Vente appartement 1 pièce 15 m² Neuilly-Plaisance (93360)

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Studio de 18 m² situé au 4e étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, d'une salle d'eau et de wc. Le bien bénéficie d'un quartier fournit de commerce et services à proximité immédiate. Les transports sont facilement accessibles, avec le rer e à environ 10 minutes à pied. Ce studio est vendu loué.

Studio 19 m² – Résidence 2011 – Idéal Investisseur – Locataire fiable et en place Rue de L'Aurion, Rosny-sous-Bois – 93110 - 88 000 € FAI – Rentabilité brute 6,1% - Locataire en place depuis 2021 – Paiements irréprochables Rentabilité brute Loyer : 450 € PAR MOIS net / 5400€ par an Charges : 70€ par mois à la charge du locataire Taxe foncière : 691€ Rentabilité brute : 6,1% pour un bien récent, sans travaux, très bien situé et déjà loué. Situé dans une résidence moderne de 2011, parfaitement entretenue et appréciée pour son calme, ce studio de 19 m² représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée. Le bien est loué sans interruption depuis 2021 à un locataire sérieux et discret. Le studio comprend : • Pièce de vie bien agencée • Kitchenette équipée complète : plaques, frigo, hotte intégrée • Salle d'eau moderne avec douche + WC • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude récent et performant • Accès à une laverie dans l'immeuble Aucun frais à prévoir (ni travaux, ni charges exceptionnelles). Locataire en place – Fiabilité exemplaire • En place depuis 2021 • Loyer versé automatiquement par virement bancaire • Paiement tous les 5 du mois, toujours à jour • Aucun retard, aucune difficulté signalée • Locataire discret, respectueux du voisinage, sans nuisance Profil idéal pour un investissement locatif serein Transports : Le secteur offre une excellente desserte : - Metro ligne 11 à proximité - accessibilité direct à Paris Centre en 30 minutes. - RER E accessible rapidement, reliant plusieurs grands pôles de l'Est Parisien. - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou salariés se déplaçant vers Paris. Commodités et commerces Localisation très pratique : - à quelques minutes du centre-ville, avec tous les commerces essentiels; - à deux pas du centre commercial Rosny 2, riche en boutiques, services et restaurants; - à proximité immédiate de toutes les commodités urbaines. Atouts majeurs : Résidence 2011 moderne et bien isolée Aucun travaux à prévoir Locataire fiable, stable et exemplaire Metro Ligne 11 et RER E à proximité. Centre ville et Centre commercial accessibles à pied. Laverie dans l'immeuble Copropriété seine et calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad france - gemael mambouana vous propose : sur gagny à seulement 7 minutes à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles. Joli studio très lumineux de 36 m² au sol dont 15 m² habitable, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur au sein d'une petite copropriété, idéal pour jeune étudiant. Il se compose d'une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec w. C. Un débarras sur le palier et une cave viennent compléter ce bien. * belle oppportunité à saisir * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 388 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gemael mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gemael mambouana vous propose : * belle opportunite a saisir * sur gagny à seulement 15 minute à pied de la gare, et à proximité du centre ville, de ses commerces et des écoles. Joli studio lumineux et meublé, situé au 1er et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour jeune étudiant ou jeune couple ou tout simplement pour y investir pour de la location ou du airbnb. Il se compose d'une petite entrée avec accès escalier, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un bar, une salle d'eau avec w. C, et un petite coin bureau. ! Ne tarder pas à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 292 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gemael mambouana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 911552891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marguerite Escoval vous propose : Investissement Idéal ou 1ER achat - Studio Coquet à Gagny ! Venez découvrir ce charmant studio Idéalement conçu pour un premier achat ou comme investissement locatif, cet appartement offre un espace fonctionnel et facile à entretenir. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle dans la cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez d'une pièce principale avec son coin nuit et sa salle d'eau avec wc. La fibre optique est disponible dans l'appartement, vous permettant de rester connecté en tout temps. Le chauffage est individuel électrique. Fenêtres double vitrage. Situé dans un environnement pavillonnaire au calme à proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.81€ par mois (soit 1557.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Escoval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 981394000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.