Vente appartement 2 pièces 44 m² Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Appartement Rénové 1 Chambre à Aix-les-Bains - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé à d'Aix-les-Bains dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové de 44 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour un investissement locatif (courte ou longue durée) ou un premier achat, ce bien offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. L'appartement dispose d'une chambre, d'une cuisine ouverte avec un espace salon, d'une agréable salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. L'immeuble se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, pour une vie quotidienne facilitée. N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.08€ par mois (soit 1921 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Appartement de 3 pièces - Emplacement idéal à Aix-les-Bains Opportunité à saisir à Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé en plein cOEur de la ville. Avec ses 63.7 m², cet appartement offre un potentiel à personnalisé selon vos goûts et vos envies. L'appartement se compose de 2 chambres exposition Ouest, d'une salle d'eau, un WC, d'une cuisine à équiper et d'un séjour à aménager selon vos besoins. De plus, deux caves en sous-sol sont mises à disposition pour des espaces de rangements supplémentaires. L'avantage réside dans la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos préférences et d'y apporter votre touche personnelle. Au niveau des commodités, cet appartement propose une situation géographique centrale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Pour les adeptes du bricolage et de la décoration, cet appartement représente une belle occasion de créer un espace de vie qui vous ressemble. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue du Grand Port – un emplacement idéal, à deux pas des commerces, du centre et du lac. Découvrez sans tarder ce charmant appartement de 62 m² situé au cœur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Cet appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Le salon s'ouvre directement sur un balcon, créant un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès au balcon, ce qui permet de prendre ses petits-déjeuners ou son café en profitant d'une vue dégagée. La partie nuit se situe à l'Est et comprend une grande chambre avec penderie intégrée, garantissant calme et praticité. La salle d'eau est parfaitement fonctionnelle et les toilettes sont séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking privatif au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement bien placé, cet appartement coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lumière, espace et proximité sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 931591.

Aix les bains, en exclusivite, vente d'une pharmacie au ca moyen de ces 3 dernières années de 870 000 euros, fait avec le gérant pharmacien et 2 préparatrices. Loyer de 30 800 e / annuel, pour environ 100 m² de surface commerciale + grandes réserves, bureau et sous sol. Cette pharmacie est vendue pour 100 % des parts sociales à 164 400 euros fai, valeur au 31.12. 24. Pharmacie idéalement située dans un quartier en pleine évolution, avec la construction d'appartements, parking, commerces et intégrant un pôle médicale. Dossier remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 913285.

Iad france - stéphane nouhaud vous propose : aix-les-bains | t2 rénové | 38 m² | hyper-centre – rue piétonne en plein coeur d’aix-les-bains, à deux pas de la place carnot, découvrez ce charmant appartement t2 de 38 m², entièrement refait à neuf, situé dans une rue piétonne calme. Installé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et moderne : • une entrée, • une pièce de vie lumineuse avec séjour et coin cuisine, • une chambre confortable, • une superbe salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes. Rénovation complète récente : électricité, plomberie, parquet, peintures, menuiseries pvc double vitrage. Chauffage électrique individuel. Les + qui font la différence •hypercentre, commerces et services à pied •rue piétonne, environnement calme •aucun travaux à prévoir •idéal résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou placement contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien clé en main. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67€ par mois (soit 1424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane nouhaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une copropriété de caractère. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec accès direct à un espace extérieur, une cuisine américaine à aménager, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau / WC Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, offrant un espace de détente rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un vrai plus dans ce secteur recherché. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900€ et 1250€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1300€ Procédure : non Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Iad france - elodie chambon vous propose : appartement a vendre à aix-les-bains, proximité immédiate de l'hôpital reine hortense, du casino grand cercle d'aix-les-bains, du parc des thermes. Un emplacement idéal pour vous rendre à pied au centre ville. Venez découvrir cet appartement de 60,92 m² au rdc d'un immeuble en copropriété datant des années 1930. Vous accédez à l'appartement directement depuis le hall d'entrée de l'immeuble (sans escaliers) par une porte commune fermée et sécurisée. Vous disposez d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m², d'une chambre de 14,39 m², d'un wc séparé, d'une cuisine à équiper avec placard de rangements, un bureau avec grand dressing de 8 m², une salle de bains avec fenêtre, baignoire et évacuation prévue pour la machine à laver. Pour stationner, il y a la possibilité d'obtenir une place de parking juste en face de l'immeuble (bail encore en cours. 70 € / mois ). Travaux votés et donc à la charge des vendeurs actuels concernant le ravalement de la façade (sans isolation ). Charges de copropriété : 124 € par mois, syndic bénévole, petite copropriété : il y a deux appartements en rez-de-jardin, deux appartements au rez-de-chaussée, deux appartements au 1e étage et deux appartements au 2e étage. Chauffage électrique ballon d'eau chaude individuel électrique taxe foncière : 742 € emplacement idéal pour cet appartement ! Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, contactez moi pour avoir plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164200 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 5800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 382 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie chambon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.