Vente appartement 1 pièce 23 m² Nice (06300)

Port studio avec terrasse residence recente situé au cœur du très recherché quartier du port de nice, dans la résidence moderne sécurisée, ce carmant studio lumineux avec terrasse offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied a terre que pour un investissement locatif de qualité. Il ce compose - une entrée fonctionnelle - un séjour avec cuisine ouverte de 16 m² agréable et lumineux - une salle de bains confortable - une terrasse de 3.65 m² parfaite pour profiter des beaux jours un bien coup de cœur, a découvrir sans tarder.

Situé dans le secteur Libération / Bas de Cimiez, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF et du tramway accessibles à pied, ce studio de 27 mètres carrés constitue une excellente opportunité d’investissement. Installé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, au sein d’un immeuble bien entretenu, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il a été rénové il y a quelques années et ne nécessite pas de travaux immédiats. Description : Entrée avec placard de rangement Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée Salle d’eau avec WC Terrasse de 8 m² exposée sud Cave Situation locative – Investissement sécurisé : Appartement loué meublé jusqu’au 1er octobre 2026 Loyer : 700 euros hors charges Charges : 100 € Locataires sérieux, bénéficiant de la garantie Visale Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute estimée : ~4,6 % Location saisonnière (Airbnb) autorisée Copropriété : Ravalement de façade et peintures des parties communes votés Aucune procédure en cours Charges & fiscalité : Charges courantes 2024 : 2 026 €, dont 1 547,92 € récupérables locataire Taxe foncière : 490 € Un bien clé en main, idéal pour un investisseur recherchant sécurité locative et potentiel de valorisation, dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nice. Dossier complet et visite sur demande Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Port nice– studio spacieux et bien agencé – 4ᵉ étage, avec balcon situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 23 m² bénéficie d’un accès pmr et d’un environnement calme. Bien agencé, il dispose d’une terrasse agréable et est vendu avec une cuisine entièrement équipée. La résidence est dotée d’un système de vidéoprotection, offrant un cadre de vie rassurant et fonctionnel. Un logement confortable, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine. L'avis du proprietaire : ' un appartement facile à vivre, calme et fonctionnel, avec un balcon et des équipements confortables au quotidien.' l'avis de l'agence : 'avis de l’agence un bien soigné, accessible et sécurisé, offrant un agencement optimisé et des prestations appréciables.'.

Nice – estienne d’orves / saint-philippe 2 pièces traversant – 35 m² – idéal investisseur ou premier achat (faibles charges) à deux pas du lycée estienne d’orves, dans un immeuble niçois typique des années 1920 récemment ravalé et parfaitement entretenu, charmant 2 pièces traversant de 35 m² situé au 1er étage (sans ascenseur). L’appartement se compose de : une entrée avec rangements un séjour lumineux une cuisine indépendante une chambre confortable une salle de douche un wc séparé un dressing appartement lumineux, traversant, offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Une cave en sous-sol complète ce bien (idéal stockage). emplacement recherché : proximité immédiate du lycée honoré d’estienne d’orves accès rapide à la faculté de droit et au centre-ville commerces, supermarchés et bus à deux pas accès facile aux grands axes classe énergie : f (améliorable en d avec l’installation d’une climatisation). Copropriété de 10 lots – faibles charges. parfait pour : un investisseur (forte demande locative dans le secteur) un primo-accédant à la recherche d’un emplacement stratégique une belle opportunité à découvrir rapidement !

Nice, secteur Parc impérial / Tzarevitch, proche de tous les commerces et transports, au sein d' un immeuble de bon standing très bien entretenu, nous vous proposons ce vaste F1 d' environ 33 m² en bon état général, très lumineux et sans vis à vis, composé d' une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre / séjour d' environ 18 m², une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec wc. Très belle hauteur sous plafond (3mètres), porte blindée, double vitrage, vendu avec une cave.

Parc impérial / plateau du piol : dans maison niçoise, beau 2 pièces, 2eme et dernier étage, séjour 25 m², cuisine, 1 chambre, salle de douche, balcon, calme, ensoleillé. Possibilité petit 3 pièces rare a voir.

À vendre, agréable appartement 3 pièces de 65,18 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger climatisé, l’ensemble donnant accès à un grand balcon d’environ 13 m². L’appartement dispose d’une chambre parentale avec balcon privatif, d’une seconde chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Prestations : • Double vitrage • Climatisation dans le séjour • Eau chaude individuelle par cumulus Une cave de 4,20 m² complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Éric : 06 63 23 37 60 Julia : 07 68 09 22 82.

Charmant 2 pièces avec balcon, étage élevé et ascenseur Idéalement situé à proximité immédiate de Gambetta et de la célèbre Église Russe, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36 m², parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un balcon agréable, idéal pour profiter du climat niçois. Il se compose de : un séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant. Une cave complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif, un véritable atout dans le secteur. Emplacement privilégié Arrêts de bus à 90 m Tramway à 550 m Supermarchés et restaurants à moins de 300 m Collège Diderot à 350 m Faculté de Droit et des Sciences Politiques à moins d’1 km Ce bien offre un cadre de vie pratique et dynamique, au cœur d’un quartier recherché de Nice. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Vendu ! Séjour avec cuisine américaine, balcon chambre, salle de douche, wc idéal pour investissement / airbnb autorisé bail étudiante 1450 / mois 9 mois.