Vente appartement 1 pièce 26 m² Valenton (94460)

Ce studio de 16,62 m² situé à Valenton se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950. Compact et fonctionnel, il offre un espace de vie facile à aménager pour un usage quotidien ou ponctuel. La vue dégagée sur le jardin et l'ambiance calme qui en découle constituent un véritable atout pour qui recherche un pied-à-terre paisible ou un premier achat pratique. L'immeuble, construit en 1958 et composé de quelques étages seulement, renforce cette impression de petite copropriété à taille humaine. Le logement, récemment rénové, permet de profiter d'un intérieur propre et prêt à l'emploi, sans travaux particuliers à prévoir. La pièce principale concentre les fonctions essentielles, avec une organisation pensée pour optimiser la surface disponible et faciliter la vie de tous les jours. La salle d'eau vient compléter l'ensemble, pour un studio simple et efficace, adapté à une personne seule, un étudiant ou un investissement locatif. L'atmosphère générale est marquée par le calme et la verdure. La vue jardin offre un environnement plus reposant que dans de nombreux petits appartements urbains, avec la possibilité de profiter d'une ambiance plus sereine au quotidien. En rez-de-chaussée, l'accès est pratique, sans escaliers à monter, ce qui contribue aussi au confort d'utilisation. La rénovation récente du bien permet d'envisager une installation rapide, dans un cadre de vie sobre et facile à entretenir. À moins de 200 m, le parc Jacques Chirac permet de profiter d'un espace vert de proximité, idéal pour une promenade ou un moment de détente à l'air libre. Plusieurs autres parcs se trouvent dans un rayon d'environ 600 m, comme le parc de la Libération, le parc de la Saussaie-Pidoux ou encore le parc Champ Saint-Julien, ainsi que le terrain de basket de Valenton, ce qui confirme un environnement résolument tourné vers les espaces extérieurs. Les familles apprécieront également la présence de nombreuses écoles à distance piétonne : l'école Marcel Cachin à environ 200 m, les écoles maternelles Danielle Casanova et Paul Langevin à un peu plus de 400 et 500 m, ainsi que les écoles Henri-Wallon et Jean Lurçat dans un rayon d'environ 500 à 550 m. Ce maillage scolaire et cette offre de parcs contribuent à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 537 € - Charges de copropriété : 78 € / mois - DPE : E - Type de chauffage : Chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce studio fonctionnel, idéalement situé à deux pas du téléphérique, offrant un emplacement pratique et recherché. Le logement se compose d’une pièce principale lumineuse avec espace séjour, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est optimisé pour un confort quotidien. Sa localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des commodités en fait un bien parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une forte demande sur le secteur Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Investissez en toute sérénité avec ce studio de 30 m² vendu loué, situé dans une résidence calme et recherchée. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif rentable. Ce studio fonctionnel se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec espace cuisine, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Son agencement optimisé en fait un logement agréable et facile à louer. Idéalement situé à proximité des transports et du téléphérique, il bénéficie d’un emplacement pratique et attractif pour les locataires. Loyer actuel : 585,48 € par mois. Charges mensuelles : seulement 50 €, un véritable atout pour optimiser votre rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d’un placement sûr et performant !

Iad France - Ourida Merabet vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif À 650 m du RER D – 2 pièces avec parking et cave au cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. Dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité immédiate avec les transports, découvrez ce 2 pièces de 30 m², situé à seulement 650 m de la gare RER D. Un emplacement stratégique pour les actifs, les primo-accédants ou les investisseurs : gare accessible à pied, nombreuses lignes de bus à proximité, commerces et services du quotidien dans le secteur, accès rapide vers Paris, Créteil, Orly et les principaux pôles du Val-de-Marne. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien est adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Un vrai plus sur le secteur : le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking, deux atouts particulièrement appréciables au quotidien et recherchés. La copropriété est sécurisée par interphone et digicode. Un bien complet, bien placé et fonctionnel, réunissant les critères essentiels pour un achat efficace : À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ourida Merabet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990712325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente en EXCLUSIVITÉ à Villeneuve saint georges, cet appartement au 3ème et dernier étage d'environ 28 m² d'une petite copropriété, comprenant 2 pièces avec un salon-séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commodités (bus et gare D à 10 minutes à pieds), vous bénéficierez également d'une cave. Des travaux sont à prévoir. Vous aimerez : Localisation idéale : Cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces, transports en commun et écoles, rendant le quotidien pratique et agréable. Potentiel locatif : Cet appartement est le bien idéal pour un investissement locatif avec un loyer en meublé à hauteur de 750€- 800€ charges comprises. Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1264 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798 568 051.

T2 29 m² clé en main – villeneuve-saint-georges, secteur bernard de palissy opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement sans travaux, rdc surélevé dans petite copropriété calme et bien gérée. Surfaces & agencement : • 29 m² surface habitable • 2 pièces • cave incluse • rdc surélevé – luminosité optimale équipements & confort : - double vitrage récent - chaudière neuve (mai 2026) – faibles charges de chauffage - très lumineux - aucun travaux à prévoir – prêt à vivre / louer - petite copropriété – charges maîtrisées localisation & accès : - arrêt bus jules ferry : 2 minutes à pied (lignes 427,450, 428, n132) - gare rer d villeneuve-saint-georges : 20 min à pied - commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) - parking facile – réseau de places de stationnement - secteur résidentiel calme et sûr potentiel investisseur : rendement locatif attractif : 800 € meublé charges comprises idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié profil idéal : ? Primo-accédant en quête de petit bien sans travaux ? Investisseur cherchant rendement + faible gestion ? Couple jeune / professionnel en mobilité contactez-moi pour visite : 06 22 92 26 52 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien mc nulty, tél. : 06 22 92 26 52, e-mail : adrien.mcnulty@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 798 568 051.