastructures sportives. L'arrêt de bus à 350 m et la gare TER à 3 minutes en voiture facilitent les déplacements vers Bordeaux. Le parc du Guâ et le lac de la Blanche offrent des espaces de loisirs en pleine nature., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement T3 de 84 m² – Ambarès-et-Lagrave – Cadre privilégié et faibles charges Situé au sein d'une copropriété confidentielle et bien entretenue de seulement deux lots, cet appartement à l'étage offre un cadre de vie à la fois intime et confortable, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée pour les moments de convivialité et de réception. Cet espace généreux constitue le véritable cœur du logement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 13 m² et 14 m², offrant des volumes agréables et un confort optimal. Une salle de bains complète avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet agencement équilibré. À l'extérieur, vous profitez d'un balcon en façade, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'un jardinet privatif d'environ 15 m², un véritable atout rare pour un appartement, permettant de bénéficier d'un espace vert sans contrainte. Côté prestations, le bien dispose d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique toute l'année, d'une toiture récemment refaite, ainsi que d'un stationnement sécurisé avec portail électrique pouvant accueillir deux véhicules. L'emplacement est particulièrement recherché, avec un accès rapide à pied aux commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif de qualité. Copropriété de 2 appartements – Charges annuelles : 180 € (soit 15 € / mois). Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf. 960679.