Vente appartement 1 pièce 22 m² Poissy (78300)

Iad France - Doriane Pieragnoli vous propose : Investissement locatif sécurisé en résidence services – Rentabilité immédiate Au sein de la résidence de tourisme Aparthotel Adagio, découvrez ce T2 meublé situé rue de la Senette à Carrières-sous-Poissy, exclusivement destiné à l’investissement locatif. L’appartement se compose d’une kitchenette équipée, d’un séjour avec couchage, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains, de WC séparés et d’espaces de rangement. Une place de parking complète le lot. Bail commercial en cours avec l’exploitant, garantissant un loyer annuel de 6 716 € (1 679 € par trimestre). Charges trimestrielles : 421 €, soit 1 684 € par an. Données financières : Prix : 80 000 € Loyer annuel : 6 716 € Charges annuelles : 1 684 € Revenu net annuel : 5 032 € Rentabilité brute : 8,40 % Rentabilité nette (hors fiscalité) : 6,29 % Environnement résidentiel avec accès rapide aux axes routiers et bassins d’emplois des Yvelines et de l’Ouest francilien. Placement adapté à un investisseur recherchant des revenus réguliers, sans gestion locative directe. En résumé : - Résidence services avec bail commercial sécurisé - Rentabilité brute attractive supérieure à 7 % - Revenus locatifs trimestriels garantis - Parking privatif inclus - Ticket d’entrée maîtrisé à 80 000 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.33€ par mois (soit 1684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 1 pièce lumineux à vendre à carrières sous poissy. Il vous offre une entrée sur cuisine équipée, une pièce de vie et une salle d'eau avec wc. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking. Chauffage électrique individuel. Les fenêtres en double vitrage pvc viennent d'être changées. En plein coeur de carrières sous poissy, dans une petite copropriété, vous êtes proches des commerces. Les bus vous déposent à la gare sncf ligne j et rer a et bientôt e de poissy en 12 mn. Cet appartement est vendu loué avec un bail meublé depuis décembre 2025 avec un loyer annuel de 6384,00 euros h. C. Et une rentabilité brute de 6% nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme gambardella entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°390 794 618 greffe de versailles) 06 17 98 14 58 (réf. 600746 ).

À l'abri des regards, au bout d'une allée privative, cet appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété séduit par son calme et son atmosphère lumineuse. Avec 60 m² au sol (23,5 m² Carrez), il offre un compromis idéal entre un studio et un 2 pièces, conjuguant optimisation des espaces et nombreux rangements. Son exposition Sud-Sud-Est inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée, accentuant le sentiment de bien-être qui s'en dégage. Situé à 25 minutes à pied de la gare de Poissy et à 12 minutes en bus (arrêt Maurice Evrard), il allie tranquillité et praticité. De nombreux commerces se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Son entretien irréprochable en fait un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien, au sein d'une copropriété à taille humaine, où les charges réduites et maîtrisées garantissent une gestion optimisée des dépenses. Un appartement plein de charme, idéal pour ceux qui recherchent le cachet et l'intimité d'un dernier étage, la luminosité et un cadre serein, tout en restant connecté aux commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 435 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967.

Au premier étage d'une petite copropriété récente et soignée, au 70 avenue Paul Denis Huet à Carrières-sous-Poissy, ce deux-pièces, à rénover déploie de beaux volumes prêts à être réinterprétés. Les commerces sont à cinq minutes à pied, la gare de Poissy à une dizaine de minutes en bus (arrêt Château d'Eau). Passé l'entrée, qui dessert des toilettes indépendantes, le séjour s'impose par son ampleur et la lumière de ses deux doubles fenêtres exposées Sud - Ouest. La chambre, dotée de rangements intégrés, se prolonge d'une salle de bains avec baignoire. Entièrement à rafraîchir, l'appartement offre une belle matière de travail pour composer un intérieur à son image, du sol au plafond. Une place de parking et une cave viennent le compléter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1331 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967.

Iad France - Claire Guilcher vous propose : Et si votre prochain appartement avait l'âme d'une maison de ville ? Laissez-vous séduire par ce duplex atypique de 31,4 m² Loi Carrez (40 m² au sol), offrant une véritable ambiance de maison grâce à son entrée indépendante et à sa configuration sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée vous accueille. Au niveau principal, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond dessert une salle d'eau avec WC. Deux mezzanines optimisent parfaitement les volumes : l'une accueille un espace bureau, l'autre une chambre cosy. De nombreux rangements complètent ce bien. Situé rue Carnot, l'une des rues historiques de Carrières-sous-Poissy, vous profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles, des berges de Seine et de l'île de la Dérivation. La gare de Poissy (RER A et ligne J) est accessible en moins de 10 minutes en bus ou environ 30 minutes à pied, avec l'arrivée du RER E prévue à partir de 2027. Un bien lumineux et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920732757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins de 10' gare, écoles 1', résidence composé d'un bâtiment à deux étages avec deux entrée donnant sur espace vert et jeux d'enfants : entrée, couloir, séjour avec balcon, chambre, salle de bains et toilettes indépendant. Cave parkings sous-sol. Travaux à prévoir.