Vente appartement 1 pièce 16 m² Nice (06000)

Off market - opportunité rare a nice - prix bas studio idéal investissement locatif - forte rentabilité je reviens vers vous dans le cadre de votre projet d'investissement locatif avec une opportunité rare et confidentielle, proposée en off market. Suite à l'appel d'un apporteur d'affaires, je viens de visiter un appartement situé à nice, bénéficiant d'un excellent emplacement, à proximité immédiate des commerces, du tramway et du centre-ville. L'appartement studio de 17 m² situé en rez-de-chaussée sur cour, au calme absolu bien adapté à la location longue durée ou courte durée dpe en attente (indiqué provisoirement en e / d) charges très faibles charges de copropriété : 38 euros / mois taxe foncière : 459 euros / an un niveau de charges rare à nice, garantissant une excellente rentabilité nette. Analyse locative ce bien permet deux stratégies d'exploitation : hypothèse basse - location longue duréehypothèse volontairement prudente et conservatrice, avec une forte demande locative sur le secteur. Hypothèse haute - location courte durée (type airbnb) estimation basée sur les données officielles airbnb. Calcul effectué sur 20 nuits par mois seulement, intégrant la vacance locative annuelle. À déduire : 25 % de frais de conciergerie pour obtenir le loyer net. Selon l'apporteur d'affaires, le règlement de copropriété n'interdit pas la location courte durée. La location airbnb reste toutefois soumise à autorisation préalable de la mairie, qu'il conviendra de solliciter. Secteur étudiant - demande structurelle a proximité des écoles et des campus. 46 000 étudiants à nice et près de 60 000 sur la métropole niçoise, assurant une demande locative constante. Attractivité touristique &amp économique nice est la 2 ? Destination touristique de france et dispose du 3 ? Aéroport français, avec plus de 14 millions de passagers annuels. Ville stratégique entre cannes et monaco, également 2 ? Destination française pour le tourisme d'affaires. Conclusion il s'agit d'une opération rare, à prix bas, offrant une rentabilité attractive, aussi bien en location longue durée qu'en courte durée. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Studio exclusivite' - nice - rue de france studio en excellent etat dans une résidence securisee, à deux pas de la promenade des anglais. Ce studio avec ascenseur est idéal pour les investisseurs, ou pour un pied-à-terre. Les charges de copropriété incluent : - l'électricité - l'eau froide - la maintenance de la climatisation un atout rare dans cet immeuble est la location saisonniere qui est autorisée par le règlement de copropriété. L'appartement est vendu meuble' avec climatisation reversible. La cuisine est equipee. Il se situe à proximité de la mer, des commerces, de l'arrêt de tramway centre universitaire méditerranéen et de toutes les commodites.

Nice - carre d'or - studio neuf - saisonnier autorise au cœur du carré d'or niçois, à proximité de la place masséna, de la promenade des anglais, des restaurants et commerces, nos vous proposons un studio. Dans une copropriété totalement réhabilité, façade toiture, parties communes. Un studio au 2 ème étage : il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine us, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et wc suspendu. Appartement neuf. Location saisonnière autorisée dans le règlement de copropriété. Frais de notaire réduits.

Dans un bel immeuble, 2 pièces bien distribué, très lumineux et ensoleillé, vue dégagée, cuisine aménagée, balcon. Une cave vient compléter ce bien. Proche commerces et commodités.

Situé en étage au sein d’une copropriété récente et très bien entretenue, ce bel appartement 2 pièces vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé ! Il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une grande terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et des WC indépendants. Faibles charges. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking en sous-sol. Une opportunité à ne pas manquer ! Infos & visites : Julia au 07 68 09 22 82.

Dans une copropriété calme, en retrait du boulevard, découvrez ce très beau deux-pièces de 42 m² au style atelier offrant de beaux volumes et une ambiance contemporaine. Il se compose de : Un agréable séjour baigné de lumière avec sa cuisine américaine entièrement aménagée Une chambre confortable Une salle d’eau avec WC Climatisation et double vitrage pour un confort optimal Ce bien en parfait état, alliant charme et modernité, est idéal pour un premier achat ou un placement locatif de qualité. Infos et visites Julien au 07 82 20 50 52 ou Éric au 06 63 23 37 60.

Vendu ! Séjour avec cuisine américaine, balcon chambre, salle de douche, wc idéal pour investissement / airbnb autorisé bail étudiante 1450 / mois 9 mois.

Nice - estienne d’orves / saint-philippe 2 pièces traversant – 35 m² – idéal investisseur ou primo-accédant (faibles charges) charmant 2 pièces de 35 m² situé au 1er étage d’un immeuble niçois typique des années 1922, récemment ravalé et bien entretenu, sans ascenseur. Composition : entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre, salle de douche, wc séparé, dressing. À rafraîchir, fort potentiel de valorisation. Appartement traversant, lumineux cave en sous-sol (stockage) proximité immédiate lycée honoré d’estienne d’orves, accès rapide à la faculté de droit et au centre-ville, commerces, supermarchés et bus à deux pas accès facile aux axes principaux classe énergie : f. Copropriété de 10 lots idéal investisseur (forte demande locative) ou primo-accédant (petit budget, emplacement stratégique). Une belle opportunité à saisir sans tarder !

F1 a vendre nice parc imperial au 5 ème étage, appartement t1 (transformable en 2 pièces) bénéfiçiant d'une terrasse ensoleillée de 19 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin nuit, d'une salle de bains avec wc, d'une cuisine, d'une vaste terrasse. Cave. Double vitrage, volets roulants électriques. Gardien. Au calme. Proche toutes commodités. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 40. Charges courantes annuelles : 1584 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 600 euros et 900 euros (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.