Vente appartement 1 pièce 50 m² Vitrolles (13127)

Vitrolles concilie les charmes d’une cité médiévale et l’animation d’une ville dynamique. En plus des nombreux parcs, les familles disposent de l’étang de Berre, le plus grand lac salé d’Europe. La ville profite enfin d’une excellente situation, au cœur de la métropole Aix-MarseilleProvence. 

 Découvrez cette résidence située secteur du vieux village de Vitrolles.

 Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement T2 de 47 m² vous offre un cadre de vie incomparable.
 L'entrée révèle une distribution ingénieuse, séparant parfaitement l'espace nuit de la pièce de vie. Une pièce à vivre de 26 m², s'ouvrant directement sur la terrasse de 12 m² baignée de lumière.
 L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.

 Prestations : Domotique pour chauffage et volets, chauffage individuel, ballon thermodynamique, carrelage grand format, volets roulants motorisés. 

 Prix : 229 000€ avec une place de parking en sus soit 249 000€ au total
 Livraison 4eme trimestre 2028.

 Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63.

 Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées.
 Stationnement en sous-sol

 Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020
 Garantie constructeur 10 ans
 Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies
 Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans.

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

- Un accompagnement d'experts
- Un savoir-faire de plus de 18 ans
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- Un interlocuteur unique
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- Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

 Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : 
 Bonaparte promotion. fr.

Découvrez ce bel appartement T2 neuf, idéalement situé dans un secteur dynamique et agréable entre Vitrolles et Les Pennes-Mirabeau.

 La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers. Une situation idéale pour rejoindre rapidement les différents bassins d’emploi des Bouches-du-Rhône tout en profitant d’un cadre de vie agréable au quotidien.

 Un appartement confortable et fonctionnel

 Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et agréable, ce T2 se compose : 

 D’une belle pièce de vie ouvrant sur un balcon
 D’une chambre confortable
 D’une salle de bain
 D’un WC séparé

 Les espaces ont été conçus pour allier fonctionnalité, confort et qualité de vie.

 Des prestations soignées

 Le logement bénéficie de prestations adaptées aux exigences d’un programme immobilier neuf : 

 Carrelage en grès émaillé 45 x 45 cm
 Volets roulants motorisés en PVC blanc ou gris, ou volets battants
 Chaudière murale mixte au gaz à condensation
 Prix et disponibilité

 Prix du logement avec un stationnement : 223 000 €

 Livraison prévisionnelle : fin d’année 2027

 Les avantages d’un achat dans le neuf

 L’acquisition d’un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages : 

 Frais de notaire réduits
 Environ 2,5 %, permettant de réaliser une économie significative par rapport à un achat dans l’ancien.

 Performances énergétiques renforcées
 Construction conforme à la réglementation RE2020, avec une isolation thermique et acoustique optimisée et une consommation énergétique maîtrisée.

 Garantie constructeur de 10 ans
 Pour acheter en toute sérénité et bénéficier des garanties propres à l’immobilier neuf.

 Aides à l’acquisition
 Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ainsi que de la TVA réduite, sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources.

 Personnalisation du logement
 Possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et les choix proposés par le promoteur.

 Fiscalité avantageuse
 Possibilité d’une exonération totale ou partielle de taxe foncière pendant les deux premières années, selon les dispositions applicables.

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

 Avec plus de 18 ans d’expérience dans l’immobilier neuf, Bonaparte Promotion vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.

 Vous bénéficiez notamment : 

 D’une recherche personnalisée selon vos critères
 D’un interlocuteur unique tout au long de votre projet
 D’un accompagnement complet, de la recherche du logement jusqu’à la livraison
 D’une étude de financement offerte
 Du prix direct promoteur, sans surcoût
 D’un accès à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA

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Situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce superbe appartement neuf, jamais habité, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate du vieux village, des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition sud-est idéale pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une confortable chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une grande salle de bain de 6 m² équipée d'une baignoire. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un agréable jardin privatif d'environ 25 m² prolongé par une terrasse carrelée d'environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien, avec possibilité de la fermer afin de créer un box. Les + du bien : • Appartement neuf jamais habité • Résidence sécurisée • Jardin et terrasse • Exposition sud-est • Parking privatif • Environnement calme • Proximité vieux village et commodités Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1096 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane PERROT, Tél. : 07 76 15 58 26, E-mail : loriane.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 822289054.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : VITROLLES - APPARTEMENT - T4 85 m² Bel appartement de 4 pièces au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, situé dans un secteur calme des Plantiers à Vitrolles, à proximité immédiate des écoles et des commerces de proximité. Avec ses 85 m² habitables (80 m² loi Carrez) bien agencés, il constitue un logement confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée, avec placard, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 25 m², lumineux et sans vis-à-vis, constitue le cOEur de l'appartement et permet d'accéder à une loggia. La cuisine équipée et séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une chambre principale spacieuse de 12 m². Les deux autres chambres, cosy et bien proportionnées, conviennent bien à un usage de chambre d'enfant ou de bureau. Un dressing vient compléter les espaces de rangement. La salle d'eau et le WC séparé finalisent la distribution de ce plateau bien pensé. Une buanderie fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage collectif assure une gestion thermique efficace. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme éligible à la TVA réduite 5,5% ! Economisez 15% sur votre prix d'achat. Contactez nous pour plus d'information. À Vitrolles, entre collines et zones d'activités, cette nouvelle résidence propose un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité naturelle. À seulement quelques minutes des écoles, commerces, axes routiers, de l'aéroport Marseille-Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Implanté en lisière du Parc du Griffon, le projet s'intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les façades aux teintes douces et aux lignes contemporaines captent la lumière du sud et offrent une esthétique élégante et durable. L'architecture privilégie la simplicité des formes et la qualité des matériaux, pour un rendu à la fois moderne et intemporel. Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, profitent tous d'un espace extérieur : terrasse, loggia ou jardin privatif. Aux derniers étages, de vastes terrasses plein ciel permettent de savourer la lumière et la vue dégagée. L'agencement intérieur, optimisé et fonctionnel, assure confort et intimité grâce à une séparation soignée des espaces jour et nuit. Chaque logement est équipé pour répondre aux besoins contemporains : fibre optique, prises multimédia, domotique, isolation renforcée et panneaux solaires en toiture. Les prestations haut de gamme comprennent notamment un carrelage grand format, des volets roulants motorisés, des menuiseries en aluminium, une salle de bains aménagée et un local à vélos sécurisé. La résidence est entièrement close et sécurisée, avec parkings privatifs, portails télécommandés et accès par badge. Les performances énergétiques répondent aux normes les plus récentes, avec une certification RE2020 seuil 2028 et un label NF Habitat HQE. Le projet intègre également une démarche BiodiverCity, valorisant la biodiversité et la qualité de vie au sein du cadre résidentiel. Entre vitalité économique, confort moderne et nature préservée, ce programme incarne un art de vivre méditerranéen, tourné vers le bien-être, la durabilité et la simplicité au quotidien.

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Appartement neuf T2 à Vitrolles Quartier Sud Idéalement situé au sud de Vitrolles, à la lisière des Pennes-Mirabeau, ce nouveau projet immobilier bénéficie d'un cadre de vie à la fois calme et pratique. Vous profitez ainsi des atouts conjugués de deux communes dynamiques, tout en résidant dans un environnement résidentiel et verdoyant. La proximité immédiate des axes routiers (A7 et A55) facilite les déplacements quotidiens vers Marseille, Aix-en-Provence ou l'étang de Berre, tandis qu'un réseau de bus accessible à pied vient compléter cette mobilité. Conçu selon la réglementation environnementale RE2020, le projet met en avant performance énergétique et confort moderne. L'aménagement du coeur d'îlot, généreusement paysager, crée un véritable espace de respiration avec ses plantations soignées, ses allées piétonnes et ses zones de détente conviviales. Du studio au 4 pièces, les appartements sont pensés pour répondre aux besoins de tous : jeunes actifs, familles ou investisseurs. Chaque logement bénéficie de volumes optimisés et d'une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat méditerranéen. Un cadre de vie idéal, entre nature, sérénité et facilité d'accès aux bassins d'emploi de la région. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.