Vente appartement 1 pièce 26 m² Montluçon (03100)

16 000 €

Vente Appartement 1 pièce

Iad france - julien desmaillier vous propose : montluçon : investissement loué 16 000 € - potentiel 6.36 % net cet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué. prix d'achat : 16 000 € statut : actuellement loué. - performance actuelle (locataire en place, sans travaux) .Loyer mensuel brut : 215 € .Rendement net actuel : 3.73 % .Taxe foncière annuelle : 640 € .Charges annuelles : 1 140 € (chauffage inclus) - potentiel de revalorisation (après travaux) .Budget travaux estimé : 10 000 € .Nouveau loyer cible : 315 € .Rendement net objectif : 6.36 % -travaux à prévoir (détails) : .Électricité : mise aux normes / reprise complète. .Rafraîchissement général. .Cuisine : à revoir / rénover.salle de bain : à revoir / rénover. .Menuiseries / vitrages : remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans. augmentation du rendement net potentiel : + 2.63 points. Investissement sécurisé par un loyer immédiat. Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montlucon sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.