Vente appartement 2 pièces 44 m² Villenave-d'Ornon (33140)

À vendre – Villenave d’Ornon (Pont de la Maye) Superbe T2 avec terrasse – Dernier étage Idéalement situé avenue Georges Clemenceau à Villenave-d’Ornon, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 niché au dernier étage d’une résidence récente (2020), à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L’appartement se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Une agréable terrasse exposée plein ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d’eau moderne avec WC et parking Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate : des transports (tram, bus) des commerces des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens Les atouts : Dernier étage Résidence récente (2020) Exposition ouest, très lumineux Quartier calme et pratique Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

À proximité commerces, écoles, espaces verts et un accès facilité aux transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable aux habitants de ce quartier à Villenave d'Ornon. Situé au deuxième étage, cet appartement de 42 m² se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et une agréable loggia. Doté d'un ascenseur, ce T2 allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Son agencement soigné et sa localisation stratégique en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Dans une résidence récente, coup de cœur assuré pour ce bel appartement T2 lumineux au calme, situé au 2ème étage avec ascenseur avec vue dégagée sur lac et parc arboré, sans vis à vis. DPE en C. Norme PMR. Vous serez séduit par sa pièce de vie avec cuisine ouverte équipée exposée ouest, sa grande chambre avec dressing (12,3 m²) et sa salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse de + de 9 m², avec vu sur lac, et d'un parking en sous sol sécurisé. Les +: au calme, ascenseur, lumineux, vue dégagée, sans vis à vis, DPE en C. Résidence sécurisée, pas de procédure. Faibles charges de copro. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps : ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

À Villenave-d'Ornon, cet appartement de 2 pièces développe 42 m² loi Carrez au rez-de-chaussée d'une copropriété récente. Bien agencé et lumineux, il offre un intérieur agréable à vivre, complété par un extérieur particulièrement généreux avec une terrasse prolongée par un jardin d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Une place de parking privative vient parfaire l'ensemble et facilite le quotidien. L'appartement bénéficie en outre d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude par chaudière, dans un immeuble bien entretenu. Le logement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, formant un ensemble cohérent et confortable. La copropriété, achevée en 2013, présente un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et du centre-ville. Le bien est actuellement loué 622 € / mois, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2027, ce qui peut représenter une opportunité pour un acquéreur recherchant un investissement déjà en place. Côté cadre de vie, l'appartement se situe à deux pas du Parc de Sallegourde et du complexe sportif de la Junca, offrant un environnement agréable pour les promenades et les loisirs. À environ 300 m, une aire de jeu complète les espaces verts accessibles. Le quartier est également pratique pour les familles, avec le groupe scolaire Joliot Curie (école primaire) et les écoles maternelles à environ 200 m, ainsi que la Nursery School Joliot Curie à 300 m environ. La desserte en transports est facilitée par la gare de Villenave-d'Ornon plusieurs lignes de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement les autres secteurs de l'agglomération. Les commerces de proximité et les services du centre-ville complètent cet environnement fonctionnel au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 871 € - Charges de copropriété : 92 € / mois dont 65€ récupérables. - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les différentes étapes et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Villenave-d'Ornon dans le quartier Sarcignan, cet appartement T3 bis représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien est vendu déjà loué, permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition. D'une surface généreuse et bien répartie, il offre un agencement fonctionnel et agréable : Une entrée Un grand séjour lumineux de 25 m² Deux chambres confortables de 11 m² chacune Une cuisine indépendante de 9 m² Une salle d'eau Un WC séparé Un dégagement avec rangements intégrés Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble et constitue un espace de stockage appréciable. Apprécié pour sa fonctionnalité et sa luminosité, cet appartement bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités, des transports et des principaux axes routiers. Un bien sécurisé et attractif pour un investisseur à la recherche d'un placement pérenne. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : yasmina.hatti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378.

Venez découvrir ce bel appartement T3, avec sa grande terrasse de 12,5 m², situé dans une résidence récente, sécurisée, avec ascenseur. Faibles charges de copro. Vous bénéficierez d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Normes PMR et DPE C. À l'extérieur vous pourrez profiter d'une grande terrasse bien exposée et de 2 places de parking couvertes privatives. Les +: ascenseur, terrasse de 12,5 m², 2 places de parking couvertes, résidence récente, normes PMR, faibles charges de copro (107 euros / mois), proche transports en commun, écoles et commerces. À voir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1288 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

À vendre appartement t2 de 50 m² avec balcon et place de parking - 33140 villenave d'ornon quartier courrejean. Venez découvrir ce bel appartement de type 2 composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour / cuisine lumineux de 24 m² donnant sur un balcon de 12 m² exposé sud avec vue sur un espace vert. Coté nuit vous disposerez d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Un espace buanderie complète l'intérieur. À seulement 3 minutes à pieds de l'école élémentaire jules verne et à 10 minutes en voiture des rives d'arcins ce bien est vendu avec une place de parking privée et sécurisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez moi ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À proximité commerces, écoles, espaces verts et un accès facilité aux transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable aux habitants de ce quartier à Villenave d'Ornon. Situé au deuxième étage, cet appartement de 42 m² se compose d'une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau avec WC et une agréable loggia. Doté d'un ascenseur, ce T2 allie confort et fonctionnalité pour répondre aux besoins du quotidien. Son agencement soigné et sa localisation stratégique en font un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 95 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 681 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Human Bègles vous propose ce charmant T2 en excellent état, situé à 100m du Tram, avec un accès rocade et autoroute, dans une petite copropriété de 16 lots, sans aucun travaux à prévoir. Il possède une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie séparés. Il est vendu avec 2 places de stationnement numérottées. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.