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Appartement 1 Pièce 33 m² à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 1 pièce 33 m² Nice (06300)

195 000 €

RIQUIER : Magnifique F1 avec terrasse plein Sud et Cave

NICE RIQUIER – Magnifique F1 rénové avec terrasse plein Sud et cave Dans le secteur recherché de Riquier, à proximité immédiate des commerces, commodités, transports, de la gare SNCF, de TNL, du bus et du tram, découvrez ce magnifique F1 de 33,60 m², situé en étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de bon standing. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sa luminosité et son excellent état général. L'entrée, équipée d'un grand placard, dessert une belle pièce à vivre de plus de 23 m², ouvrant sur une agréable terrasse plein sud de plus de 8 m². Cet espace de vie dispose d'un meuble-lit ingénieux, permettant de concilier un véritable espace salon avec canapé et un coin nuit fonctionnel, pratique au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Équipé de la climatisation, ce bien ne nécessite aucun travaux. L'électricité est aux normes, sans aucune anomalie, et le logement bénéficie d'un excellent DPE. Les charges sont raisonnables, renforçant encore l'attractivité de cet appartement clé en main. Une cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux, très bien agencé et joliment rénové, idéalement situé dans un quartier vivant et pratique. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 559.00 et 757.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OPTIMMO ARSON : Anthony ROY Agent commercial (Entreprise individuelle).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Cave
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Meublé
  • Terrasse
  • Standing
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 195 000 € (soit 5 909 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1124283
Optimmo Arson agence immobilière à Nice (06)
Optimmo Arson
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