Vente appartement 3 pièces 46 m² Toulouse (31300)

Vente Appartement T3 - Loggia - Toulouse Saint-Cyprien avec emplacement moto/vélo

Caractéristiques principales pour les plus pressés : - T3 de 46 m² au 16e étage sur 19 - Vue imprenable sur les Pyrénées - 2 chambres dont une avec loggia fermée - Cuisine ouverte et équipée sur séjour lumineux - Cave privative de 5 m² - Résidence sécurisée avec ascenseur et un gardien d'immeuble - Chauffage collectif, eau froide et entretien de la résidence inclus dans les charges À deux pas du métro Saint-Cyprien République, commerces, marché, écoles, berges de Garonne et surtout du marché convivial de Saint-Cyprien. Idéal investissement locatif ou premier achat En détail : En plein cœur du quartier Saint-Cyprien, cet appartement T3 de 46 m² transformable en T2, situé au 16e étage sur 19, offre une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées depuis l'une des chambres, un vrai luxe en centre-ville ! Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, optimisée avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir ou vivre au quotidien dans un cadre fonctionnel. Le séjour, bien que compact, reste agréable et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est en hauteur. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres bien séparées, dont une avec accès direct à une loggia fermée : un espace calme, en hauteur avec vue panoramique La salle d'eau (douche, vasque, WC séparés) est fonctionnelle et bien agencée. Le bien comprend également une cave privative de 4 m² ainsi qu'un badge d'accès au parking offrant un emplacement sécurisé pour une moto. Situé à deux minutes à pied du métro Saint-Cyprien République, proche du marché, des commerces de quartier, des écoles et des berges de la Garonne, cet appartement profite d'un emplacement stratégique, très recherché par les locataires comme les acheteurs. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement solide, ou à la recherche d'un premier achat avec du cachet, ce bien a tout pour vous séduire. Taxe foncière : 890 € Charges de copropriété annuelle : 2077 € ORPI AMPLITUDE IMMOBILIER – Estimation gratuite Appelez-nous au 05 34 25 80 80 pour plus d'infos ou une visite ! Gardien Référence agence : 2378.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Calme
• Belle vue
• Vue imprenable
• Orientation sud
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 46 m²
• Surface carrez : 46 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement