Vente appartement 2 pièces 48 m² Agde (34300)

125 000 €

Appartement

Situé au cœur du Centre-Port du Cap d'Agde, ce joli duplex de 48,89 m² au sol (30,28 m² Carrez) se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et bien placée, sans ascenseur. L'appartement offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, sans perte d'espace. À l'étage, sur une grande terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, avec une superbe vue sur le port. C'est un vrai plus pour profiter du soleil toute la journée. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu'une mezzanine qui peut servir de coin nuit ou de bureau selon vos besoins. La salle de bain avec WC complète l'ensemble. L'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage électrique individuel économique et de sols carrelés faciles d'entretien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel. Son emplacement est idéal : vous êtes à deux pas des commerces, des restaurants, des plages, des écoles, du port et des transports. Tout se fait à pied, parfait pour vivre à l'année ou pour profiter pleinement de vos vacances sans contrainte. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 468. Pas de procédure en cours. Agent commercial RSAC N° 840 321 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 30.28 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur
Ensoleillé
Meublé
Dernier étage
Terrasse
Calme
Belle vue
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
Salle de bain
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 48 m²
Etage: Duplex
Environnement: Orientation : sud,ouest
Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage, autoroute, gare, port
Situation : mer