Vente appartement 1 pièce 20 m² Orléans (45100)

Charmant studio vendu loué, idéal pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Proche de l'université, des commerces, des transports et de nombreuses commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il dispose d'un locataire sérieux en place. Une opportunité rare pour sécuriser un placement durable dans un secteur à forte demande. Profitez d'un bien stable, énergivore et attractif pour les locataires, idéal pour un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé dans le quartier recherché de orléans la source, cet appartement t2 se trouve au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et calme. Idéalement placé, il est à proximité immédiate de l'université d'orléans, des commerces, des transports en commun ainsi que du centre hospitalier universitaire d'orléans. L'appartement se compose d'un balcon de 9 m² ouvrant sur un salon lumineux ou sur une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle us, d'une salle de bain ainsi que des combles aménageables. Ce bien est compléter par une cave et un parking privatif. Son emplacement stratégique en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, notamment pour les étudiants ou le personnel hospitalier. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Orleans - investissement idéal ! Situé au 4e étage d'une copropriété sécurisée datant de 2014, ce studio se trouve à proximité des commerces et du centre-ville, offrant toutes les commodités nécessaires. Bien loué en lmnp avec garanties locatives excellente rentabilité parfait pour les résidences étudiantes et de services le studio est composé d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un emplacement recherché ! Les charges sont d'environ 50 euros / mois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques. Taxe foncière, environ 650 euros. Prix : 65000 euros fa : 4990 euros dpe : c 178 ges : a 5 montant moyen dépenses énergies : entre 240 et 390 euros prix moyen au 1er janvier 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sebastien creton, au 06 09 09 45 27 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sebastien creton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 853 783 470 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 348517 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots. Sebastien creton (ei) agent commercial - numéro rsac : lille metropole 853783470 -.

Dans une résidence proche de la faculté et face à l'arrêt de Tram A "L'Indien", venez découvrir ce studio de 20,59 m² en excellent état et vendu entièrement meublé. Il se compose d'une entrée avec coin cuisine (muni de plaques, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles et vaisselle pour 4 personnes), séjour de belle surface comprenant une alcôve pour la nuit, salle d'eau et wc. Le mobilier comprend table, chaises, bureau, bibliothèque, lit, meuble de séparation. L'ensemble est vendu dans un état d'entretien irréprochable et permettra une remise en location meublée dès cet été. Pour information, l'appartement était loué 400,00€ + une provision pour charges de 25,00 € ce qui assure un bon rendement locatif. La résidence a fait l'objet de travaux d'étanchéité récents et du remplacement du système d'interphone. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, l'assurance de l'immeuble et la gestion par le syndic de copropriété. Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter ! Référence agence : 300.

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : Studio meublé en résidence étudiante – Investissement clé en main – Orléans, place de l’Europe Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier simple, sécurisé et sans gestion ? Ce bien est fait pour vous. Au cOEur d’une résidence étudiante avec services, découvrez ce studio situé au 5ᵉ étage, récemment rénové. Il se compose : * d’une pièce de vie optimisée avec BZ, bureau, étagères et espace repas * d’un coin kitchenette fonctionnel * d’une salle d’eau avec WC * d’un petit balcon offrant une vue dégagée sur la Loire Bail commercial en cours (jusqu’au 31 août 2031) Loyers garantis : 2800€ HT / an (3080€ TTC) actuellement versés : 844€ TTC / trimestre soit 282€ / mois Zéro gestion locative : prise en charge par l’exploitant La résidence propose des services appréciés des locataires : * wifi inclus * petit-déjeuner inclus * salle de sport * laverie * présence d’un gestionnaire sur place (7h – 16h30) Emplacement stratégique : * à proximité immédiate du tram * proche des commerces et des bords de Loire * à seulement 1 arrêt de tram de la future faculté d’Orléans Un investissement idéal pour démarrer dans l’immobilier avec un budget maîtrisé, tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée Taxe foncière 2025 : 254€ * Visite virtuelle disponible sur demande * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.19€ par mois (soit 266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daphné Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. La proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des universités en fait un emplacement idéal pour y résider ou faire un investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur-mesure, dans un emplacement stratégique à Orléans. N'attendez plus pour visiter cet appartement à fort potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie unique, à votre image. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.