Vente appartement 1 pièce 30 m² Reichshoffen (67110)
Investissement locatif - Studio loué
Présenté par Nicolas GEBHART, votre conseiller immobilier SAFTI. Situé en plein centre de Reichshoffen, à cinq minutes à pied de la mairie et à deux pas de l'église, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services essentiels. L'appartement mis en location par SAFTI a trouvé preneur en moins d'un mois. L'appartement se compose d'une cuisine en excellent état, d'une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau moderne et rénovée. Le logement a été repeint et le locataire est déjà en place. Côté investissement : Loyer : 450 euros hors charges. Charges : 1 600 euros par an, dont 1 200 euros sont récupérables sur le locataire. Rentabilité : 6,65 % brut (frais de notaire inclus). N'hésitez pas à me contacter pour faire un point sur votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GEBHART, Tél. : 07 63 69 31 44, E-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 928987999.
Caractéristiques
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Gaz
- Pièces
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 30 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 75 000 € (soit 2 500 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1652514Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Appartement 1 pièce 27 m²
À Morsbronn-les-Bains, commune thermale prisée à proximité d'Haguenau, découvrez ce studio lumineux de 27 m² Carrez, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de curiste ou un investissement locatif. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement séduit par sa belle pièce principale ouverte sur balcon, sa cuisine séparée équipée, ainsi que ses annexes privatives : cave et stationnement. Les points forts Studio de 27 m² Carrez Pièce principale lumineuse de 19,02 m², exposée Est Balcon privatif d'environ 3 m² Cuisine séparée équipée Salle de bains avec WC, meuble vasque et douche à l'italienne Cave privative d'environ 5 m² Place de parking extérieure privative Double vitrage Fibre optique Résidence fermée Description L'appartement se compose d'une agréable pièce principale d'environ 19,02 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est et donnant accès à un balcon privatif. La cuisine séparée, équipée, permet de conserver un espace de vie distinct et fonctionnel. La salle de bains comprend un WC, un meuble vasque et une douche à l'italienne. Le bien présente un excellent état intérieur et s'inscrit dans une résidence fermée, en bon état général. Une cave privative ainsi qu'une place de parking extérieure privative complètent ce studio, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien comme dans le cadre d'un investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente Prix de vente : 81 600 EUR honoraires inclus Prix net vendeur : 78 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 600 EUR TTC, soit 4,62 % du prix net vendeur. Informations énergétiques DPE : D Consommation énergétique : 227 kWh / m2 / an GES : C Émissions de gaz à effet de serre : 31 kg CO ?/ m2 / an Date de réalisation du diagnostic : 07 / 12 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 EUR et 1 030 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Copropriété Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété avec syndic bénévole. Nombre de lots : 26 dont 7 appartements Quote-part annuelle des charges : 642 EUR, soit environ 53 EUR par mois Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence annonce FR567 Mandat no567 Taxe foncière : estimée à 400 EUR Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez l'agence. Ce studio constitue une opportunité pertinente à Morsbronn-les-Bains, que ce soit pour habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre dans une commune thermale proche d'Haguenau.