Vente appartement 2 pièces 57 m² Agen (47000)

151 000 €

-7 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Hélène DELMAS vous propose : COUP DE COEUR pour cet appartement plein de charme de 57 m² environ situé au 1er étage d'une magnifique résidence avec sa TERRASSE au coeur du Centre ville d'Agen ! Situé dans un ancien hôtel particulier classé monument historique, cet appartement offre tout le confort dont vous rêvez avec son atmosphère chaleureuse et son ambiance cosy. Vous serez séduits par le charme de l'ancien avec les jolis parquets, les très belles hauteurs sous plafond (3m50 ! ) et les moulures. L'appartement est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable salon / salle à manger avec accès à la terrasse, d'une chambre avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. En plus : une magnifique terrasse de 35 m² environ et un jardin partagé de la résidence de 400 m² environ ! Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, et bien plus encore. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène DELMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.