Vente appartement 2 pièces 45 m² Aix-les-Bains (73100)

Idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au sein d'une copropriété de caractère. L'appartement se compose d'un séjour agréable avec accès direct à un espace extérieur, une cuisine américaine à aménager, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau / WC Le rez-de-jardin constitue un véritable atout, offrant un espace de détente rare en centre-ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un vrai plus dans ce secteur recherché. Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 900€ et 1250€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur~ Nombre lots : 10 Charges / an : 1300€ Procédure : non Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Situé au cœur de la charmante ville d'Aix-les-Bains, ce lumineux appartement de 48 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles pour le quotidien, ainsi que des transports en commun tels que bus et train. De plus, la présence d'écoles, lycées, collèges et crèches à quelques pas en fait un emplacement idéal pour les familles. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, ce bien datant de 1989 présente un agencement de 2 pièces avec une orientation sud offrant une luminosité appréciable. Les commodités telles que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la fibre optique assurent confort et sécurité au quotidien. Une belle opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé dans une ville dynamique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DUR, Tél. : 06 16 28 22 71, E-mail : elodie.dur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 952095289.

Proche des commerces de la rue de Chambéry, spacieux deux pièces en très bon état en rez de chaussée. Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec balcon, salle d'eau et WC séparé. Exposition sud, belle luminosité. Placards et cave. Chauffage individuel, peu de charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une rue calme à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement authentique saura vous séduire par son emplacement recherché et son cachet unique. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, il offre une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. Après avoir monté l'escalier, vous découvrirez un bien parfaitement agencé développant 43 m² Loi Carrez et 55 m² habitables. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte sur le salon, crée un espace convivial et accueillant, idéal pour partager de beaux moments au quotidien. L'appartement dispose également de deux chambres pleines de charme ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle, pensées pour allier confort et praticité. Une cave de plus de 10 m² complète ce bien. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre de caractère ou à un investissement locatif de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder sur Aix-les-Bains. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 951443.

Iad France - Salvatore Cacciatore vous propose : Appartement de 3 pièces - Emplacement idéal à Aix-les-Bains Opportunité à saisir à Aix-les-Bains, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé en plein cOEur de la ville. Avec ses 63.7 m², cet appartement offre un potentiel à personnalisé selon vos goûts et vos envies. L'appartement se compose de 2 chambres exposition Ouest, d'une salle d'eau, un WC, d'une cuisine à équiper et d'un séjour à aménager selon vos besoins. De plus, deux caves en sous-sol sont mises à disposition pour des espaces de rangements supplémentaires. L'avantage réside dans la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos préférences et d'y apporter votre touche personnelle. Au niveau des commodités, cet appartement propose une situation géographique centrale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Pour les adeptes du bricolage et de la décoration, cet appartement représente une belle occasion de créer un espace de vie qui vous ressemble. N'hésitez plus et venez visiter cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avenue du Grand Port – un emplacement idéal, à deux pas des commerces, du centre et du lac. Découvrez sans tarder ce charmant appartement de 62 m² situé au cœur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Cet appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Le salon s'ouvre directement sur un balcon, créant un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès au balcon, ce qui permet de prendre ses petits-déjeuners ou son café en profitant d'une vue dégagée. La partie nuit se situe à l'Est et comprend une grande chambre avec penderie intégrée, garantissant calme et praticité. La salle d'eau est parfaitement fonctionnelle et les toilettes sont séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking privatif au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement bien placé, cet appartement coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lumière, espace et proximité sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 931591.

Aix les bains, en exclusivite, vente d'une pharmacie au ca moyen de ces 3 dernières années de 870 000 euros, fait avec le gérant pharmacien et 2 préparatrices. Loyer de 30 800 e / annuel, pour environ 100 m² de surface commerciale + grandes réserves, bureau et sous sol. Cette pharmacie est vendue pour 100 % des parts sociales à 164 400 euros fai, valeur au 31.12. 24. Pharmacie idéalement située dans un quartier en pleine évolution, avec la construction d'appartements, parking, commerces et intégrant un pôle médicale. Dossier remis après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 076 978 - greffe de chambery) sylvie guicherd entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 79 27 04 91 - réf. 913285.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 31,55 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 5,35 m² environ orienté au nord. Il bénéficie de prestations modernes telles que des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’un aménagement haut de gamme des parties communes, intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, favorisant les mobilités douces. Les logements offrent des vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, et s’inscrivent dans une démarche écologique avec des ambitions RSE. La résidence est idéalement située en centre-ville d’Aix-les-Bains, face à la mairie, à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. La ville, troisième station thermale de France, accueille chaque année près de 30 000 curistes et se distingue par son dynamisme économique et sa taille, en tant que deuxième agglomération de Savoie. Le programme réhabilite le socle historique de la ville tout en créant de nouveaux logements dont les silhouettes émergent de la façade principale du socle, combinant patrimoine architectural et modernité. La conception architecturale signée Vincent Callebaut favorise l’harmonie entre innovation, écologie et confort de vie, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux espaces verts et à la vue panoramique sur les paysages environnants. La résidence est sécurisée avec caméras et contrôle d’accès dans les sous-sols, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable, pratique et durable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T1 d’exception niché au 5 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 1 pièce de 29 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² environ. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .