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À seulement 100 mètres de la Place du Capitole, en plein cœur du centre historique de Toulouse, venez découvrir ce local commercial vendu libre de toute occupation, situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien avec vitrine sur rue. Une adresse rare et stratégique pour un actif patrimonial de qualité, idéal pour une activité commerciale, un pied-à-terre professionnel ou un investissement de caractère au sein d'un secteur parmi les plus recherchés de Toulouse. Le bien développe une surface de 14,44 m² loi Carrez en rez-de-chaussée, complétée par une cave en sous-sol d'environ 24 m², accessible par un escalier intérieur, avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m, offrant un véritable espace annexe exploitable selon vos besoins. Le local bénéficie d'une vitrine sur rue, d'une climatisation, ainsi que d'un chauffage électrique. Le fonds de commerce sera libre, l'occupant actuel cessant son activité dans le cadre d'un départ à la retraite, permettant ainsi une acquisition des murs avec une disponibilité totale. Situé dans une copropriété de 20 lots, dont 15 lots à usage d'habitation, au sein d'un immeuble de deux étages, ce bien présente des charges maîtrisées : Taxe foncière : 970 € / an Charges annuelles de copropriété : 1 100 € / an Un bien rare sur le marché, alliant emplacement premium, cachet de l'ancien et fort potentiel d'exploitation, au sein d'un environnement commerçant et vivant, à deux pas de l'une des places les plus emblématiques de Toulouse. Diagnostics en courts de réalisation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2459.
Bénéficiez sans plus attendre des privilèges de l'investissement immobilier meublé, géré avec bail commercial en cours : un placement locatif spécifique, pensée avant tout pour la simplicité, la régularité et la garantie de revenus immédiat, et une optimisation fiscale avec un budget de seulement 46 000 euros. Concrètement, vous achetez un bien immobilier meublé situé dans une résidence exploitée par un professionnel. Ce professionnel est lié avec VOUS par un bail commercial, qui fixe à l'avance : Le montant du loyer garanti, même quand votre bien n'est pas loué. DONC, des Loyers contractuels et lisibles dans le temps, Aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer), une Fiscalité très avantageuse grâce au statut LMNP (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années), Vous pouvez occuper votre bien comme pied à terre selon certaines conditions. €€ Les points à connaître : Vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale; La gestion n'est pas assurée par VOUS, MAIS l'exploitant; En résumé, il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent : €€ de la visibilité,€€ de la simplicité,€€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique. Si vos attentes sont conformes à ces critères d'investissement, appelez nous au plus vite, nous vous adresserons dans les plus brefs délais un dossier complet sur cet appartement meublé, géré qui sera une réelle opportunité dans ce cas pour vous.
Au cœur du quartier des Carmes, localisation emblématique et particulièrement recherchée du centre historique de Toulouse, ce T1 bis de 32,10 m² offre un cadre de vie prisé. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, l'appartement propose une configuration fonctionnelle et bien pensée, avec une entrée disposant de nombreux rangements, une cuisine ouverte, un espace nuit distinct permettant une réelle séparation des volumes, ainsi qu'une salle de bains. Un espace cellier / cave sur le palier complète l'ensemble, apportant un complément de stockage appréciable. L'ensemble présente un beau potentiel et permet d'envisager différents usages selon le projet : premier achat, ou investissement locatif dans un secteur à forte demande, reconnu pour sa stabilité et son attractivité. À quelques pas des commerces, restaurants et du métro, l'adresse constitue un véritable atout au quotidien. Menuiseries en double vitrage et chauffage individuel au gaz. Certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.
Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 21.8 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2753 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
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Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a toulouse, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.9 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2770€ net de charges de loyer garanti / an soit 6.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.
Du 01 / 04 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : voir conditions sur ca-immobilier. fr. Lisière du Parc, une résidence d’appartements neufs au cœur du quartier de la Cartoucherie à Toulouse Implanté dans le quartier emblématique et en plein essor de la Cartoucherie, à l’ouest du centre-ville de Toulouse, la résidence Lisière du Parc bénéficie d’un emplacement particulièrement qualitatif, au sein d’un environnement urbain dynamique, verdoyant et connecté. Le quartier de la Cartoucherie est aujourd’hui reconnu pour son cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, équipements culturels et pôles de loisirs. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de commerces de proximité, de services, d’établissements scolaires, de lieux culturels et sportifs, ainsi que de nombreux espaces de détente. Développée en copromotion par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, la résidence se compose de deux bâtiments, dont l’un s’élève sur 8 étages et l’autre sur 16 étages, offrant de grandes hauteurs et permettant de profiter de vues dégagées et très qualitatives, notamment sur le futur parc aménagé à proximité. Les logements, du studio au 4 pièces sont conçus pour offrir un confort de vie optimal. Ils bénéficient majoritairement de configurations traversantes ou en double orientation, favorisant la luminosité naturelle, la ventilation et des ambiances intérieures agréables tout au long de la journée. La plupart des appartements disposent également de prolongements extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Pensée dans une démarche de qualité et de durabilité, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique et de bien-être résidentiel. La résidence profite également d’une excellente desserte en transports en commun, avec le tramway accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse et les principaux pôles d’activité de la métropole. La résidence Lisière du Parc s’impose comme une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des quartiers les plus prisés et prometteurs de Toulouse. Voir renseignements et conditions sur notre site . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Sur la Place Wilson, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet agréable studio rénové, calme et lumineux avec terrasse, d'une superficie de 14.67 m² de surface habitable dont 13,30 m² carrez et terrasse de 6 m² Au 4ème et dernier étage d'un immeuble typiquement toulousain du milieu du 19ème siècle, ce studio tout récemment rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une lumineuse pièce de vie équipée d'une climatisation, avec un accès direct sur la terrasse d'environ 6 m², d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (micro-onde, lave linge) et d'une salle d'eau avec WC. Ayant conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, l'appartement a de plus été soigneusement meublé avec goût. Vous serez également séduit par sa hauteur sous plafond de 3,80m au point culminant. Au pied du métro ligne A et ligne B Jean Jaurès, à seulement 5 minutes de la Place Saint Georges et du Capitole et à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, cet appartement, rare sur le secteur, est idéal pour un étudiant ou un investissement locatif de qualité ! Possibilité de location courte durée (booking - airbnb. ) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.
Coup de Cœur Investisseur : T1 bis de charme au calme sous les toits Hyper-centre Toulousain (Rue Bouquières). Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du cœur historique de Toulouse- Carmes Saint Etienne, venez découvrir ce T1 bis avec mezzanine d'une surface au sol de 30 m², niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble ancien. Véritable cocon urbain, ce bien est une opportunité en or pour un investissement locatif performant. Le Bien : Une entrée vous accueille puis vous decouvrirez un séjour chaleureux en 2 parties, un coin cuisine pratique et fonctionnel, un espace nuit aménagé en mezzanine sous les toits avec son plafond rampant (qui ne permet pas de s'y tenir debout partout), cet espace mansardé offre un véritable effet "cocon" et intimiste, idéal pour y installer un grand lit, puis une salle d'eau et des WC séparés. Le Potentiel Investisseur : Vous recherchez un placement sûr et rentable ? Son emplacement "Numéro 1" au cœur du centre-ville toulousain (à deux pas des Carmes, d'Esquirol et Saint Etienne offre toutes les commodités : Métro, bus, tram) et en fait un produit extrêmement convoité. Ce bien est parfaitement adapté pour de la location meublée classique (LMNP) ou de la location courte durée : un succès garanti auprès des touristes et des professionnels de passage grâce au cachet de l'ancien et à l'hyper-centralité. Les Points Forts : Emplacement d'exception : Rue Bouquière, quartier historique très prisé. Charme et Calme : Dernier étage d'un immeuble ancien typique. Agencement malin : T1 bis avec coin nuit en mezzanine et un espace bureau ou TV. Forte rentabilité : Parfait pour de la location meublée ou saisonnière. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière au cœur de la Ville Rose ! Venez découvrir le potentiel de ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517 734 232.
Appartement - cuisine - sejour - dressing - salle d'eau - tranversant - cave - vendu loué situé dans une petite copropriété calme, cet appartement de type 1 bis offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Atouts majeurs : agencement : entrée avec dressing, grande pièce principale, cuisine indépendante et une salle d'eau. Luminosité : appartement traversant offrant une belle clarté. Commodités : vendu avec une cave. Métro jeanne d'arc à 250 mètres. Actuellement loué, ce bien représente un placement à proximité immédiate des lycées et universités. Référence agence : 2749.
TOULOUSE - JEANNE D'ARC : Votre conseillère ImmoJoy a le plaisir de vous proposer à la vente situé à Toulouse centre ville (à 3min à pied de Metro Jeanne d'arc), studio à fort potentiel, situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une superficie de 35 m² venez découvrir ce magnifique studio lumineux avec la possibilité d'être agencée en T2, ce bien se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un salon lumineux avec possibilité d'aménager un coin nuit, ainsi que d'une cuisine séparée. Le chauffage collectif est inclus dans les charges, un vrai plus pour votre confort au quotidien. En bonus : une cave privative vient compléter le bien, idéale pour du rangement supplémentaire. Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 59 lots dont 24 lots en habitation Charges de copropriété annuelle : 1400 EUR A visiter sans tarder ! Vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite ? N'ésitez pas à appeler Louise Bellot spécialiste du secteur : TOULOUSE 31000,31200, 31300,31400, 31500,31700. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Pourquoi payer 40% plus cher votre investissement immobilier locatif idéalement situé dans le quartier de saint-martin-du-touch, à toulouse, à quelques minutes de l'aéroport de toulouse-blagnac et à proximité immédiate des sièges d'entreprises aéronautiques telles qu'airbus, économisez plus de 30 000 euros dès l'achat ! Comment € grâce aux privilèges du bail commercial qui vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Loyers contractuels et lisibles dans le temps 4 392 euros, aucune gestion locative (pas de locataires à gérer, pas de vacance à assumer) fiscalité très avantageuse grâce au statut lmnp (amortissements permettant de neutraliser l'impôt pendant de nombreuses années) les points à connaître : le bien ne peut pas être occupé en résidence principale. Il s'agit d'un investissement particulièrement adapté aux personnes qui recherchent €€ de la visibilité €€ de la simplicité €€ et une optimisation fiscale, sans les contraintes de la gestion locative classique.
Iad france - sylvie carbonnières vous propose : * exclusivité * 8 rue pierre salies (quartier compans-caffarelli), dans une résidence de 1994 sécurisée et bien entretenue. Appartement t1 bis en très bon état, avec petite terrasse en rdc surélevé (très sécurisé) donnant sur espace vert non accessible, vendu libre avec 1 parking en sous-sol. Proximité centre ville, facultés et écoles supérieures, commerces, services & transports (métro + bus). •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• répartition des espaces •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -pièce à vivre donnant sur petite terrasse au calme, sans vis-à-vis, exposée sud-est. Placard de rangement. -kitchenette : évier, 2 plaques vitrocéramiques, frigo top, rangement. -espace nuit avec étagères -salle d’eau avec lavabo, receveur douche et toilettes. ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• centre ville & facultés à proximité ••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• • toulouse business school : 6 mn à pied (400 m) • toulouse school of economics : 13 mn à pied (900 mn) • université toulouse capitole : 1,2 km (18 mn à pied) • place du capitole 1,5 km (18 min à pied ou 5 min en métro) • jardin japonais du parc compans-caffarelli à quelques minutes •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• commerces et services •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -à 600 m à pied du centre commercial compans-caffarelli (grand supermarché - restauration rapide et cafés - services - médecins – pharmacie - salle de sport. ) •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• transports accessibles •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• • métro ligne b – station compans-caffarelli à 600 m (7 min à pied), • plusieurs lignes de bus (l1, l14,45, 63,343, 362,363… ) à moins de 7 min à pied (arrêts compans caffarelli, héraclès, barcelone, pont du béarnais). •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• transparence financière •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• -charges de copropriété (y compris parking) : 96 € / mois -taxe foncière 2025 : 912 € - pas de travaux prévus dans la copropriété -dpe c •••••••••••••••••••••• ses atouts ••••••••••••••••••••••• • exclusivité – adresse recherchée : 8 rue pierre salies, quartier compans-caffarelli • résidence sécurisée et bien entretenue (1994) • t1 bis en très bon état, prêt à habiter ou à louer immédiatement • petite terrasse exposée sud-est, au calme et sans vis-à-vis • place de parking sécurisée en sous-sol • emplacement stratégique : centre-ville, facultés et écoles supérieures à pied • métro ligne b à 600 m (7 min) + nombreuses lignes de bus à proximité • centre commercial compans-caffarelli à 600 m (supermarché, restauration, médecins, pharmacie, salle de sport…) • cadre de vie agréable : jardin japonais et espaces verts à quelques minutes • charges maîtrisées : 96 € / mois parking inclus • taxe foncière raisonnable : 912 € • dpe c n. B. Les photos 1 - 3 & 5 ont été meublées grâce à de l'intelligence artificielle. La photo qui suit chacune d’elles présente le bien dans son état actuel, sans aménagement virtuel. Pour obtenir d’autres informations & photos, merci de contacter sylvie carbonnières, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. F r - mandat 195 16 57 n. B : conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 200 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie carbonnières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À proximité immédiate de la vie de quartier et du métro Minimes Claude Nougaro. Dans une copropriété de standing au calme, au 3ème étage avec ascenseur, venez visiter cet appartement d'environ 31 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée donnant sur balcon, un coin nuit, une salle de bain et WC séparé. Une cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.
- sous offre acceptee- ideal investisseur vendu loue / bon rapport locatif / cave situé dans le quartier animé de toulouse (31400), cet appartement de type studio au 4ème étage offre un cadre de vie dynamique et convivial. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités. La ville de toulouse, connue pour sa gastronomie, son patrimoine et sa vie culturelle riche, offre un cadre de vie agréable et animé. Doté d'une surface habitable de 34 m², cet appartement de type studio construit en 1965 présente une pièce lumineuse et fonctionnelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet espace bien agencé offre tout le confort nécessaire. Son emplacement stratégique au cœur de toulouse en fait un bien recherché, offrant la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine et de toutes les activités qu'offre la capitale de l'occitanie. Les + : ideal investisseur vendu loue / bon rapport locatif / cave le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud prouteau, tél. : 06 30 49 99 56, e-mail : arnaud.prouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 422836312.
Quartier carmes à toulouse, studio de 30 m² dans une résidence services séniors " les jardins d'arcadie". L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec kitchenette avec vue sur une verdure. Vous trouverez une pièce d'eau avec douche. Les atouts : appartement lumineux, accueil 24h / 24; restaurant, espace loisir et jeux, copropriété bien entretenue, accès rapide aux commodités. Idéal investissement locative ou résidence principales. Dpe dges b prix : 70 000 euros honoraires : 4990 ttc inclus charge acquéreur soit 65 010 euros hors honoraires montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fatma goz, au 06 22 18 73 58 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fatma goz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 829 519 495 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. (7.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) fatma goz (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 829 519 495 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Lisière du Parc est une résidence située au coeur du quartier dynamique de la Cartoucherie à Toulouse. Ce secteur en plein essor offre un cadre de vie attractif, mêlant logements, espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de loisirs La résidence Lisière du Parc développée par Crédit Agricole Immobilier et Nexity, se compose de deux bâtiments de 8 et 16 étages offrant de belles vues, notamment sur le futur parc voisin. Les appartements neufs, du studio au 4 pièces, privilégient la luminosité grâce à des configurations traversantes ou en double orientation, et disposent pour la plupart de balcons, terrasses ou jardins. Conçue avec une attention particulière portée à la qualité et à la performance énergétique, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Bien desservie par le tramway, elle offre un accès rapide au centre-ville et constitue une opportunité rare pour habiter ou investir à Toulouse. Pour découvrir la résidence en avant-première contactez-nous ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - aurelie escarnot vous propose : en exclusivité - quartier jean-jaurès à toulouse - spécial investisseur. À quelques pas du métro et du parking jean-jaurès. Venez découvrir ce studio avec ascenseur au 4ème étage très lumineux et au calme, il est vendu loué meublé jusqu'en mars 2027, renta brute 4% il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / coin nuit sans vis à vis, d'une cuisine séparé ainsi que d'une salle d'eau avec les toilettes et raccordement machine à laver. L'immeuble ne compte que 5 étages, il est en recul de l'avenue jean-jaurès. N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7j / 7 la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.37€ par mois (soit 1792.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie escarnot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 820857639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! €€ Situation idéale Hyper centre ville de TOULOUSE, rue du languedoc, à proximité des transports et des commerces. €€€ Studio meublé tout équipé, €€ Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. €€ Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. €€ Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. €€ Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! €€ Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.
Iad France - Charles Jeremie vous propose : Toulouse Centre : Studio lumineux avec balcon et tous les atouts de la vie urbaine. Vous cherchez un pied-à-terre pratique ou un investissement sans souci en plein centre-ville ? Ce charmant studio de 20 m², situé au troisième étage à deux pas du métro Jean Jaurès, coche toutes les cases. L’espace de vie, lumineux grâce à de grandes fenêtres, s’ouvre sur un balcon agréable avec vue dégagée. La kitchenette équipée et la salle d’eau avec WC complètent ce bien. Installé dans une résidence avec ascenseur, interphone et fibre optique, ce studio offre un confort moderne au cOEur de Toulouse. Commerces, transports, restaurants… tout est accessible à pied ! Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer. Métro à 400 m – commerces à 50 m. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce charmant studio avec balcon au cOEur de Toulouse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.26€ par mois (soit 1131.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Jeremie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 488587270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ce charmant studio situé au rez de chaussé d'une petite copropriété en plein centre ville est fonctionnel et rénové avec gout. C'est un achat clé en main, idéal pour un investisseur (loyer CC 550€ / mois) Proche des facultés, des lycées, des Beaux Arts et des transports en communs, et toutes les commodités qu'offre le centre ville de Toulouse. Coup de coeur assuré pour ce charmant studio à visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie LE GUILLARD, Tél. : 06 19 25 22 52, E-mail : stephanie.leguillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 813295052.
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre-ville, entre la place des Carmes et la place du Salin, ce T1 Bis de 25,60 m² représente une belle opportunité. Au 3emeᵉ étage d'un immeuble de 16 lots d'habitation, sans procédure en cours, il offre une configuration fonctionnelle : un espace nuit séparé avec sa mezzanine, une cuisine, et une salle de bain avec WC, assurant un confort au quotidien. À seulement 3 minutes à pieds du Métro Carmes, 5 minutes à pied du métro Palais de Justice, ce logement bénéficie d'une excellente desserte en transports, tout en étant situé dans une rue paisible et à proximité des commerces. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir un étudiant ou un jeune actif dans un quartier dynamique et recherché. Référence agence : 914.
Iad France - Manon Demoyen vous propose : Studio idéalement situé au 38 rue Peyrolières, à deux pas de la Basilique notre Dame, de l'Université Toulouse 1, de la place du Capitole ou encore des quais de la Daurade. Parfait pour un investissement locatif ou bien l'acquisition d'un logement pour vos enfants étudiants. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. L'appartement fait 14 m² en bas et 8 m² de mezzanine pour y organiser le coin lit. Il est entièrement à rénover. 429€ de TF et 498€ de charges de copropriété (annuel) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.5€ par mois (soit 498 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 328 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Demoyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 853668234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Busca - busca / square boulingrin. Idéalement situé, au calme sur cour, studio rénové de 26 m² en rez-de-chaussée. Ce bien comprend une pièce de vie ouvrant sur une terrasse privative, un coin cuisine équipé et une salle d'eau avec wc. Proche du jardin des plantes et des commodités. Agence patrim 05 61 99 08 08. Le prix du bien net vendeur est de 124 000,00 euros plus 4,03% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 129 000,00 euros. Dpe ancienne version. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Notre agence vous propose en exclusivité ce charmant T1 bis, idéalement situé dans le secteur très recherché du Grand Rond – François Verdier, au calme et donnant sur cour. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un coin nuit séparé, permettant une organisation agréable et fonctionnelle de l'espace. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 2552.
Toulouse saint sernin / arnaud bernard beau studio au calme absolu dans petite copropriété notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau studio d'environ 19 m² dont un couloir de 5 m² à deux pas de la place saint sernin et de la fac de droit (ut1 capitole). Situé dans la rue du "street art toulousain" vous serez charmé par son calme et sa luminosité. Il se compose d'une belle entrée aménagée, d'une pièce de vie avec kitchenette et coin bureau et d'une salle d'eau avec wc. Investissement garanti, idéal lmnp, vendu meublé ! Air bnb possible libre de toute occupation. Superbe rentabilité à la clef ! À venir visiter au plus vite ! Référence agence : 6045.
En 2025, Toulouse confirme sa place parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques de France. Découvrez les prix, les quartiers porteurs et les perspectives pour acheter ou investir.
