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appartement 1 pièces 21 m2 à vendre à Nice (06300)
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Vente appartement 1 pièce 21 m² Nice (06300)
69 000 €

Appartement 1 pièce Nice (06300)

Profitez d'une opportunité d'investissement à Nice avec ce studio meublé de 21,70 m², situé au 5ème étage au 3 impasse Guidotti, Nice-Est. Offrant une gestion sans souci sous bail commercial jusqu'en 2030, ce bien assure un revenu annuel HT de 3 638,28€, occupé ou non. Points forts : Rentabilité nette de 4,20% avec charges annuelles de 206€ et taxe foncière de 533€ pour 2023. Emplacement idéal proche de facultés, commerces, et transports. Services étudiants : accueil, laverie, salle de sport. Avantages LMNP : revenus locatifs immédiats, fiscalité allégée. À noter : l'occupation personnelle de l'appartement n'est pas permise. Investissez dans un secteur porteur avec une rentabilité garantie et une gestion facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 206 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 330€ ~ 510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 21 m²
  • Surface carrez : 21 m²
Etage
  • 5e étage
Environnement
  • Quartier : Roquebillière
Etat
  • Etat general : Bon état
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 69 000 € (soit 3 286 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 533 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 17 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84357684_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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