Vente appartement 1 pièce 6 m² Paris 2 (75002)

75002 - PARIS - RUE DE GRAMONT - MICRO-LOGEMENT - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - LUMINEUX - FAIBLES CHARGES - CALME - PROXIMITÉ OPÉRA ET TRANSPORTS - RÉNOVÉ - EXCLUSIVITÉ

RARE SUR LE MARCHÉ ! Découvrez en exclusivité ce pied-à-terre situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère très bien entretenu (1850), au cœur d'un quartier vivant et recherché entre Opéra et Grands Boulevards, métro Richelieu-Drouot. Ses Atouts : 7e et dernier étage avec ascenseur : confort et accessibilité, exceptionnel pour ce segment. Calme absolu et vue dégagée sur les toits de Paris. Immeuble de caractère : Cachet de l'ancien Possibilité de créer un coin d'eau : Aménagement envisageable selon vos besoins Emplacement premium : transports, commerces, loisirs tout proches. Étudiant, bureau, premier achat ou autre Pourquoi choisir ce bien ? Idéal pour un pied-à-terre. Rareté de l'ascenseur sur ce segment. Prix attractif au regard des prestations offertes : 60 000 € (10 000 € / m²). Faibles charges, copropriété saine, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder ! Contactez-moi sans attendre pour visiter ce bien rare et optimiser votre investissement au centre de Paris  ! Vous pouvez pré-réserver une visite en ligne sur le site Welmo. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (entretien communs et ascenseur (3 millième)) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 594343 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Meublé
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Calme
• Vue dégagée
• Refait à neuf / Rénové

Pièces

• 1 pièce
• WC séparés
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 6 m²
• Surface carrez : 3 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Etat

• Etat general : micro-logement rénové arrivée et sortie d'eau pré

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 10