Vente appartement 1 pièce 31 m² Toulouse (31300)

Actuellement loué en meublé - idéal investisseur ou futur occupant : un bien clé en main qui s'adapte à vos projets. Situé au cœur du secteur prisé des ponts jumeaux / minimes, à deux pas du canal du midi, découvrez ce superbe t1 bis niché dans une résidence de standing signée kaufman & broad (2010). Un emplacement stratégique alliant calme, sécurité et rentabilité immédiate. Les points forts : -rentabilité immédiate : vendu loué meublé (600 € cc / mois). Idéal pour un investissement serein, un futur pied-à-terre ou un premier achat. -performance énergétique (dpe c / ges a) : investissez l'esprit tranquille. Ce logement répond parfaitement aux normes actuelles et futures, vous préservant de toute contrainte de rénovation à long terme. -qualité de construction : résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Isolation de grande qualité et parties communes impeccables. -luminosité : situé en rez-de-chaussée surélevé avec terrasse (plus de sécurité et d'intimité) bénéficiant d'une exposition plein sud. -prestations complètes : climatisation réversible, place de parking en sous-sol (indispensable dans le secteur) et local vélo. -potentiel d'évolution : agencement optimisé avec une vraie possibilité de fermer le coin nuit. L'appartement : un espace de vie fonctionnel et facile à aménager, où chaque mètre carré est optimisé avec un coin nuit distinct, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle de bain moderne et cellier. L'agencement est idéal pour le confort des locataires (étudiants, jeunes actifs) ou pour une future exploitation en location saisonnière. Localisation idéale : -proximité immédiate du canal du midi. -accès rapide au centre-ville, aux universités et au pôle aéronautique. -quartier dynamique : commerces, transports et pistes cyclables au pied de la résidence. Fiche technique : -prix : 134 000 € (honoraires d'agence inclus) -loyer : 600 € charges comprises -superficie carrez : 33,77 m² -étage : rdc surélevé avec terrasse spacieuse -annexes : place de parking en sous-sol + local vélo -année de construction : 2010 (kaufman & broad) -classe énergie : c (172 kwh / m² / an) | classe climat : a (6 kg co2 / m² / an) -dépenses énergétiques estimées : entre 628 € et 850 € / an (prix moyens indexés au 01 / 01 / 2021,2022, 2023). Ne tardez pas ! Ce type de bien, combinant emplacement premium et prestations de qualité, part très vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet. Bien vendu loué en meublé. Idéal pour percevoir des revenus immédiats avant d'y habiter vous-même : il vous suffit de donner congé au locataire pour la fin du bail (préavis de 3 mois). Alliez rentabilité immédiate et projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 496 225 - greffe de montauban) aurélie srocki entrepreneur individuel 06 24 10 54 53 - réf. 942338.

En plein cœur de Toulouse, à moins de 500 mètres du métro Marengo et de l'ensemble des commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie privilégié : le calme absolu en hypercentre. Nichée au sein d'une petite résidence intimiste de deux immeubles, le logement est totalement à l'abri des nuisances sonores. La cour intérieure permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible et agréable. L'appartement se trouve au 1er et dernier étage. Il est lumineux et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet. De nombreux rangements optimisent l'espace et le confort au quotidien. À l'étage, le coin nuit, spacieux et agréable, dispose d'un grand placard aménagé, offrant une capacité de rangement appréciable et un espace parfaitement optimisé. Il est complété par une salle de bain avec WC. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, calme et emplacement central. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 06 89 31 00 38, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376.

À vendre - appartement t1 / studio entièrement rénové en 2025 - 31200 toulouse (minimes / bonnefoy) découvrez ce charmant appartement studio d'environ 28 m² en rez-de-chaussée, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec espace cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. La résidence sécurisée offre un environnement calme et agréable. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Proche de la gare matabiau à pied, du métro ligne a et du métro canal du midi ligne b. Idéal pour investisseur ou premier achat. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien coup de coeur ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Devenez propriétaire d'un appartement dans la nouvelle résidence étudiante du centre-ville de Toulouse et percevez des revenus locatifs. En profitant du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), louez votre appartement meublé et bénéficiez en plus d'avantages fiscaux. Pour vous accompagner et simplifier vos démarches, LP Promotion prend en charge la gestion de la résidence et la recherche des locataires pour chaque investisseur. Tous les appartements sont vendus meublés pour un investissement simple et clé en main. Côté prestations, la résidence Studently Toulouse Saint-Cyprien, propose des appartements du T1 au T2. Des boîtes à colis et une laverie connectée sont à disposition des étudiants, tout comme des espaces de vie pratiques et conviviaux au rez-de-chaussée (espace détente, avec canapés, TV, fauteuils, espace gaming, salle de coworking, salle de fitness, cafétéria, etc). Un généreux cœur d’îlot avec une grande terrasse dédiée aux étudiants est également à disposition, afin d’accueillir les activités extérieures. On y trouve notamment une table de ping-pong, un boulodrome et des jardins potagers. Un parking en sous-sol ainsi que des emplacements vélos complète ces prestations. Pour la sécurité de tous, les accès de la résidence sont protégés par une platine Intratone (contrôle et ouverture via le mobile) avec caméra et Vigik. Les espaces communs sont quant à eux équipés de vidéosurveillance. Un régisseur LP Promotion, présent au quotidien dans la résidence, coordonne les activités proposées, avec l’envie permanente de concilier convivialité et bien-être. En profitant d'un emplacement central, les étudiants de la résidence auront accès au bout de la rue les bords de la Garonne pour des promenades au grand air, à la Prairie des Filtres et au le jardin Raymond VI directement dans le quartier, ainsi qu'à la place Saint-Pierre, très animée et appréciée des étudiants pour boire un verre entre amis. Les résidents pourront aussi profiter d'un accès direct au parc des Fontaines situé juste derrière la résidence. Les plus grandes écoles et universités de Toulouse se situent dans un rayon de 6 km. L'arrêt de bus ligne 66, situé juste en face de la résidence, ainsi que l’arrêt de métro Patte d’Oie à 10 minutes à pied de la résidence, permettent de rejoindre divers points stratégiques de Toulouse facilement. Vous souhaitez vous lancer ? Contactez nous dès maintenant et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec l’un de nos conseillers pour découvrir plus en détail le statut LMNP afin de réaliser un investissement clé en main dans notre résidence étudiante du centre-ville de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveaute booster immobilier ! Niché en étage au coeur d'une résidence bien entretenue, venez découvrir cet appartement 4 pièces ! Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate du coeur saint cyprien, de son métro et de toutes les commodités. Vous aurez la chance de profiter de son balcon avec vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un agencement intelligent. Après avoir effectué quelques rafraichissements pour le mettre à votre goût, vous y serez chez vous ! Idéal pour un investisseur ou une résidence principale. N'attendez plus et organisons une visite ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 540 (dont 225 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux). Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 546,16 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Idéalement placé à Toulouse, ce charmant duplex de 34 mcarrée (plusse de 55m au sol) en parfait état. Situé dans une petite copropriété de 4 habitations, il allie cachet ancien et confort moderne, avec climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le bien se compose de 3 espaces bien définis : salon, cuisine et chambre en duplex, offrant une circulation fluide et des volumes agréables. L'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux, et bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces et des transports en commun. Idéal pour un couple ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre à Toulouse, il inclut également un parking extérieur et une terrasse pour profiter de dehors, un vrai atout en ville. Petite copropriété calme et conviviale, environnement agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce duplex plein de charme — une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 532.

En plein cœur du quartier Saint-Cyprien, cet appartement T3 de 46 m² transformable en T2, situé au 16e étage sur 19, offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées depuis l'une des chambres, un vrai luxe en centre-ville ! Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, optimisée avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel. Le séjour, bien que compact, reste agréable et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est en hauteur. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres bien séparées, dont une avec accès direct à une loggia fermée : un espace calme, en hauteur avec vue panoramique La salle d'eau (douche, vasque, WC séparés) est fonctionnelle et bien agencée. Le bien comprend également une cave privative de 5 m² ainsi qu'un badge d'accès au parking offrant un emplacement sécurisé pour un véhicule deux roues Situé à deux minutes à pied du métro Saint-Cyprien République, proche du marché, des commerces de quartier, des écoles et des berges de la Garonne, cet appartement profite d'un emplacement stratégique, très recherché par les locataires comme les acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement solide, ou à la recherche d'un premier achat avec du cachet, ce bien a tout pour vous séduire. Taxe foncière : 890 € Charges de copropriété annuelle : 2077 € ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER – Estimation gratuite Appelez-nous au 05 34 25 80 80 pour plus d'infos ou une visite ! Gardien Référence agence : 2378.

Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Toulouse coeur saint cyprien, dans un immeuble toulousain bel appartement de 28 m² lumineux, agréable et au calme. Il se compose d'une grande pièce principale, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Idéalement placé a deux pas des commerces et du métro prix 129.000€ dont 7000€ d'honoraires charge acquéreur nb de lot 3 charges alur : 300€ pour visiter 05 62 27 59 62.