Vente appartement 1 pièce 27 m² Saint-Martin (65360)

Vente Appartement 1 pièce

Iad france - sabrina goubard (06 90 76 18 26) vous propose : 97150 saint martin - studio - residence securisee - piscine collective - place de parking - charmant studio en rez-de-jardin – 26,4 ? M² environ + varangue 13,5 ? M² environ ? Localisation situé dans un quartier calme de saint-martin (97150), à quelques minutes de la mer et des commodités. ? Caractéristiques principales surface habitable : 26,40 ? M² environ (loi carrez) varangue couverte : env. 13,50 ? M² environ, un véritable “espace de vie extérieur” parfait pour profiter du climat tropical pièce principale lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin coin cuisine américaine fonctionnel et optimisé salle d’eau contemporaine avec wc suspendu espace de rangement : placard intégré dans le dégagement confort : climatisation + fibre optique installés stationnement assuré : une place privative attribuée sécurité et cadre : résidence sécurisée avec piscine collective ? Aspects pratiques libre à partir du 01 ? Novembre ? 2025 (préavis locataire en cours) juridiquement, 1 lot principal sur 8 dans la copropriété, sans procédure en cours ? Opportunité locative estimation locative : 1?050 ? € / mois en meublé (location traditionnelle) ouverture possible à la location saisonnière pour un rendement attractif. Pourquoi ce studio mérite votre attention 1. Double espace de vie avec son intérieur optimisé et sa vaste varangue, parfait pour vivre “à l’extérieur” toute l’année. 2. Emplacement stratégique à deux pas de la mer, dans un environnement calme et sécurisé. 3. Bonne rentabilité locative, tant en meublé qu’en saisonnier — un atout majeur pour investisseurs. 4. Investissement serein, avec une copropriété saine, charges raisonnables et locataire en place. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sabrina goubard ei (id 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de basse-terre sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Parking
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Piscine
• Calme

Pièces

• 1 pièce
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 27 m²

Sécurité

• Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8