Vente appartement 2 pièces 48 m² Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains – Élégant T2 lumineux à deux pas de l’Avenue de Chambéry

Au cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate de l'avenue de Chambéry, des commerces et des transports, cet appartement T2 de 49 m² conjugue luminosité, fonctionnalité et confort de vie. Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il séduit par son agencement harmonieux et sa belle clarté naturelle. L'entrée mène à une cuisine indépendante, un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi qu'à une chambre confortable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme et agréable au quotidien. Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à deux pas de toutes les commodités. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, idéal pour un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 234 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,580 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€ - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Calme

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 48 m²
• Surface carrez : 48 m²

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 234