Vente appartement 1 pièce 31 m² Romainville (93230)

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Iad France - Marie Vovard vous propose : Un appartement avec un séjour double et un grand balcon sans vis-à-vis situé dans le bâtiment du fond au calme au 4èmé étage avec ascenseur, Positionné à proximité des transports (bus) et à 15 mn à pied du métro ligne 11 Station Serge Gainsbourg. Ce bien comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un double séjour permettant de positionner une chambre, une cuisine séparée. Une cave complète le bien. Travaux de remise en état à prévoir. Chauffage collectif (inclus dans les charges) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Crosnier vous propose : Studio rénové avec balcon – Aux portes de Paris À Bagnolet, à la limite de Romainville et des Lilas, découvrez ce charmant studio de 20 m² entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement de Paris. Installé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, cet appartement lumineux et fonctionnel constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose de : * Une entrée avec placard et penderie * Une agréable pièce de vie optimisée (mobilier pouvant être acquis pour une installation immédiate), * Une cuisine aménagée et équipée, * Une salle d’eau moderne avec douche et WC suspendu, * Un grand balcon privatif exposé Ouest offrant une vue dégagée. Une cave et un local vélos au RDC complètent ce bien. Les atouts de la résidence : * Ascenseur, * Digicode et interphone, * Fibre optique, * Résidence sécurisée et bien entretenue, * Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges de copropriété. Un emplacement stratégique : * Métro Serge Gainsbourg (ligne 11) à 5 minutes à vélo, * Bus 76,115 et 318 à proximité immédiate, * Commerces et services accessibles à pied, * Stationnement gratuit pour les résidents en zone bleue. Un bien clé en main, idéalement situé dans un secteur dynamique en plein essor. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Crosnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 892318254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Romainville, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019, bien entretenue et conforme aux normes modernes avec une belle hauteur sous plafond. Il bénéficie d'une configuration agréable avec un séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées, offrant un espace de vie fonctionnel au quotidien. Le plus de cet appartement est sa conformité aux normes PMR, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à la recherche de confort d'accès. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. On profite d'un véritable couloir d'entrée, d'un dressing qui facilite le rangement, et d'un séjour qui s'intègre naturellement dans la vie de tous les jours. La présence de volets roulants électriques apporte un confort supplémentaire, tout comme l'eau chaude et le chauffage collectifs au gaz, pratiques et simples à gérer. L'appartement se situe dans un immeuble de six étages, avec les avantages d'une copropriété récente et bien tenue. Le quotidien est facilité par des équipements techniques actuels, notamment la fibre optique pour un accès internet rapide. L'ensemble dégage une impression de soin et de bonne tenue, dans un immeuble construit récemment, ce qui limite les contraintes d'entretien à court terme. L'appartement se prête aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre, avec un cadre de vie agréable au sein d'une commune en pleine dynamique. À proximité, le cadre de vie est renforcé par de beaux espaces verts. L'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ancien parc communal de Romainville à environ 400 m. On profite également d'aires de jeux et de la Place Jenny Alpha, située à environ 600 m, pour des moments de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école maternelle Véronique et Florestan à environ 400 m, l'école maternelle Langevin et l'école Langevin Wallon à environ 400 à 500 m, ainsi que plusieurs écoles primaires comme Schools Primaires et Alfred de Musset, entre 500 et 600 m. Un établissement de garde d'enfants, la crèche Departmental Nursery, est également situé à un peu plus de 300 m, ce qui contribue à un environnement pratique pour les jeunes parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1175 € - Charges de copropriété : 115 € par mois - DPE : D (consommation 189, émissions de gaz à effet de serre 38, étiquette D) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations. Notre équipe reste disponible pour échanger sur le bien, préciser les éléments de l'annonce ou vous orienter dans les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.