Vente appartement 1 pièce 25 m² Montpellier (34090)

Montpellier, Emplacement idéal au coeur du quartier Antigone, au pied du tramway et des accès vers la mer ! Dans une petite copropriété rénovée, découvrez ce T1 de 22,5 m², situé au 1er et dernier étage, cet appartement est vendu en plateau brut à aménager selon vos envies ! Idéal pour un investissement locatif optimisé ou pour l'achat de votre première résidence principale ! Possibilité de parking en plus ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous ! Sarra M - AO Immobilier- 06 63 41 23 64 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Honoraires à la charge du vendeur.

Ao immobilier vous propose à la vente un appartement t1 de 23 m², situé à deux pas de la place de la comédie, au cœur du centre historique de montpellier. Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu'à la gare saint-roch et aux halles laissac. Situé dans un immeuble ancien bénéficiant d'une rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable t1 avec une pièce de vie confortable. Ao immobilier peut fournir un marché travaux afin de livrer un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est accessible par un hall sécurisé, et l'immeuble profite d'un emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792803).

Dans l'hyper-centre de montpellier, à deux pas de la place de la comédie, des halles laissac et de la gare saint - roch, découvrez ce super t1 de 24.5 m², situé au 1er étage. Ce bien fait partie d'une rénovation complète d'un immeuble ancien, comprenant 10 logements vendus en plateau brut à aménager, offrant une liberté totale d'agencement. Possibilité d'étude d'aménagement intérieur (voir plan + exemples de prestations). L'immeuble rénovation globale de l'ensemble immobilier accès sécurisé : porte d'entrée neuve + interphonie cloisons séparatives type sad entre les lots réseaux en attente (eau, électricité, évacuations) etanchéité des terrasses refaite menuiseries en double vitrage neuves commerces, restaurants, tramways et vie culturelle à portée de main ! Livraison prévue : 4ème trimestre 2026 un bien unique pour créer un logement sur mesure en plein coeur historique de montpellier. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sarra m - 06 63 41 23 64 - plus d'informations sur (réf. 345792802).

Cabinet conseil immobilier "père&fille" + 20 ans, propose : exclusivite quartier beaux arts. Un studio avec un balcon profitable, au 3 eme étage (avec ascenseur) au sein d'une residence de fin 80 calme sécurisée et parfaitement entretenue. Bon état (leger rafraichissement à prevoir). Vendu libre, l'appartement était loué 547 € cc. Copro de 80 lots (prov sur charges 60€ / mois.).

Opportunité d'un placement rare sur MONTPELLIER : appartement loué en nue propriété d'environ 45 m² avec belle terrasse soleil levant donc ombragée l'après-midi à proximité du square Planchon et de la comédie sans les nuisances du centre ville à 300 mètres de la gare historique saint ROCH usufruit d'une propriétaire sexagénaire donc investissement responsable et de moyen - long terme. si vous souhaitiez plus d'informations sur ce support d'investissement n'hésitez pas à nous solliciter, en revanche vous ne pouvez habiter ce logement avant le départ du locataire actuel. il ne s'agit pas d'un viager, il n'y aura pas de rente, seulement un paiement comptant d'environ 60% du prix pour investir de façon sécurisé dans le potentiel de la pierre, afin de mieux comprendre ce mode d'investissement nous vous précisons certains éléments : quels avantages offre l'investissement en nue-propriété ? 1 / Décote du prix dès l’acquisition L’investisseur en nue-propriété perçoit la totalité des loyers qu’il aurait dû percevoir durant la période d’investissement, sous forme de réduction du prix d’acquisition. en l'espèce il s'agit de moins de la moitié du la valeur vénale 2 / Aucune contrainte de gestion ni aléa locatif Le bailleur privé assure l’entretien du bien, perçoit les loyers et prend en charge la totalité des petits et gros travaux (articles 605 et 606 C. CIVIL) pendant toute la durée d’usufruit. Il s’engage en outre à remettre le bien en bon état d’habitabilité à la fin de la période d’investissement. 3 / Aucune fiscalité ! L’investissement en nue-propriété ne génère aucune fiscalité supplémentaire pour l’investisseur (pas d’impôts sur le revenu supplémentaire, ni de prélèvements sociaux, ni de taxe foncière). BON A SAVOIR L’investissement en nue-propriété ne rentre pas dans la base taxable de l’impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) 4 / Déductibilité des intérêts d’emprunt Dans le cadre d’un investissement en nue-propriété réalisé à crédit, les intérêts de l’emprunt contracté sont déductibles de vos revenus fonciers actuels et à venir. 5 / Aucune durée minimale de détention L’investisseur en nue-propriété a la possibilité de revendre son bien à tout moment, sans perdre les avantages fiscaux et patrimoniaux acquis. 6 / Droits de succession réduits L’investissement en nue-propriété bénéficie d’un cadre fiscal avantageux lors d’une donation ou d’une succession (art. 669 alinéa 2 Code général des impôts ). L’assiette taxable est calculée seulement sur la base de la nue-propriété. BON A SAVOIR - Une solution sécurisée pour préparer sa retraite en toute sérénité. À l’issue de la période d’investissement, vous disposez d’un capital par la vente du bien ou de revenus complémentaires, par la location du bien, pour palier à la baisse de revenus au moment du passage à la retraite. l'acquisition sous forme de personne morale -notamment SCi- est aussi possible. 7 / Fin de la période d’investissement sécurisée L’investisseur devient automatiquement et sans frais l'unique plein propriétaire au terme de la période. Il peut alors vendre, louer ou occuper le bien. l'équipe VIAGEM un bien pour vivre mieux - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 100 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 100000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Idéal investisseurs ! Montpellier - au coeur du quartier boutonnet - charmant studio en rez-de-chaussée avec cour privative dans une petite copropriété de 6 appartements. Ce bien comprend un séjour, une kitchenette équipée et aménagée, coin couchage en mezzanine, salle de bains avec wc. Climatisation réversible. Tram arrêt ligne 1 albert 1° à 3 minutes à pieds. Appartement vendu loué (bail nu - 3 ans), loyer mensuel 506€ (466€ + 40€ de charges). Référence agence : 2498.

À vendre – appartement t3 à montpellier (saint-cléophas) situé dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cet appartement t3 est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : • entrée • séjour lumineux • cuisine indépendante • deux chambres avec placard • salle d’eau • wc séparé • cave incluse une belle opportunité à ne pas rater ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite : kaoutar-oussi o6-74- 32-52-32 rsac : 878 700 079 (ei) votre référent : kaoutar oussi 06 74 32 52 32.

Dans une résidence très bien entretenue, joli studio 20 m² composé d'une pièce à vivre, un coin cuisine, une salle d'eau, wc indépendant. Un local à vélo commun complète ce bien. Peut se louer 450 euros hors charges dans un secteur prisé proche commerces, bus et tramway. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 642 euros et 868 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). -> dpe : e - ges : b mandat réf : 431885 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah méziane, au 06 85 29 60 44 ou, par courriel à s.meziane@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah méziane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 820 131 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 86 000 euros honoraires inclus 10.26% charge acquéreur soit 78 000 euros hors honoraires. (10.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 10 lots habitation. (). Charges annuelles : 550 euros. Sarah méziane (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 820 131 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite : montpellier quartier ovalie, résidence so white (2016), 260 avenue du mondial de rugby 2007; grand studio de 30,59 m² habitables avec terrasse au 1er étage d'une résidence sécurisée. Loyer : 476 cc; date du bail 18 / 07 / 2022. Dpe c. Prix : 117000 euros. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 943 euros (eau froide et eau chaude inclus). Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeurles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.