Vente appartement 2 pièces 60 m² Aix-les-Bains (73100)

À vendre - mpi - découvrez ce bel appartement t2 situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme et recherché d'aix-les-bains. Ce bien, en excellent état, offre une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin privatif, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix pour personnaliser l'espace selon vos envies. Atout supplémentaire : une place de parking privative vient compléter ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez mr gandet au 06 62 82 69 38 - agencechallesleseaux@mpi-immo.com - rsac 933 303 638 chambéry agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 933 303 638.

À deux pas du centre-ville et des thermes d'Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L'Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l'entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe : Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 884.28 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€ - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

Aix les Bains (73), vente d'un appartement 3 pièces en Meublé de Tourisme (location saisonnière) Idéalement placé en centre ville, rue de Genève, dans une petite copropriété de 7 lots, l'appartement se situe au 1 er étage avec un ascenseur. La vue domine le centre ville et donne sur les montagnes (Dent du chat), exposition Ouest Il est entièrement meublé, possède 2 chambre, 2 salles de bains avec wc, et 2 espaces différents (peut accueillir 2 couples), de nombreux rangements (placards) et la cuisine ouverte sur le séjour en fait une très belle pièce à vivre. L'appartement est équipé aussi d'une climatisation réversible en plus du chauffage central (radiateurs par circulation eau chaude) Les charges de fonctionnement comprennent l'eau (chaude et froide), le chauffage central (chaudière collective à gaz), l'ascenseur, l'électricité des communs ainsi que les frais de syndic professionnels Dossier, photos complémentaires et visite sur demande. N'hésitez pas à m'appeler Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 770€ soit 64€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 970 525 - Greffe de CHAMBERY) Arnaud TERRIER Entrepreneur Individuel 07 78 63 81 80 - Réf. 928623.

En plein centre d'Aix-les-Bains, à quelques pas seulement des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 57 m² situé au dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Sa position dominante lui confère une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine aménagée ainsi que de deux chambres confortables et bien agencées. Côté nuit, une salle d'eau fonctionnelle. Vous trouvez également un grenier qui représente un véritable avantage pour le rangement. Un parking privatif vient enrichir ce bien rare au cœur de la ville, offrant praticité et confort de vie, un atout précieux dans ce secteur recherché. Grâce à son emplacement privilégié, vous profiter pleinement de la vie aixoise. Les commerces de proximité, les restaurants, l'école du centre sont accessibles à pied, ce qui en fait une adresse idéale aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proximité, fonctionnel et lumineux sont les maitres mots pour définir cet appartement. Visualisez les photos et appelez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 922109.

Avenue du Grand Port – un emplacement idéal, à deux pas des commerces, du centre et du lac. Découvrez sans tarder ce charmant appartement de 62 m² situé au cœur d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Cet appartement traversant profite d'une belle luminosité naturelle et de volumes agréables, offrant un cadre de vie confortable et harmonieux. Le salon s'ouvre directement sur un balcon, créant un véritable espace de détente pour profiter de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, dispose elle aussi d'un accès au balcon, ce qui permet de prendre ses petits-déjeuners ou son café en profitant d'une vue dégagée. La partie nuit se situe à l'Est et comprend une grande chambre avec penderie intégrée, garantissant calme et praticité. La salle d'eau est parfaitement fonctionnelle et les toilettes sont séparés. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un parking privatif au sein de la résidence, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement bien placé, cet appartement coche toutes les cases. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Lumière, espace et proximité sont les maîtres mots pour définir cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau chaude) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 931591.

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf T1 29,31 m² située au 9ème étage côté Est. Cet appartement haut de gamme comprend : hall, séjour-cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 7,15 m² orienté Est, une salle de bains avec wc. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les lots disponibles ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison : 1er Trimestre 2029 Surface CARREZ : 29.31 m².

À Aix-les-Bains, dans la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » - Découvrez cet appartement neuf 2 pièces de 40,42 m² située au 5ème étage côté Est du bâtiment Sud. Cet appartement haut de gamme comprend : pièce de vie de 21,13 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 6,61 m² orienté Est. une chambre de 13,26 m², une salle de bains avec wc. Vendu avec 1 stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence se distingue par ses prestations premium et son engagement environnemental : façades végétalisées sur 3,5 km, plus de 15 000 plantes, toitures vertes, récupération des eaux pluviales et planchers chauffants / rafraîchissants par géothermie. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour réserver cet appartement d'exception parmi les premiers lots disponibles ! D'autres appartements neufs du T1 au T6 sont également proposés. Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison 1er trimestre 2029 Surface CARREZ : 40.42 m².

Aix Les Bains coeur de ville, proche gare et commerces, au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue, appartement 3 pièces bis de 91 m² traversant Est / Ouest avec grande cave. Idéal pour projet d'habitation ou usage bureau. Le logement comprend hall d'entrée avec placard, séjour double de 40 m² à l'ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 2 belles chambres de 13.49 m² et 20.23 m², une salle d'eau et 2 WC. Il est équipé de rangements. Une 3e chambre peut être aménagée après quelques travaux, l'appartement étant principalement composé de cloisons. Une grande cave de 7.90 m² est proposée avec ce bien. Le chauffage est de type électrique. Les huisseries ont été remplacées récemment de sorte à bénéficier d'une bonne isolation thermique et phonique. Vous recherchez un emplacement en hyper centre et une belle surface habitable à petit prix, ce logement est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83 dont 51 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.