Vente appartement 1 pièce 24 m² Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

98 000 €

Studio à vendre à VANDOEUVRE LES NANCY

À vendre – Studio lumineux à VANDŒUVRE-LÈS-NANCY – Libre à partir du 25 novembre 2025 Vous recherchez un investissement serein ou un premier achat prêt à vivre ? Ce studio, situé dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée, saura vous séduire par sa fonctionnalité et son confort. Aucun travaux à prévoir : le bien sera libre de toute occupation à compter du 25 novembre 2025, vous laissant le choix entre y habiter ou le relouer immédiatement selon votre projet. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, Un balcon de 5,81 m² donnant sur les jardins, au calme, Un placard fonctionnel, Une grande salle de bains avec WC. Les atouts de la résidence : Ascenseur et local à vélo, Chauffage collectif au gaz, Copropriété soignée et paisible, Appartement situé à l'arrière. Emplacement stratégique : Proximité immédiate de la faculté des sciences, du campus ARTEM et du centre-ville de Nancy, garantissant une excellente valeur locative et une demande constante. Un bien sans travaux, idéalement situé, qui offre autant de potentiel pour un investisseur que pour un jeune actif ou étudiant souhaitant s'installer dans un cadre agréable. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 593028 ).