Vente appartement 4 pièces 90 m² Vénissieux (69200)

À seulement 150 mètres du Tram T6, au coeur du secteur recherché du Moulin à Vent, cet ancien atelier transformé en loft contemporain développe une surface de 183 m² et bénéficie d'un jardin privatif de 80 m², accessible de plain-pied. À l'abri des regards et derrière une entrée privative, ce bien atypique séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et sa spectaculaire structure métallique apparente, témoins de son passé. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste espace aux volumes généreux, organisé autour d'un patio intérieur et largement ouvert sur le jardin intimiste de 80 m². Les espaces salon et salle à manger communiquent naturellement et offrent un cadre de vie aussi convivial que singulier. Plusieurs mezzanines aménagées exploitent intelligemment la hauteur sous plafond et accueillent notamment un salon TV en hauteur, créant différents espaces de vie tout en conservant la sensation de volume. Un bureau en open space complète cet espace et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire, selon les besoins. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, dont une bénéficiant d'un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin privatif de 80 m², soigneusement paysagé est un véritable prolongement de la pièce de vie. Le stationnement est possible au sein de la propriété. Un garage situé à proximité peut également être acquis en complément. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2720 € Contact - Ugo : 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

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