Vente appartement 1 pièce 27 m² Saint-Jean-de-Monts (85160)

Vue imprenable sur l'océan pour ce studio rénové de 25,73 m² carrez (30.68 m² habitables). Belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec balcon et loggia, couloir bénéficiant de rangements, salle de bains modernisée avec wc. Atout supplémentaire : place de parking privative. Copropriété de 132 lots. Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 470 euros (parking inclus). Honoraires d'Agence Inclus : 5,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 110.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 614 et 856 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'océan, offrant un cadre de vie des plus agréables. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le studio se situe dans une résidence sécurisée et comprend un séjour fonctionnel avec coin cuisine, donnant sur un balcon fermé, parfait pour un espace détente. Les plus : Environnement calme et bien entretenu - Balcon fermé offrant un espace supplémentaire agréable - Studio rénové, prêt à emménager - Place de parking privative disponible en supplément Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673.

Studio avec vue imprenable sur l'océan nous vous proposons à la vente ce magnifique studio offrant une vue imprenable sur l'océan, l'estacade et l'île d'yeu. Cet appartement rénové, bénéficie d'un dpe classé c, ce qui est rare dans la résidence. Il vous suffit de poser vos valises et de profiter de la splendide vue depuis son balcon fermé et de sa kitchenette aménagée. Caractéristiques de l'appartement situation : quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur sécurité : présence d'un gardien à l'année équipements : balcon fermé, kitchenette aménagée classe énergétique : dpe classé c parking : possibilité d'une place de parking privée au pied de l'immeuble (en supplément) avantages de la résidence la résidence sécurisée garantit votre tranquillité et votre sécurité grâce à la présence d'un gardien toute l'année. L'ascenseur facilite l'accès à ce studio situé au quatrième étage, offrant ainsi une vue dégagée et magnifique. Contact n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien d'exception n'attend plus que vous ! Profitez de cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Prix du bien 111590.00 euros. Honoraires d'agence charge vendeur dpe : c (198 kwh / m² / an) ges a (7 kgco2 / m² / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des l'années 2021,2022 et 2023 : entre 460 euros et 680 euros copropriété de 396 lots. Pas de plan de sauvegarde en cours. Charges annuelles : 305 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou par courriel à f.camito@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 419642 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 396 lots - dont 287 lots habitation. Charges annuelles : 305 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - claire gautier vous propose : investissement locatif sécurisé – résidence seniors le clos saint jean - saint-jean-de-monts optez pour un investissement locatif sans gestion et à revenus garantis. Situé au sein d’une résidence services seniors récente (2013), cet appartement est exploité par villas ginkgos, acteur reconnu de la gestion para-hôtelière. Bail commercial en cours : - renouvelé en avril 2023 pour une durée ferme jusqu’en décembre 2033 - loyer garanti, versé même en cas de vacance locative - indexation triennale plafonnée à 2 % - gestion 100 % déléguée par bail commercial données financières : - loyer annuel ht : 7 262,77 € (8 038 € ttc) - charges de copropriété : 517 € / an - taxe foncière : 620 € / an - frais de comptabilité lmnp : 700 € / an - rentabilité brute ht : 6,26 % - rentabilité nette ht : 4,68 % - rentabilité nette sur coût global (avec frais de notaire estimés) : environ 4,3 – 4,5 % descriptif du bien : appartement meublé de 53,7 m² situé au 2ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec wc et un balcon. Une place de stationnement privative complète le bien. Le mobilier vient d'être renouvelé. Les atouts : bail long terme (jusqu’en 2033) / rentabilité stable et sécurisée / aucune vacance ni gestion à prévoir / résidence récente, bien entretenue, à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.1€ par mois (soit 517.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 78 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type 2 lumineux de 31.31 m² carrez à proximité du bourg et de l'océan, comprenant une entrée avec placard, un salon séjour de plus de 21 m² avec coin cuisine donnant sur un jardinet de 33 m², une chambre, salle de douches, wc séparé. Place de stationnement privative. À proximité des commerces et à 1km de la plage des Demoiselles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans ce logement. Profitable investment. Copropriété de 12 lots. Budget annuel syndic : 651,37 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 890 euros (année de référence 2021). Prix de vente net vendeur : 122.000 euros. 5,74% TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à Saint-Jean-de-Monts, cet appartement offre un cadre de vie idéal. Réputée pour ses plages de sable fin et sa station balnéaire animée, la ville bénéficie d'une atmosphère dynamique et conviviale. Cet emplacement saura vous séduire puisque proches des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, vous n'aurez pas de passage de véhicules devant la résidence. Cet appartement de 30,50 m², niché au 4eme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien se compose d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine équipée, d'un espace salon, et d'un espace nuit avec lit escamotable avec rangements, une salle d'eau, un wc indépendant et une loggia de 6 m² avec vue sur l'Océan. Une cave en sous-sol complètent ce bien, offrant ainsi un espace de stockage pour vos vélos, articles de plages etc. Cet appartement sera vendu meublé ainsi vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez pleinement de la vie en bord de mer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 480 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine FORFER, Tél. : 06 42 14 47 03, E-mail : martine.forfer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 499 480.

Situé dans la station balnéaire de Saint-Jean-de-Monts (85160), ce studio bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'océan, offrant un cadre de vie des plus agréables. Son agencement optimisé en fait un bien parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le studio se situe dans une résidence sécurisée et comprend un séjour fonctionnel avec coin cuisine, donnant sur un balcon fermé, parfait pour un espace détente. Les plus : Environnement calme et bien entretenu - Balcon fermé offrant un espace supplémentaire agréable - Studio rénové, prêt à emménager - Place de parking privative disponible en supplément Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 396 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETAILLEAU, Tél. : 06 24 90 46 62, E-mail : nicolas.retailleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848044673.

Dans une nouvelle résidence à 300 métres de l'Océan, livrable fin 2027, bel appartement de standing de type 1 de 30,17 m² carrez. Au premier étage avec ascenseur, entrée avec placard sur un vaste séjour lumineux de 25,96 m² avec cuisine ouverte, accès à un grand balcon de plus de 7 m², salle de douches avec wc. Parkings privatif. local à vélo. Frais réduits. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un endroit très calme proche des commodités à vélo. Nous vous proposons un charmant appartement idéal pour un investisseur locatif. Situé au premier et dernier étage, cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Caractéristiques de l'appartement : -une chambre lumineuse et confortable. -un espace de vie spacieux avec une kitchenette aménagée, parfait pour les moments de détente. -salle d'eau fonctionnelle et moderne. -un wc séparé. -une entrée accueillante et bien agencée avec grand placard. -une place de parking privative extérieur. Avantages pour l'investisseur : cet appartement est actuellement occupé par une locataire fiable, ce qui assure un revenu locatif immédiat et régulier. C'est une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant un bien déjà en location. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix du bien : 124990 euros dont 7990 euros (soit 6.93 % ) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 euros et 1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric camito, au 06 81 35 11 08 ou, par courriel à f.camito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric camito agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437724 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Copropriété de 12 lots dont 6 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 780 euros. Pas de sauvegarde en cours. (6.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 780 euros.