Vente appartement 1 pièce 20 m² Poissy (78300)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a poissy, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.24 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5856 €net de charges de loyer garanti / an soit 6.06 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Investissement locatif sécurisé en résidence services – Rentabilité immédiate Au sein de la résidence de tourisme Aparthotel Adagio, découvrez ce T2 meublé situé rue de la Senette à Carrières-sous-Poissy, exclusivement destiné à l’investissement locatif. L’appartement se compose d’une kitchenette équipée, d’un séjour avec couchage, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés et d’espaces de rangement. Une place de parking complète le lot. Bail commercial en cours avec l’exploitant, garantissant un loyer annuel de 6 716 € (1 679 € par trimestre). Charges trimestrielles : 421 €, soit 1 684 € par an. Données financières : Prix : 90 000 € Loyer annuel : 6 716 € Charges annuelles : 1 684 € Revenu net annuel : 5 032 € Rentabilité brute : 7,46 % Rentabilité nette (hors fiscalité) : 5,59 % Environnement résidentiel avec accès rapide aux axes routiers et bassins d’emplois des Yvelines et de l’Ouest francilien. Placement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers, sans gestion locative directe. En résumé : - Résidence services avec bail commercial sécurisé - Rentabilité brute attractive supérieure à 7 % - Revenus locatifs trimestriels garantis - Parking privatif inclus - Ticket d’entrée maîtrisé à 90 000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 pièce lumineux à vendre à carrières sous poissy. Il vous offre une entrée sur cuisine équipée, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking. Chauffage électrique individuel. Les fenêtres en double vitrage pvc viennent d'être changées. En plein coeur de carrières sous poissy, dans une petite copropriété, vous êtes proches des commerces. Les bus vous déposent à la gare sncf ligne j et rer a et bientôt e de poissy en 12 mn. Cet appartement est vendu loué avec un bail meublé depuis décembre 2025 avec un loyer annuel de 6384,00 euros h. C. Et une rentabilité brute de 6% nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 600746 ).

Iad France - Audrey Weissen vous propose : EXCLUSIVITE – A Chambourcy, au coeur de la paisible résidence verdoyante « La Closerie », découvrez ce studio lumineux de 21.73 m² situé en rez-de-chaussée, et bénéficiant d’un environnement calme et soigné avec gardien. Il se compose d’une pièce principale exposée sud-est, d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un placard de rangement dans la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de le remettre à votre goût et d’optimiser son aménagement. La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses nombreux espaces verts. Stationnement extérieur libre au sein de la copropriété. Tous les commerces sont accessibles à pied, ainsi que les écoles et les transports. Le quartier est desservi par les lignes de bus 08 et R4, permettant de rejoindre facilement la gare de Poissy ou le centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Un bien fonctionnel, calme et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 565 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.06€ par mois (soit 1044.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 437 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitra vlachaki vous propose : studio lumineux – opportunité d’investissement à forte rentabilité – chambourcy / la closerie   situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, au coeur du quartier recherché de la closerie, ce studio de 14,36 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un taux de rentabilité estimé proche de 9 % après optimisation. Description du bien l’appartement se compose de : - une entrée avec placards, offrant un fort potentiel d’aménagement, - une pièce de vie lumineuse, - une salle d’eau avec wc.   environnement & résidence - résidence verdoyante avec nombreux espaces verts - stationnement extérieur libre au sein de la copropriété - charges mensuelles maîtrisées :  environ 40 €, incluant eau et chauffage   localisation stratégique - proximité immédiate de saint-germain-en-laye et poissy - à quelques minutes à pied du centre-ville de chambourcy et du centre commercial - commerces, écoles et services accessibles à pied - arrêt de bus à 50 m  : - poissy (transilien j – saint-lazare / rer a) - saint-germain-en-laye (rer a / tram 13) - bus express a14 vers la défense - accès rapide a13 / a14   pourquoi investir ? - ticket d’entrée attractif - forte demande locative sur le secteur - optimisation simple = création de valeur immédiate - rentabilité cible proche de 9 %, idéale pour un investissement patrimonial ou de rendement * visite virtuelle disponible * je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * i speak english * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme dimitra vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Devenez propriétaire d'un appartement meublé vendu 60% en dessous de son prix dans cette ville de ST GERMAIN EN LAYE tellement prisée. Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont limitées à 24 euros par mois ! Augmentez vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis de 5 275 euros, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès que possible et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.