Vente appartement 1 pièce 21 m² Nice (06000)

137 525 €

Investissement locatif rare à Nice

Une opportunité sélectionnée par Digimo Invest, le spécialiste de l'investissement immobilier à forte valeur ajoutée. Un bien d'exception dans un quartier en pleine dynamique ! Située dans le quartier du Grand Arénas, premier centre d'affaires international des Alpes-Maritimes, cette résidence bénéficie d'un environnement exceptionnel : proximité immédiate de la Promenade des Anglais, accès rapide au front de mer et connexion directe à l'aéroport international. Le futur Palais des Congrès (2025) et le pôle d'échanges multimodal (2028) renforceront encore l'attractivité du secteur. La résidence propose des appartements « prestige », du studio au deux pièces, conçus pour séduire aussi bien une clientèle affaires que touristique. De nombreux espaces communs viennent compléter l'offre : hall d'accueil élégant, salle de petit déjeuner, coworking, salle de sport, salle de réunion, espace bien-être, et un superbe rooftop avec piscine et bar panoramique. À 6 minutes à pied du Parc Phoenix (340 000 visiteurs en 2023) et à proximité immédiate d'autres résidences 4 étoiles affichant des taux d'occupation records, ce projet s'inscrit dans une dynamique locale très solide. Les caractéristiques de cet investissement : - Résidence de services offrant une gestion simplifiée : l'exploitant prend en charge l'intégralité des charges de copropriété et des travaux de maintenance. - Engagement unique : la taxe foncière est supportée par le locataire / exploitant sur les 15 prochaines années. - Rendement estimé à 4,1 % net, particulièrement attractif pour un investissement à Nice. - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupération de TVA. Pourquoi nous l'avons référencé ? - Un emplacement stratégique dans un quartier d'avenir, au cœur d'un hub international. - Une forte attractivité touristique et professionnelle, avec un taux d'occupation estimé de 67 % - dans un marché où les résidences voisines atteignent 70 à 95 %. - Une architecture contemporaine et qualitative, pensée pour séduire une clientèle exigeante. - Un prix au mètre carré compétitif, renforcé par les frais de notaire réduits. - Enfin, un modèle d'investissement rare, où la quasi-totalité des coûts est assumée par l'exploitant, maximisant ainsi la performance locative et la sécurité du projet.